項(xiàng)目編號(hào)

NQ-0-****-**2

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱(chēng)

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司關(guān)于丹陽(yáng)鎮(zhèn)百峰村前崗復(fù)墾地塊經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

******元（**年總價(jià)）

公告開(kāi)始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月3日

競(jìng)價(jià)時(shí)間

****年**月4日**:**至****年**月5日**:**（延時(shí)除外）

標(biāo)的概述

丹陽(yáng)鎮(zhèn)百峰村前崗復(fù)墾地塊經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)，流轉(zhuǎn)面積約**.**3畝，流轉(zhuǎn)期限**年，流轉(zhuǎn)用途：農(nóng)業(yè)種植或種草種植，起租價(jià)**0元每畝每年，競(jìng)拍保證金****元，履約保證金為單年成交價(jià)的百分之三十。

特別提醒：1、十年承包費(fèi)底價(jià)計(jì)算方式：第1至2年承包費(fèi)**0元每畝每年，第3至5年承包費(fèi)**0元每畝每年，第6至**年承包費(fèi)在第5年承包費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增百分之二十。

2、成交后如有溢價(jià)，成交價(jià)按溢價(jià)率計(jì)算。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)察看標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)標(biāo)的的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問(wèn)題及對(duì)意向競(jìng)買(mǎi)人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，至競(jìng)價(jià)結(jié)束前，意向競(jìng)買(mǎi)人未向委托人或代理機(jī)構(gòu)提出書(shū)面異議，則表示意向競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本次拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至****年**月3日**時(shí)止接受咨詢(xún)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人提前與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣時(shí)間。

公告開(kāi)始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月3日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

是，請(qǐng)優(yōu)先權(quán)利人于****年**月3日**:**前（工作日內(nèi)）與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項(xiàng)披露

1、標(biāo)的位于百峰村內(nèi)，東至百峰水庫(kù)，南至海螺礦產(chǎn)，西至王忠宏養(yǎng)殖場(chǎng)，北至前崗路，流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)業(yè)種植或種草種植，競(jìng)得人不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事與規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得在周邊種植樹(shù)木和苗木；不得建設(shè)永久性建筑、設(shè)施、設(shè)備等，若競(jìng)得人私自搭建附屬設(shè)施設(shè)備的，一旦發(fā)現(xiàn)，由競(jìng)得人自行拆除，一周內(nèi)不拆除，由委托人拆除，拆除費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，委托人可直接從履約保證金中扣除，拆除的建筑、設(shè)施、設(shè)備等委托人均不承擔(dān)任何賠償。

2、本次流轉(zhuǎn)地塊，實(shí)際種糧補(bǔ)貼歸種植人所有。

3、競(jìng)得人在該土地因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人自行負(fù)擔(dān)，租期結(jié)束，競(jìng)得人自行處理，委托人不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償。

4、本次流轉(zhuǎn)面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)（面積包括機(jī)耕路及灌溉水系），若本次流轉(zhuǎn)的地塊實(shí)際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不做調(diào)整承包費(fèi)、傭金或退租等理由。

5、承包費(fèi)支付方式為年付，實(shí)行先付款后承租的原則，競(jìng)得人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)一次性繳清首年承包費(fèi)及履約保證金。若競(jìng)得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競(jìng)拍保證金不予返還，作違約處理！每繳費(fèi)周期提前**日繳納，如競(jìng)得人逾期5日不支付承包費(fèi)的，承包關(guān)系自動(dòng)解除，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競(jìng)得人主張權(quán)利，同時(shí)委托人申請(qǐng)司法清場(chǎng)程序。

6、競(jìng)得人承租標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、分包等方式再流轉(zhuǎn)該標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的；承包期內(nèi)實(shí)施誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)競(jìng)得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。

7、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇政府大面積開(kāi)發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的，經(jīng)營(yíng)合同自動(dòng)終止，委托人僅退還剩余承包費(fèi)，委托人及地方政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承包合同到期或提前終止的，競(jìng)得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。

8、競(jìng)買(mǎi)人必須親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標(biāo)的涉及的水、電、路使用爭(zhēng)議等，競(jìng)買(mǎi)人自行協(xié)商解決相關(guān)糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為理由對(duì)委托人及代理機(jī)構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

9、流轉(zhuǎn)地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

**、如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后三個(gè)月無(wú)法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金；競(jìng)得人將該標(biāo)的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

