項(xiàng)目編號(hào)

NQ-3-****-**1

交易方式

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱(chēng)

當(dāng)涂縣大隴鎮(zhèn)南圩集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）

****.**3

公告開(kāi)始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月**日

招租時(shí)間

****年**月**日上午**時(shí)**分

招租地點(diǎn)

當(dāng)涂縣公共資源交易中心第一開(kāi)標(biāo)室

資產(chǎn)概述

1.當(dāng)涂縣大隴鎮(zhèn)南圩東標(biāo)段集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，出租的集體土地共****.**畝，方宕**.**畝。四至范圍為：東至大隴鎮(zhèn)南圩埂腳，西至中心溝及劃定分界線(xiàn)，南至與石橋鎮(zhèn)交界水泥路，北至大隴鎮(zhèn)南圩埂腳。流轉(zhuǎn)用途：僅限種植業(yè)或養(yǎng)殖業(yè)。一年競(jìng)租底價(jià)**6.****萬(wàn)元，合同期限5年，即****年1月1日至****年**月**日。

2.當(dāng)涂縣大隴鎮(zhèn)南圩西標(biāo)段集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，出租的集體土地共****.**畝，方宕**1.**畝。四至范圍為：東至中心溝及劃定分界線(xiàn)，西至大隴鎮(zhèn)南圩埂腳，南至與石橋鎮(zhèn)交界水泥路，北至大隴鎮(zhèn)南圩埂腳。流轉(zhuǎn)用途：僅限種植業(yè)或養(yǎng)殖業(yè)。一年競(jìng)租底價(jià)**3.**5萬(wàn)元，合同期限5年，即****年1月1日至****年**月**日。

標(biāo)的狀態(tài)

1.標(biāo)的范圍、面積及土地地貌以出租人交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。出租人及代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)標(biāo)的的任何保證，請(qǐng)慎重決定參與競(jìng)租。凡參加的競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問(wèn)題及對(duì)競(jìng)租人的基本要求等所有狀況，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，出租人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；競(jìng)得人在合同期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。

2.意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3.自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)（雙休日、節(jié)假日除外），如有看樣需要，請(qǐng)意向競(jìng)租人提前與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開(kāi)始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月**日

價(jià)款支付方式

現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬

重大事項(xiàng)披露

1.出租土地五年的總租金分5次繳清。****年度租金在成交結(jié)果公示無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)繳清（其中競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)溢價(jià)金額在競(jìng)租當(dāng)天足額轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶(hù)作為****年度租金的一部分），此后每年的**月**日前繳清下一年度租金。

2.本次公告列出的土地面積已由鎮(zhèn)村委托第三方勘驗(yàn)測(cè)量，（面積不包括混凝土水泥路、機(jī)耕路及灌溉水系）若本次流轉(zhuǎn)的土地實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，具體以****年9月**日大隴鎮(zhèn)南圩土地面積測(cè)量圖為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整租金或退租等理由。

3.本次招租集體土地用途僅為種植業(yè)或養(yǎng)殖業(yè)，種植、養(yǎng)殖產(chǎn)品、行為均需符合農(nóng)業(yè)農(nóng)村等上級(jí)部門(mén)規(guī)定要求。承租人對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，承租人自行承擔(dān)責(zé)任。承租人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得出現(xiàn)違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為，引起的法律后果由承租人承擔(dān)。

4.承租期限內(nèi)按照農(nóng)業(yè)農(nóng)村等上級(jí)部門(mén)規(guī)定要求種植糧食作物（享受上級(jí)農(nóng)業(yè)方面補(bǔ)貼的需按上級(jí)文件政策要求執(zhí)行），遇上級(jí)糧食種植政策調(diào)整，承租人須無(wú)條件執(zhí)行。未按要求種植的，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

