宜城市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
宜土網(wǎng)掛字[****]**號(hào)
根據(jù)國(guó)家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)宜城市人民政府批準(zhǔn)，我局定于****年**月9日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)整（節(jié)假日正常接受報(bào)價(jià)）在襄陽(yáng)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng) （進(jìn)入方式：登錄襄陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)http://jyzx.xiangyang.gov.cn/點(diǎn)擊“土地交易系統(tǒng)平臺(tái)登錄”進(jìn)入）公開(kāi)掛牌出讓 五宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況（見(jiàn)下表）
出讓地塊的空間范圍須符合城市規(guī)劃管理的有關(guān)要求；出讓范圍內(nèi)的樹(shù)木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門(mén)解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。
| 編號(hào) | 土地位置 | 土地面積(㎡) | 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求
| 出讓年限(年) | 宗地四至范圍 | 競(jìng)買(mǎi) 保證金(萬(wàn)元) | 起始價(jià)(萬(wàn)元) | 增價(jià)幅度(萬(wàn)元) |
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| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑規(guī)模(m 2 |
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| yd****-**4 | 鄢城辦事處窯灣社區(qū) | **4.** | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 大于1.0且≤1.3 | ≤**% | ≥ **% | < ** | ≤ **3.** | ** | 東至規(guī)劃路，南、西至森煜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（國(guó)投智苑），北至宜城市體育館 | ** | ** | **或**的整數(shù)倍 | |||||||||||||
| yd****-**5 | 鄢城辦事處窯灣社區(qū) | ****.** | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 大于1.0且≤1.3 | ≤**% | ≥ **% | < ** | ≤ ****.** | ** | 東、南至森煜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（國(guó)投智苑），西至規(guī)劃路，北至廣播局家屬區(qū) | **0 | **0 | **或**的整數(shù)倍 | |||||||||||||
| ****-**0 | 振興大道 | ****1.** | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 大于1.0且≤1.6 | ≤**% | ≥ **% | ≤ **層（**米） | ≤ ****6.** | ** | 東至龍頭村，南至振興大道，西至龍頭村，北至濱江大道 | **0 | **** | **或**的整數(shù)倍 | |||||||||||||
| YD****-**7 | 鐵湖大道東側(cè)（七里崗村） | ****5.2 | 批發(fā)市場(chǎng)用地 | ≤1.5 | ≤**% | ≥ **% | / | ≤ ****7.8 | ** | 東至龐蘊(yùn)路、南至全芝路、西至鐵湖大道 | **0 | **0 | **或**的整數(shù)倍 | |||||||||||||
| ****-**1 | 鄢城辦事處鯉魚(yú)湖社區(qū)（原化肥廠旁） | ****7.9 | 零售商業(yè)用地 | ＜2.3 | ＜**% | ＞**% | ＜** | ＜****0.** | ** | 東至白寅寺路、南至楊家營(yíng)路、西至光榮路、北至白寅寺路 | **0 | **** | **或**的整數(shù)倍 | |||||||||||||
二、競(jìng)買(mǎi)人資格要求及其他要求
(一)滿(mǎn)足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報(bào)價(jià)競(jìng)買(mǎi)。
自然人不得競(jìng)買(mǎi)本次商品住宅用地。競(jìng)買(mǎi)本次商品住宅用地的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)。
(二)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)期間須在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）無(wú)失信記錄，若存在失信記錄參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的，其競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)為無(wú)效申請(qǐng)，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。
(三)本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
三、掛牌出讓文件獲取
意向競(jìng)買(mǎi)人可登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.landchina.com）、襄陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）瀏覽掛牌出讓公告，在襄陽(yáng)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（進(jìn)入方式同上）下載掛牌公告、競(jìng)買(mǎi)須知等掛牌出讓文件及其附件。
四、相關(guān)說(shuō)明事項(xiàng)
(一)有意向競(jìng)買(mǎi)者，須登錄襄陽(yáng)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金方可參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)前須認(rèn)真閱讀《原襄陽(yáng)市國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，即視為對(duì)掛牌出讓文件及其附件無(wú)異議。
