懷集縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告

經(jīng)懷集縣人民政府批準(zhǔn)，受懷集縣自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心懷集分中心以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)1宗，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上拍賣事項(xiàng)公告如下：

一、出讓宗地基本情況及有關(guān)要求

（一）用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地（零售商業(yè)建筑面積不超過總建筑面積的**%）。

（二）建筑密度≤**%（其中塔樓≤**%、裙樓≤**%）。

（三）建筑限高≤**0m。

（四）該地塊不具備單獨(dú)配套中小學(xué)和幼兒園項(xiàng)目，須按《懷集縣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（****年修訂）》第十三、十四條規(guī)定繳交配套建設(shè)中小學(xué)和幼兒園相關(guān)費(fèi)用。

（五）住宅配建停車位應(yīng)**0%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。新建居住項(xiàng)目電動(dòng)自行車停放場所相關(guān)規(guī)劃配建指標(biāo)按《懷自然資〔****〕**號(hào)》執(zhí)行。

（六）配套設(shè)施

1、根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈肇慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施〉的通知》（肇建〔****〕4號(hào)），不納入容積率指標(biāo)計(jì)算類型：

以每**0戶不低于**㎡的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，需配建建筑面積不少于**0㎡，須與開發(fā)項(xiàng)目主體建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收交付使用，產(chǎn)權(quán)無償劃歸縣政府相關(guān)主管部門管理。

配建公廁建筑面積不少于**㎡，垃圾收集點(diǎn)建筑面積不小于**㎡，以上各配套設(shè)施位置臨街，須與開發(fā)項(xiàng)目主體建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收交付使用，產(chǎn)權(quán)無償劃歸縣政府相關(guān)主管部門管理。

2、納入容積率指標(biāo)計(jì)算類型：

物業(yè)管理用房要求按《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

3、其他類型：

嚴(yán)格落實(shí)按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡標(biāo)準(zhǔn)配建全民健身設(shè)施。

該地塊須配建市政道路總長度**5.**m。其中：（1）X坐標(biāo)：******0.**4至X坐標(biāo)：******7.**6，長度**9.**m，路面寬7m，應(yīng)符合市政道路設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)投資不少于**5.**萬元；（2）X坐標(biāo)：******7.**6至X坐標(biāo)：******8.**7，長度**6.**m，路面寬7m。應(yīng)符合市政道路設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)投資不少于**7.**萬元。所需資金由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)，工程施工設(shè)計(jì)方案需報(bào)經(jīng)懷集縣城市管理和綜合執(zhí)法局審核同意。該配建項(xiàng)目須與開發(fā)項(xiàng)目主體建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收交付使用，產(chǎn)權(quán)無償劃歸縣政府相關(guān)主管部門管理。

（七）其他規(guī)劃條件具體按懷資源規(guī)用地〔****〕**3號(hào)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、競買人資格和要求：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司企業(yè)和其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）均可單獨(dú)申請競買,不接受自然人、聯(lián)合參與競買。

（二）競買申請人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人，本宗地不設(shè)定拍賣底價(jià)。

四、本出讓宗地房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目采用“交房即發(fā)證”，并納入土地出讓合同附加協(xié)議內(nèi)容。

五、付款方式及要求

（一）本出讓宗地成交后，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款，土地出讓價(jià)款的**%作為定金，競買保證金若不足土地出讓價(jià)款**%的，受讓人應(yīng)于簽訂土地出讓合同前按時(shí)繳納不足部分。

（二）受讓人必須在土地出讓成交后的**個(gè)工作日內(nèi)與懷集縣自然資源局簽訂土地出讓合同。

（三）本出讓宗地可約定分期繳納土地出讓價(jià)款，受讓人首付款繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的**%（含競買保證金），且應(yīng)在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納完畢；第二期應(yīng)在土地出讓合同簽訂后**個(gè)月內(nèi)付清剩余土地出讓價(jià)款。受讓人在支付第二期土地出讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照支付第一期出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），向出讓人支付利息。受讓人未能按照土地出讓合同及時(shí)足額繳納土地出讓價(jià)款的，應(yīng)按日加收違約金額1‰的違約金；經(jīng)稅務(wù)部門催繳后受讓方仍不支付土地出讓價(jià)款且逾期付款時(shí)間超過合同約定繳款日期**日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，定金數(shù)額不足以彌補(bǔ)因受讓人違約造成的損失的，出讓人可以請求受讓人賠償超過定金數(shù)額的損失。

（四）受讓人應(yīng)繳交配套建設(shè)中小學(xué)和幼兒園相關(guān)費(fèi)用人民幣**3.**萬元，其中須在依法取得施工許可證前繳交**7.**萬元、取得首期開發(fā)項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證前繳交**6萬元。

（五）受讓人必須在簽訂土地出讓合同后按稅法及有關(guān)規(guī)定依法付清受讓宗地的有關(guān)稅費(fèi)。

（六）受讓人應(yīng)在按土地出讓合同約定付清本宗地全部土地出讓價(jià)款后（涉及利息和違約金的，亦需付清），在**日內(nèi)持本合同和出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)材料，申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

五、競買保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

六、網(wǎng)上拍賣會(huì)：網(wǎng)上拍賣時(shí)間定于****年**月**日上午**時(shí)開始。

七、其他需要公告事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報(bào)價(jià)。

（二）有意參與競買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上

交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。

（四）競買保證金須由競買申請人支付，競買申請人不得將銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金作為競買保證金。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納了競買保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競買申請人的競買資格，受托人只對網(wǎng)上交易的競得人進(jìn)行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（六）拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料可登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)瀏覽、下載。

（七）競買人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向懷集縣自然資源局提出；交易相關(guān)事項(xiàng)詳見交易須知。

八、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺(tái)發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

九、聯(lián)系方式：

（一）肇慶市公共資源交易中心懷集分中心

聯(lián)系人：莫先生、黎小姐

電話：****-******2

地址：懷集縣懷城鎮(zhèn)金龍一路

（二）懷集縣自然資源局

聯(lián)系人：歐先生

電話：****-******2

肇慶市公共資源交易中心懷集分中心

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