5.出租的集體土地以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。承租人若改變土地現(xiàn)狀須書(shū)面報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)政府同意后實(shí)行，合同期結(jié)束后自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用自理。承租人必須按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定使用土地。合同到期后，承租人必須無(wú)條件清場(chǎng)交地，出租人不給予任何形式的賠償或補(bǔ)償。在結(jié)算合同約定的相關(guān)費(fèi)用后，剩余履約保證金無(wú)息原路徑退還（即退還承租人賬戶(hù)）。履約保證金不足的，出租人另行追償。合同期內(nèi)承租人應(yīng)合理安排種植、養(yǎng)殖產(chǎn)品時(shí)間，掌握產(chǎn)品的成長(zhǎng)期，不得在合同期滿(mǎn)或因承租人原因提前終止合同時(shí)，因產(chǎn)品處于成長(zhǎng)期等問(wèn)題無(wú)法及時(shí)處置，由此造成的相關(guān)損失及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

6.出租土地用電由出租人安裝總電表，電費(fèi)由承租人按表計(jì)量支付電費(fèi)。若承租人需安裝分表，費(fèi)用自理。租賃區(qū)域內(nèi)未發(fā)包地塊的電費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)收取繳納。上述范圍內(nèi)所有設(shè)施交予承租人管理維護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。具體內(nèi)容由出租人、承租人及供電部門(mén)三方共同擬定。若遇到防汛抗旱，項(xiàng)目建設(shè)等重大事項(xiàng)，承租人須無(wú)條件配合，因防汛抗旱引水、排水產(chǎn)生的電費(fèi)，由承租人按照承租面積分?jǐn)偂?

7.合同期內(nèi)出租人興建道路、橋梁、涵梁、電力設(shè)施架設(shè)等公益性項(xiàng)目，承租人必須無(wú)條件服從，因施工占用承租人土地面積，經(jīng)實(shí)際測(cè)量后，出租人予以核減租賃土地面積和租金，并參照相關(guān)規(guī)定依法給予補(bǔ)償。

8.承租人在合同期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)需要形成的地上附屬物或附屬設(shè)施（含水渠、道路等），由承租人自行投資建設(shè)且不得違反政策規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，否則由此產(chǎn)生的后果由承租人自行承擔(dān)。承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)期間的建設(shè)等投入不得要求出租人補(bǔ)償。

9.合同期內(nèi)承租人的安全生產(chǎn)、社會(huì)治安必須接受出租人及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查。承租人應(yīng)加強(qiáng)日常管理，落實(shí)安全生產(chǎn)制度，履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任。承租人應(yīng)加強(qiáng)管理，認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會(huì)治安以及偷盜等問(wèn)題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時(shí)造成的一切后果，承租人應(yīng)自行處理，與出租人無(wú)關(guān)。

**.承租期內(nèi)遇上級(jí)重大政策調(diào)整提前收回流轉(zhuǎn)土地，承租人必須無(wú)條件服從。出租人對(duì)租賃面積重新核算租金并依據(jù)相關(guān)規(guī)定依法給予補(bǔ)償。承租人不得以任何理由拒絕交付租賃的土地。

**.如遇不可抗力因素導(dǎo)致南圩潰口，合同期延長(zhǎng)一年，出租人不再給予任何補(bǔ)償，如果上級(jí)政府和相關(guān)部門(mén)對(duì)此有補(bǔ)償費(fèi)用并撥付下發(fā)的，由承租人依據(jù)規(guī)定享有。

**.合同期內(nèi)，承租人向上級(jí)爭(zhēng)取項(xiàng)目、與其他企業(yè)（科研單位）合作項(xiàng)目（實(shí)驗(yàn)）等須經(jīng)鎮(zhèn)政府同意后方可實(shí)施。

**.出租人與承租人就雙方的權(quán)利和義務(wù)及其它未盡事宜以《安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》約定為準(zhǔn)，合同內(nèi)容見(jiàn)附件。

