壽光市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓

網(wǎng)上交易公告

壽自然資告字〔****〕**號

經(jīng)壽光市人民政府批準(zhǔn)，壽光市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式出讓****-**、****-**、****-**、****-**、****-**、****-**、****-**、****-**、****-**、****-**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

上述宗地已完成地籍調(diào)查，競買人報(bào)名參與競買即對宗地的界址調(diào)查成果認(rèn)可、無異議。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，但存在欠繳土地出讓金（地價(jià)款）、閑置土地、開竣工違約行為的，不允許參加競買，其中參與競買住宅用地的必須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。另外，本次掛牌出讓活動住宅用地與娛樂用地均不接受個人參與競買，包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為競得人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的情形。

三、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于****年**月**日9:**至****年**月**日**:**（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)站（http://ggzy.weifang.gov.cn:****/wfggzy/sgggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

（一）公共資源交易網(wǎng)注冊

登錄http://ggzy.weifang.gov.cn:****/wfggzy/sgggzy/網(wǎng)站，首先通過“我要注冊”成為中心會員，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型；然后通過“平臺登錄”，選擇“交易會員登錄”，使用“新版系統(tǒng)”登錄，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。

（二）辦理CA數(shù)字證書

1.現(xiàn)場辦理。濰坊市東方路****號濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東卓碼信息技術(shù)有限公司即收即辦。

2.網(wǎng)上辦理。競買人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺http://wf.sdzhuoma.com/注冊后按流程辦理。具體辦理流程：請?jiān)跒H坊市公共資源交易中心網(wǎng)站——重要通知——《CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理流程》中查閱。

（三）CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式

法定工作日：上午9:**-**:**；下午**:**-**:**。

CA辦理窗口電話：**********5。

CA技術(shù)支持電話：**********7。

CA客服電話（**小時）：**********0。

服務(wù)監(jiān)督電話：****—******1。

注意事項(xiàng)：競買人應(yīng)當(dāng)在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA統(tǒng)一認(rèn)證平臺的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。

（四）競買人可于****年**月**日9:**至****年**月**日**:**提交競買申請，并按要求繳納競買保證金，且競買人支付競買保證金的賬戶名稱必須與競買人名稱一致。競買保證金到賬的截止時間為****年**月**日**:**。

競買人應(yīng)充分考慮保證金繳納時間段內(nèi)的公休日、節(jié)假日（公休日、節(jié)假日單筆保證金最多繳納**0萬元，中國建設(shè)銀行無限額）等因素，適當(dāng)提前繳納保證金，以免因保證金銀行之間劃轉(zhuǎn)需要一定時間到賬等原因?qū)е卤ＷC金不能及時到賬，并且繳納保證金后需登錄系統(tǒng)查詢到賬并打印資格確認(rèn)書后競買人才具有競買資格。

（五）競買人網(wǎng)上報(bào)價(jià)及網(wǎng)上競價(jià)。

（六）競得人必須在網(wǎng)上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個工作日內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)通知書》及相關(guān)材料到壽光市土地儲備中心進(jìn)行資格后審，簽訂《土地成交確認(rèn)書》，辦理土地相關(guān)手續(xù)。

五、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時間為****年**月**日8:**，截止時間為：

****-**地塊：****年**月**日8:**；

****-**地塊：****年**月**日9:**；

****-**地塊：****年**月**日9:**；

****-**地塊：****年**月**日**:**；

****-**地塊：****年**月**日**:**；

****-**地塊：****年**月**日**:**；

****-**地塊：****年**月**日**:**；

****-**地塊：****年**月**日**:**；

****-**地塊：****年**月**日**:**；

****-**地塊：****年**月**日**:**。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。土地成交后，競得人需在規(guī)定時間內(nèi)到壽光市政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，本次出讓土地付款方式均為一次性付款，成交價(jià)款需在出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)全部繳清。

（二）****-**地塊內(nèi)有地上附著物，價(jià)值****萬元，該費(fèi)用需由競得人在地價(jià)款外另行支付給地上附著物所有產(chǎn)權(quán)人，且競得人需與地上附著物所有產(chǎn)權(quán)人簽訂《地上附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，地上附著物的手續(xù)辦理及產(chǎn)生的稅費(fèi)由競得人自行承擔(dān)。若競得人與地上附著物所有產(chǎn)權(quán)人一致則不需要另行支付地上附著物費(fèi)用。對于****-**地塊內(nèi)的附著物，地塊成交后由地上附著物權(quán)利人負(fù)責(zé)與競得人做好交接。****-**地塊為城中村（棚戶區(qū)）改造關(guān)聯(lián)地塊。

（三）****-**、****-**、****-**地塊涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，競得人應(yīng)按規(guī)定在地價(jià)款外另行繳納耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)或土地指標(biāo)費(fèi)（具體繳納事宜請咨詢****-******1）。

（四）競得人應(yīng)按照《建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書》要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃條件通知書》可登錄濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)下載查看。

（五）鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性，競得人需在取得文化和旅游部門出具的《土地供應(yīng)意見書》后方可辦理施工許可證。在后期工程建設(shè)中，如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護(hù)，并及時報(bào)告文化和旅游部門、公安部門。

（六）網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。

（七）申請人在申請競拍前應(yīng)詳細(xì)、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至、地面附屬物、地下埋設(shè)物及地上高壓線等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。如有異議必須在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始之前以書面形式向出讓人當(dāng)面提出，否則競買申請一經(jīng)系統(tǒng)受理確認(rèn)，即視為競買人對土地現(xiàn)狀、掛牌出讓文件等無異議，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。系統(tǒng)會自動保存網(wǎng)上交易活動中的所有記錄，并作為競買人參加網(wǎng)上交易活動的證明。

（八）申請人對出讓文件有疑問的，可在出讓活動開始前向壽光市土地儲備中心咨詢。

聯(lián)系人：董少君、李成功

咨詢電話：****－******0

壽光市自然資源和規(guī)劃局

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