經(jīng)連江縣人民政府批準，連江縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓七幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標如下表：
| 宗地編號 | 連地拍賣〔****〕**號 | |
| 地塊編號 | ******-DPQ-L-**(1)號地塊 | |
| 地塊位置 | 連江格林童森幼兒園東側(cè)、文筆東路北側(cè) | |
| 土地面積 | ****㎡（合5.9畝） | |
| 土地用途 | 住宅用地（******） | |
| 規(guī)劃指標要求 | 容積率（FAR） | 1.0＜建筑容積率≤1.3 |
| 建筑密度（D） | D≤**% | |
| 綠地率(GAR) | GAR≥**% | |
| 建筑高度 | 建筑高度≤**米 | |
| 出讓年限 | 住宅用地**年 | |
| 起始價及保證金 | ****萬元，競買保證金人民幣**0萬元 | |
| 加價幅度 | 人民幣**萬元的整倍數(shù) | |
| 備注 | 契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和印花稅（競得人負責繳交部分）、地價評估費（1.****萬元）、規(guī)劃調(diào)整費（8.2萬元），土壤污染調(diào)查費用（2.**萬元）不含在地塊地價內(nèi)，由競得人另行繳納。
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| 宗地編號 | 連地拍賣〔****〕**號 | |
| 地塊編號 | ******-JN-D-**號地塊 | |
| 地塊位置 | 連江縣江南鎮(zhèn)南江濱路與敖江南路交叉口西南側(cè) | |
| 土地面積 | ****㎡（折合**.**畝） | |
| 土地用途 | 零售商業(yè)用地（******）、旅館用地（******）、商務金融用地（****） | |
| 規(guī)劃指標要求 | 容積率（FAR） | 1.0＜建筑容積率≤2.8 |
| 建筑密度（D） | D≤**% | |
| 綠地率(GAR) | GAR≥**% | |
| 建筑高度 | 建筑高度≤**米 | |
| 出讓年限 | 商服用地**年 | |
| 起始價及保證金 | ****萬元，競買保證金人民幣**0萬元 | |
| 加價幅度 | 人民幣**萬元的整倍數(shù) | |
| 備注 | 1.該宗地建成后，單獨業(yè)態(tài)（零售、商務、旅館）須整體持有，同一業(yè)態(tài)不得再進行分割登記、轉(zhuǎn)讓、銷售及抵押。 2.契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和印花稅（競得人負責繳交部分）、地價評估費（1.****萬元）、收儲評估費（1.****萬元）、評估審核費（0.****萬元）不含在地塊地價內(nèi)，由競得人另行繳納。
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| 宗地編號 | 連地拍賣〔****〕**號 | |
| 地塊編號 | ******-JN-D-**號地塊 | |
| 地塊位置 | 連江縣江南鎮(zhèn)南塘路與敖江南路交叉口東北側(cè) | |
| 土地面積 | ****6㎡（折合**.**畝） | |
| 土地用途 | 住宅用地（******）、零售商業(yè)用地（******） | |
| 規(guī)劃指標要求 | 容積率（FAR） | 1.0＜建筑容積率≤2.2 |
| 建筑密度（D） | D≤**% | |
| 綠地率(GAR) | GAR≥**% | |
| 建筑高度 | 建筑高度≤**米 | |
| 出讓年限 | 住宅用地**年、商服用地**年 | |
| 起始價及保證金 | ****萬元，競買保證金人民幣****萬元 | |
| 加價幅度 | 人民幣**0萬元的整倍數(shù) | |
| 備注 | 1.零售商業(yè)占比不高于**%，不低于1%。 2.契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和印花稅（競得人負責繳交部分）、地價評估費（2.**1萬元）、規(guī)劃調(diào)整費（5萬元）、收儲評估費（2.****萬元）、評估審核費（1.****萬元）不含在地塊地價內(nèi)，由競得人另行繳納。
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| 宗地編號 | 連地拍賣〔****〕**號 | |
| 地塊編號 | ******-CLD-B-**號地塊 | |
| 地塊位置 | 連江縣粗蘆島定岐村福斗西路和福斗南路交叉口東南側(cè) | |
| 土地面積 | ****4㎡（折合**.**畝） | |
| 土地用途 | 批發(fā)市場用地（******）、商務金融用地（****） | |
| 規(guī)劃指標要求 | 容積率（FAR） | 1.0＜建筑容積率≤1.6 |
| 建筑密度（D） | D≤**% | |
| 綠地率(GAR) | GAR≥**% | |
| 建筑高度 | 建筑高度≤**米 | |
| 出讓年限 | 商服用地**年 | |
| 起始價及保證金 | ****萬元，競買保證金人民幣****萬元 | |
| 加價幅度 | 人民幣**0萬元的整倍數(shù) | |
| 備注 | 1.商務金融用地占比不高于**%。 2.契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和印花稅（競得人負責繳交部分）、地價評估費（2.****萬元）不含在地塊地價內(nèi)，由競得人另行繳納。
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| 宗地編號 | 連地拍賣〔****〕**號 | |
| 地塊編號 | ******-CLD-B-**號地塊 | |
| 地塊位置 | 連江縣粗蘆島塘下村福斗東路與橫一路交叉口東北側(cè) | |
| 土地面積 | ****0㎡（折合**.**畝） | |
| 土地用途 | 批發(fā)市場用地（******）、商務金融用地（****） | |
| 規(guī)劃指標要求 | 容積率（FAR） | 1.0＜建筑容積率≤1.4 |
| 建筑密度（D） | D≤**% | |
| 綠地率(GAR) | GAR≥**% | |
| 建筑高度 | 建筑高度≤**米 | |
| 出讓年限 | 商服用地**年 | |
| 起始價及保證金 | ****萬元，競買保證金人民幣****萬元 | |
| 加價幅度 | 人民幣**0萬元的整倍數(shù) | |