(二)有意向競(jìng)買(mǎi)者須于****年**月9日前，按要求辦理CA證書(shū)，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。登錄襄陽(yáng)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)，填寫(xiě)的信息必須真實(shí)、合法。
(三)網(wǎng)上提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后,須按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。有意向競(jìng)買(mǎi)者必須在****年**月**日**時(shí)前，通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入宜城市公共資源交易中心保證金帳戶(hù)。
(四)本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價(jià)，掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)按達(dá)到或高于底價(jià)且價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。在掛牌期限截止時(shí)（****年**月**日**:**時(shí)整）前5分鐘內(nèi)仍有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，將對(duì)掛牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。(節(jié)假日正常接受報(bào)價(jià)）。
五、特殊情況說(shuō)明
（一）yd****-**4、yd****-**5兩宗地競(jìng)得后，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)需符合周邊統(tǒng)一建設(shè)規(guī)劃。
（二）YD****-**7地塊僅用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，根據(jù)自然資源部《關(guān)于加強(qiáng)自然資源要素保障促進(jìn)現(xiàn)代物流高質(zhì)量發(fā)展的通知》（自然資發(fā)[****]**8號(hào) )文件第（八）條規(guī)定，參照所在區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)和工業(yè)用地等確定地價(jià)，土地出讓后嚴(yán)禁擅自改變用途，確需改變用途的，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃并經(jīng)依法批準(zhǔn)，相應(yīng)調(diào)整土地出讓金。
（三）****-**0、****-**1兩宗地參照?qǐng)?zhí)行襄陽(yáng)市地下空間管理辦法，兩宗地地下建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓,但本次出讓價(jià)不含地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。競(jìng)得人在競(jìng)得地上土地使用權(quán)后,需在核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》前，按規(guī)定辦理地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù),另行繳納出讓價(jià)款。
（四）yd****-**4、yd****-**5兩宗地出讓價(jià)款自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳清。****-**0、YD****-**7、****-**1三宗地成交價(jià)款采取分期付款方式支付，在合同簽訂后**日內(nèi)支付成交價(jià)款的**%；剩余價(jià)款在合同簽訂后1年內(nèi)付清，并按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率支付利息。
（五）宗地開(kāi)工時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)，開(kāi)發(fā)建設(shè)周期不超過(guò)三年。
（六）土地開(kāi)發(fā)利用嚴(yán)格按照yd****-**4地塊、yd****-**5地塊、****-**0地塊、YD****-**7地塊、****-**1地塊《土地使用條件》執(zhí)行。
六、其他要求
(一)本次交易活動(dòng)限制存在失信記錄的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)自行通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用共享平臺(tái)查詢(xún)是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)期間無(wú)失信記錄。競(jìng)得人存在失信記錄的取消其競(jìng)得資格，交易結(jié)果無(wú)效，交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
(二)成交后競(jìng)得人必須在成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)競(jìng)買(mǎi)資料，到宜城市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
不按期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
(三)本次公開(kāi)出讓公告如有變更或補(bǔ)充，以我局發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
七、聯(lián)系方式
如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過(guò)程中遇到問(wèn)題或困難，請(qǐng)?jiān)诜智鍐?wèn)題類(lèi)型的同時(shí)，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：
CA證書(shū)辦理咨詢(xún)電話(huà)： 許女士****-******0
李先生****-******3
宜城市自然資源和規(guī)劃局咨詢(xún)電話(huà)：曾女士 ****-******3
宜城市公共資源交易中心咨詢(xún)電話(huà)：曹女士**********9
網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：
湖北銀行股份有限公司宜城支行 聯(lián)系人王行長(zhǎng)：**1 **** ****
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****年**月**日