**.本次招租意向競(jìng)租人需繳納競(jìng)租保證金（大隴鎮(zhèn)南圩東標(biāo)段：**萬(wàn)元；大隴鎮(zhèn)南圩西標(biāo)段：**萬(wàn)元）方可競(jìng)租，保證金在競(jìng)租前匯入指定賬戶(hù)并在匯款用途中注明項(xiàng)目名稱(chēng)、標(biāo)段名稱(chēng)，因意向競(jìng)租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金的視為放棄本次競(jìng)租，因此引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)。意向競(jìng)租人按照招租須知要求提供的全部材料經(jīng)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)接收后方可進(jìn)入競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)，其他無(wú)關(guān)人員一律不得入內(nèi)。

**.競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)**分，各意向競(jìng)租人必須于該時(shí)間前將競(jìng)租保證金匯入當(dāng)涂縣公共資源交易中心賬戶(hù)（以到達(dá)該指定賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)），各意向競(jìng)租人匯款成功后持匯款憑證自行前往當(dāng)涂縣公共資源交易中心加蓋其財(cái)務(wù)公章。意向競(jìng)租人是法人或其他組織的必須通過(guò)本單位銀行賬戶(hù)匯入指定賬戶(hù)；意向競(jìng)租人是自然人的可以通過(guò)本人銀行賬戶(hù)匯入指定賬戶(hù)。不得由其他法人、其他組織或其他自然人代為繳納競(jìng)租保證金，否則代理機(jī)構(gòu)不予接收競(jìng)租人提交的競(jìng)租材料。如競(jìng)租人未成功競(jìng)得，競(jìng)租保證金在競(jìng)租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；競(jìng)租成功的，在成交結(jié)果公示結(jié)束無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，競(jìng)得人競(jìng)租保證金在出租合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。簽訂合同前競(jìng)得人需按照五年總租金的百分之十繳納履約保證金（與****年度租金一起繳納）后方可與出租人簽訂土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，競(jìng)得人不得無(wú)故拒簽合同，否則視為競(jìng)得人違約，所交競(jìng)租保證金不予退還，由出租人委托當(dāng)涂縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶(hù)，作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得出租人同意，即可組織再次競(jìng)租，出租人按照相關(guān)規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟，并追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

**.競(jìng)租保證金繳納賬戶(hù)

戶(hù)名：當(dāng)涂縣公共資源交易中心

賬號(hào)：******************7

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行當(dāng)涂支行

戶(hù)名：當(dāng)涂縣公共資源交易中心

賬號(hào)：************

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行當(dāng)涂支行

**.本次招租共分東西兩個(gè)標(biāo)段招租，兩個(gè)標(biāo)段招租同時(shí)進(jìn)行，兩個(gè)標(biāo)段的意向競(jìng)租人同時(shí)進(jìn)入競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)，代理機(jī)構(gòu)按順序做好登記，按序號(hào)分開(kāi)就座。

**.本次招租實(shí)行明標(biāo)暗爭(zhēng)（底價(jià)為一年競(jìng)租底價(jià)）的方式。

**.1底價(jià)。意向競(jìng)租人須在競(jìng)租開(kāi)始前將一年競(jìng)租底價(jià)（大隴鎮(zhèn)南圩東標(biāo)段：**6.****萬(wàn)元；大隴鎮(zhèn)南圩西標(biāo)段：**3.**5萬(wàn)元）存入競(jìng)租人銀行賬戶(hù)。賬戶(hù)余額大于等于一年競(jìng)租底價(jià)均視為一年競(jìng)租底價(jià)，準(zhǔn)予進(jìn)入當(dāng)涂縣公共資源交易中心第一開(kāi)標(biāo)室參與競(jìng)價(jià)；賬戶(hù)余額小于一年競(jìng)租底價(jià)則為無(wú)效，不予進(jìn)入當(dāng)涂縣公共資源交易中心第一開(kāi)標(biāo)室參與競(jìng)價(jià)。