| 備注 |
1.契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和印花稅（競得人負責繳交部分）、地價評估費（2.****萬元）不含在地塊地價內(nèi)，由競得人另行繳納。
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| 宗地編號 | 連地拍賣〔****〕**號 | |
| 地塊編號 | ******-AJ-D-**-3號地塊 | |
| 地塊位置 | 連江縣青霞路與規(guī)劃路交叉口東南側(cè) | |
| 土地面積 | ****8㎡（折合**.**畝） | |
| 土地用途 | 住宅用地（******）、零售商業(yè)用地（******） | |
| 規(guī)劃指標要求 | 容積率（FAR） | 1.0＜建筑容積率≤1.8 |
| 建筑密度（D） | D≤**% | |
| 綠地率(GAR) | GAR≥**% | |
| 建筑高度 | 建筑高度≤**米 | |
| 出讓年限 | 住宅用地**年、商服用地**年 | |
| 起始價及保證金 | ****0萬元，競買保證金人民幣****萬元 | |
| 加價幅度 | 人民幣**0萬元的整倍數(shù) | |
| 備注 |
1.零售商業(yè)占比不高于**%，不低于5%。 2.契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和印花稅（競得人負責繳交部分）、地價評估費（2.****萬元）不含在地塊地價內(nèi)，由競得人另行繳納。
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| 宗地編號 | 連地拍賣〔****〕**號 | |
| 地塊編號 | ******-FC-C-**-1號地塊 | |
| 地塊位置 | 連江縣江濱路與規(guī)劃路交叉口東側(cè) | |
| 土地面積 | ****1㎡（折合**.**畝） | |
| 土地用途 | 住宅用地（******）、零售商業(yè)用地（******） | |
| 規(guī)劃指標要求 | 容積率（FAR） | 1.0＜建筑容積率≤1.1 |
| 建筑密度（D） | D≤**% | |
| 綠地率(GAR) | GAR≥**% | |
| 建筑高度 | 建筑高度≤**米 | |
| 出讓年限 | 住宅用地**年、商服用地**年 | |
| 起始價及保證金 | ****萬元，競買保證金人民幣****萬元 | |
| 加價幅度 | 人民幣**0萬元的整倍數(shù) | |
| 備注 |
1.零售商業(yè)占比不高于**%，不低于5%。 2.契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和印花稅（競得人負責繳交部分）、地價評估費（2.****萬元）不含在地塊地價內(nèi)，由競得人另行繳納。
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二、中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的要有各方共同簽署的申請書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。
三、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件。本公告內(nèi)容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準。申請人競買申請人可于****年**月1日**時至****年**月8日**時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡報名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、承諾函、等相關(guān)申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人繳納競買保證金時間適當提前）。
四、競得人競得土地后應在連江縣注冊成立具有相應資質(zhì)的企業(yè)法人從事項目開發(fā)建設(shè)(競得人已在連江縣注冊相應資質(zhì)的企業(yè)法人除外)，并確保在連江縣稅務部門依法納稅；競得人優(yōu)先委托在連江縣注冊具有獨立法人的建筑施工企業(yè)施工，并在連江縣依法納稅。
五、申請人可于****年**月1日至****年**月8日，提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可到福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）--下載中心下載土地系統(tǒng)操作流程說明查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于****年**月1日**時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準。交納競買保證金的截止時間為****年**月8日下午4時。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于****年**月**日（星期三）上午**時在連江縣公共資源交易服務中心第一開標室舉辦。
七、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：連江縣公共資源交易服務中心（連江縣文筆路1號五大中心）
聯(lián)系電話：****—******** ********
聯(lián) 系 人：吳先生、李先生
1.開戶單位:連江縣公共資源交易服務中心
開戶行:上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司福州連江支行
賬號: **** **** **** **** ****
2.開戶單位:連江縣公共資源交易服務中心
開戶行:福建連江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳳城支行
賬號:**** **** **** **** **** **
3.開戶單位:連江縣公共資源交易服務中心
開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司連江支行
賬號:**** **** **** **** ****
數(shù)字賬戶：**** **** **** ****
連江縣自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
