東莞市集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗集體建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

該項目為東莞市東坑鎮(zhèn)月湖三子文旅度假項目點狀供地項目。

（一）1.該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到三通 ， 按現(xiàn)狀出讓；2.成交后**日內(nèi)由東莞市東坑鎮(zhèn)彭屋大圍股份經(jīng)濟合作社將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（二）競買保證金設(shè)定為 ** 萬元 人民幣 。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競得人須按規(guī)字第 **2 5 - ** -** ** 號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進行建設(shè)；2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為 2年 ，宗地建設(shè)項目在 **2 7 年 1 月 ** 日前開工，在 **2 9 年 1 月 ** 日前竣工。

（四）競買人需整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓或抵押。

（ 五 ） 若競得人注冊地不在東莞市東坑鎮(zhèn)，則競得人須自宗地掛牌成交后**日內(nèi)在東莞市東坑鎮(zhèn)成立具有獨立法人資質(zhì)的全資子公司開發(fā)和使用該地塊。該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)（由東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 六 ）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府同意。

（ 七 ）項目規(guī)劃建設(shè)應(yīng)尊重現(xiàn)狀地形地貌，用地涉及現(xiàn)狀湖面部分不得填方，應(yīng)保護現(xiàn)狀岸線，或通過架空方式進行建設(shè)（由東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 八 ）本地塊應(yīng)按照綠色建筑標準、裝配式建筑、建筑垃圾利用和再生產(chǎn)品應(yīng)用有關(guān)要求進行建設(shè)（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管）。

（九）競得人須自宗地掛牌截止后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認書》，自簽訂《成交結(jié)果確認書》后5個工作日內(nèi)與東莞市東坑鎮(zhèn)彭屋大圍股份經(jīng)濟合作社簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并與東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府、東莞市東坑鎮(zhèn)彭屋大圍股份經(jīng)濟合作社簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》（由東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

二、競買資格和要求：

只接受中華人民共和國境內(nèi)的法人單獨申請，申請人應(yīng)具備以下資格：競買申請人所運營的項目須為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”認定的東莞市重大項目（包含市重大建設(shè)項目、市重大預(yù)備項目） ； 但申請人具有以下情況除外：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的。（以上競買人資格由東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府協(xié)助東莞市公共資源交易中心進行資格確認）。

三、本次集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次集體土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時整， 網(wǎng)上 報價期限 為： **2 5 年 ** 月 9 日 9:** 至 **2 5 年 1 2 月 ** 日 9:** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的成交地價款付款期為 ** 日，即簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清所有地價款。地價款的付款時間以開具《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》時間為準。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《**2 5 W G**9 號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的 3% 計征）、印花稅（按成交價的 0.5‰ 計征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的 **% ，定金按成交價款的 **% 設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一） 東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號測繪大廈、東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)沁園路1號控股大廈

聯(lián)系人： 黎 先生 聯(lián)系電話： ********

（二） 東莞市自然資源局 東坑 分局

聯(lián)系地址：東莞市東坑鎮(zhèn)中興大道北4號

聯(lián)系人： 蘇 先生 聯(lián)系電話：********

東莞市自然資源局

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