**、若競(jìng)買(mǎi)人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)拍保證金繳納截止時(shí)間至****年**月3日**:**，各競(jìng)買(mǎi)人須于該時(shí)間前將競(jìng)拍保證金從本單位銀行或本人賬戶(hù)匯入到馬鞍山市公共資源交易中心賬戶(hù)。競(jìng)拍保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個(gè)人代為匯入，競(jìng)拍保證金以到達(dá)馬鞍山市公共資源交易中心賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。意向競(jìng)買(mǎi)人由他人賬戶(hù)代匯或超過(guò)競(jìng)拍保證金繳納截止時(shí)間匯入的競(jìng)拍保證金，將無(wú)法取得競(jìng)買(mǎi)資格。意向競(jìng)買(mǎi)人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)拍保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

2、已繳納競(jìng)拍保證金的意向競(jìng)買(mǎi)人持競(jìng)拍保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料，于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

3、競(jìng)得人須在拍賣(mài)成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年承包費(fèi)及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶(hù)。此次拍賣(mài)傭金按成交總價(jià)的百分之叁收取，競(jìng)得人須在拍賣(mài)成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)并在匯款用途中備注競(jìng)得標(biāo)的名稱(chēng)（戶(hù)名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司，開(kāi)戶(hù)銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號(hào)：**********************8）。

4、成交后競(jìng)得人需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

①不超過(guò)**萬(wàn)元的部分（含**萬(wàn)元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)伍收?。?

②超過(guò)**萬(wàn)元至**0萬(wàn)元的部分（含**0萬(wàn)元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)叁伍收取；

③超過(guò)**0萬(wàn)元至****萬(wàn)元的部分（含****萬(wàn)元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)壹捌收?。?

④超過(guò)****萬(wàn)元以上的部分，按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)零柒收取；

⑤收費(fèi)上限**萬(wàn)元。

5、違約警示：競(jìng)得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之五承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書(shū)面告知仍不能履行競(jìng)得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款、不能完全履行競(jìng)得人義務(wù)等）的，視為競(jìng)得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣(mài)成交關(guān)系，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市公共資源交易中心提出書(shū)面申請(qǐng)，將競(jìng)得人所繳納的競(jìng)拍保證金匯至委托人指定賬戶(hù)，作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣(mài)，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請(qǐng)，追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6、未競(jìng)得人的競(jìng)拍保證金在本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一原賬戶(hù)無(wú)息退還。

7、競(jìng)得人的競(jìng)拍保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其交納完首年承包費(fèi)、履約保證金、傭金及軟件服務(wù)費(fèi)后，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為，7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶(hù)無(wú)息退還。

交易方式

1、本次拍賣(mài)在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

2、報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)買(mǎi)流程參與競(jìng)買(mǎi)。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪(fǎng)問(wèn)方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。

4、用戶(hù)登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)買(mǎi)人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶(hù)登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。

5、意向競(jìng)買(mǎi)人于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

6、競(jìng)買(mǎi)人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查材料后，需耐心等待審核，審核通過(guò)且競(jìng)拍保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)買(mǎi)流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

8、本次競(jìng)價(jià)有延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，系統(tǒng)就自動(dòng)延遲5分鐘。

9、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣(mài)方式。

**、報(bào)名截止時(shí)間：****年**月3日**:**。

**、本次拍賣(mài)過(guò)程中，由品茗嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的拍賣(mài)中斷等問(wèn)題。當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)買(mǎi)人造成經(jīng)濟(jì)損失，委托人及代理機(jī)構(gòu)對(duì)各合格競(jìng)買(mǎi)人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)。

3、意向競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)拍，但須在競(jìng)拍開(kāi)始前在報(bào)名系統(tǒng)中提交委托手續(xù)。

4、意向競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)資格。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)拍保證金不予退還，作違約處理；競(jìng)拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

5、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請(qǐng)人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的需提交：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書(shū)

④被委托代理人身份證

⑤競(jìng)拍保證金支付憑證

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競(jìng)拍保證金支付憑證

特別提示：意向競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)拍資格并追究其法律責(zé)任。

6、競(jìng)得人于成交后3個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》；若競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，取消競(jìng)得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，作違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競(jìng)拍保證金金額

競(jìng)拍保證金****元，意向競(jìng)買(mǎi)人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本人或本單位賬戶(hù)足額將競(jìng)拍保證金匯至以下賬戶(hù)之一：

①戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心；開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：************************；

②戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：**************************8；
③戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心；開(kāi)戶(hù)行：招商銀行馬鞍山分行營(yíng)業(yè)部；子賬號(hào)：************************6。

競(jìng)拍保證金繳納起止時(shí)間

****年**月**日至****年**月3日**:**止

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

馬鞍山市博望區(qū)丹陽(yáng)鎮(zhèn)百峰村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N******6MF******X7

證件類(lèi)型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類(lèi)型

無(wú)

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

張薇

聯(lián)系電話(huà)

**********5

代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人

劉?F

聯(lián)系電話(huà)

**********3

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室

免責(zé)聲明

本頁(yè)面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣(mài)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。