瓊結(jié)縣****-**1號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瓊自然資掛告字〔****〕**1號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號令）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,經(jīng)瓊結(jié)縣人民政府審批，瓊結(jié)縣自然資源和林業(yè)草原局決定以掛牌方式出讓****-**1號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求
| 序號 | 掛牌編號 | 土地位置 | 土地面積（㎡） | 土地用途 | 出讓年限（年） | 規(guī)劃建設(shè)指標(biāo) | 起始價(萬元) |
| 備注 | ||
| 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 加價幅度（萬元 /次） | ||||||||
| 1 | ****-**1 | 山南市瓊結(jié)縣瓊結(jié)鎮(zhèn)仲堆社區(qū) | ****2.** | 工業(yè)用地（****） | **年 | ≤0.1 | ≤**% | ≥**% | **4.** | 5 | 規(guī)劃區(qū)外 |
（一）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以瓊結(jié)縣自然資源和林業(yè)草原局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)，嚴(yán)格按照工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)執(zhí)行。
（二）地勘：出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并承擔(dān)相關(guān)費用。
（三）土地開發(fā)程度：依現(xiàn)狀，掛牌價格不含后續(xù)應(yīng)由競得人繳納的耕地占用稅，契稅及交易服務(wù)費等。
二、出讓方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，設(shè)有保留底價，按照價高者得原則確定競得人。
三、競買人資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（出讓文件或法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加，不允許聯(lián)合申請。競得者競得土地后，規(guī)劃設(shè)計方案必須報經(jīng)瓊結(jié)縣自然資源和林業(yè)草原局審定后方可開發(fā)建設(shè)。
2.凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個人不得參加土地競買活動。
四、競買原則
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者原則確定競得人。
五、公告時間、報價時間、地點
1.公告時間：公告時間：****年**月**日**時**分至****年**月7日**時**分止；
2.掛牌報價起止時間：自****年**月8日**時**分至****年**月**日**時**分止（**個工作日）
3.掛牌地點：西藏自治區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺（ggzy.xizang.gov.cn）。
六、獲取掛牌文件的途徑和申請報名的起止時間及方式
1.本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買申請人自****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分，在西藏自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心及各分中心（以下簡稱“交易中心”）線上上傳掛牌出讓文件中要求提交的所有報名資料，逾期不受理。
2.申請報名起止時間：自****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分，申請人在交易中心線上上傳掛牌出讓文件中要求提交的所有報名資料，并完成報名手續(xù)。
3.經(jīng)審查：申請人具備申請條件并按規(guī)定交納競買保證金的，將****年**月**日**時**分前確認(rèn)競買資格。
4.收納競買保證金截止時間：自****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。以此時間之內(nèi)實際到賬視為成功繳納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)(注：履約保證金在掛牌成交后退回原賬戶，不抵扣出讓金），未實際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。
5.申請報名方式：網(wǎng)上報名
七、宗地起始價、加價幅度及競買保證金
| 序號 | 掛牌編號 | 出讓面積(㎡) | 起始價(萬元) | 加價幅度(萬元/次) | 競買保證金(萬元) |
| 1 | ****-**1 | ****2.** | **4.** | 5 | **8 |
八、交付保證金賬戶
開戶單位：瓊結(jié)縣自然資源和林業(yè)草原局
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司瓊結(jié)縣支行
帳 號：****************5
注：繳納保證金時須以申請人的身份繳納并備注：宗地編號****-**1號競買保證金。
九、其他需要公告的事項
（一）掛牌活動確定競得人后，競得人須當(dāng)日與瓊結(jié)縣人民政府簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)與瓊結(jié)縣人民政府簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按期簽訂《成交確認(rèn)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人自動放棄競得資格，保證金不予返還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個工作日內(nèi)繳納成交價款。不能按時繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)成交價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的1‰向出讓方繳納滯納金；延期付款超過**日經(jīng)催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，瓊結(jié)縣人民政府有權(quán)解除合同，競買人無權(quán)要求返回定金，瓊結(jié)縣人民政府并可要求競得人賠償損失。
（三）交付土地時間：競得人按有關(guān)規(guī)定和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按時付清土地成交價款和有關(guān)稅費的前提下，瓊結(jié)縣人民政府在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件將出讓宗地交付給競得人。
（四）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒或宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動，競買人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報名。
（六）開發(fā)建設(shè)時間：競得人在瓊結(jié)縣人民政府交付土地之日起7個工作日內(nèi)開工，自開工之日起1年內(nèi)竣工。對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。
（七）本次出讓宗地均按現(xiàn)狀交付(宗地范圍內(nèi)空間地表、地下等設(shè)施由競買人自行勘察確認(rèn)），交付時以第三方勘測定界的界址點為準(zhǔn)；宗地開發(fā)所需的供電、供水等基礎(chǔ)配套設(shè)施由競買人自行考察、自行配建。
（八）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進行競買安排，敬請各競買人在交易開始前隨時關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。
十、瓊結(jié)縣自然資源和林業(yè)草原局對本《公告》有最終解釋權(quán)。
十二、聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人：岳易 巴桑拉吉
聯(lián)系電話：**********7 **********5
瓊結(jié)縣自然資源和林業(yè)草原局
****年**月**日