**.1.1意向競(jìng)租人為法人或其他組織的，攜帶本單位銀行賬戶(hù)余額證明材料（須為開(kāi)標(biāo)前一天其開(kāi)戶(hù)銀行出具的）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，銀行賬戶(hù)余額證明材料的單位名稱(chēng)、賬號(hào)須與意向競(jìng)租人名稱(chēng)、賬號(hào)一致。

**.1.2意向競(jìng)租人為自然人的，攜帶銀行賬戶(hù)余額證明材料（須為開(kāi)標(biāo)前一天其開(kāi)戶(hù)銀行出具的）和手機(jī)銀行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，銀行賬戶(hù)余額證明材料和手機(jī)銀行的姓名、賬號(hào)須與意向競(jìng)租人名稱(chēng)、賬號(hào)一致。

**.1.3若意向競(jìng)租人同時(shí)參與大隴鎮(zhèn)南圩東、西兩個(gè)標(biāo)段的競(jìng)租，須分別準(zhǔn)備競(jìng)租材料。（銀行賬戶(hù)余額為大隴鎮(zhèn)南圩東、西兩個(gè)標(biāo)段一年競(jìng)租底價(jià)之和：**0.****萬(wàn)元）

**.2溢價(jià)。本次競(jìng)租溢價(jià)部分采用競(jìng)租報(bào)價(jià)函方式進(jìn)行競(jìng)租，每位競(jìng)租人采用一次性報(bào)價(jià)方式公開(kāi)競(jìng)價(jià)。每位競(jìng)租人在競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)只需填寫(xiě)溢價(jià)部分（溢價(jià)部分競(jìng)租人競(jìng)租時(shí)須以萬(wàn)元或萬(wàn)元的整數(shù)倍為遞增檔次，不足萬(wàn)元部分，視為無(wú)效金額）的金額即可，每張競(jìng)租報(bào)價(jià)函只能填寫(xiě)一個(gè)金額，多填無(wú)效，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。如競(jìng)租過(guò)程中最高報(bào)價(jià)金額出現(xiàn)相同時(shí)，則按該輪最高競(jìng)租金額為競(jìng)租底價(jià)進(jìn)行再次報(bào)價(jià)（若一方主動(dòng)放棄，則另一方以該輪報(bào)價(jià)金額競(jìng)得），以此類(lèi)推。誰(shuí)高誰(shuí)競(jìng)得。

**.2.1競(jìng)得人須在競(jìng)租當(dāng)天將溢價(jià)金額足額轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶(hù)作為****年度租金的一部分，逾期未交的視為放棄，所交競(jìng)租保證金不予退還，由出租人委托當(dāng)涂縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶(hù)，作違約處理，由出租人重新組織招租。

**.凡參加競(jìng)租的意向競(jìng)租人都被視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)已經(jīng)了解招租土地現(xiàn)狀并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為由對(duì)出租人及代理機(jī)構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

**.若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

**.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理部門(mén)：當(dāng)涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

地址：當(dāng)涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米

電話(huà)：****-******3

交易方式

標(biāo)的物于****年**月**日上午**時(shí)**分在當(dāng)涂縣公共資源交易中心第一開(kāi)標(biāo)室現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)招租成交結(jié)果在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cn/）發(fā)布。

受讓方資格條件

1.具有完全民事行為能力的自然人、法人企業(yè)或其他組織。

2.不允許聯(lián)合體參加競(jìng)租。

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

當(dāng)涂縣大隴鎮(zhèn)人民政府

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

******************

證件類(lèi)型

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

機(jī)關(guān)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類(lèi)型

當(dāng)涂縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)交易申請(qǐng)表

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

尹芹芹

聯(lián)系電話(huà)

**********0

代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

安徽美源工程咨詢(xún)有限公司

聯(lián)系人

秦聰

聯(lián)系電話(huà)

**********0

地址

安徽省馬鞍山市當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)太白中路**1號(hào)