天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第**號）和《天津市土地管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市人民政府批準，天津市土地利用事務中心負責組織實施編號為津津南慧（掛）****-**號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。天津市土地利用事務中心負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責掛牌出讓地塊現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認書，發(fā)布地塊成交結果?，F(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊位于津南區(qū)睿思道（北京街）與慧科路交口，四至范圍為：東至慧科路，南至規(guī)劃路（睿慶道），西至規(guī)劃路（慧茂路），北至睿思道（以掛牌出讓文件附圖為準）。

該地塊已完成原地上、地下建（構）筑物拆除清理工作，達到場地平整，具備土地交付條件。

該地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地下建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由津南區(qū)政府負責予以解決。

二、土地使用條件及相關要求

該地塊出讓土地面積****4.7平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標見下表：

該地塊土地用途為 城鎮(zhèn)住宅 ，國有建設用地使用權出讓年限為**年，掛牌起始價為****0萬元（不含城市更新成本）。

其他要求：

1.城鎮(zhèn)住宅用地容積率大于1.0；

2.有關海綿城市、綠色建筑、低耗能建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設行政主管部門負責；

3.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；

4.受讓人自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳付不低于**%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金；

5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設，自開工之日起三年內(nèi)竣工；

6.該地塊配建的公共服務設施與首期建設項目同步建設、同步交付使用；

7.新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關部門；

8. 鑒于地下文物埋藏的不可預見性，如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應立即停工，做好現(xiàn)場保護，并及時報告文物部門。

9. 受讓人須在簽訂出讓合同當日，與津南區(qū)政府批復的天開高教科創(chuàng)園津南園北部片區(qū)城市更新項目實施主體簽訂相關協(xié)議書，明確公共要素供給等內(nèi)容。

三、競買人資格要求

具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外）。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競買人須交付競買保證金人民幣****萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****年**月**日**:**，申請競買報名截止時間為****年**月**日**:**。競買人在繳納競買保證金時，必須備注所參與競買的地塊編號。

競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交以下材料：

1.競買企業(yè)報名時，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2.同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)報名時，須提交未與所屬集團參加同一宗住宅地塊競買，也未與所屬集團的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。

3.競買企業(yè)報名時，須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利的資金來源承諾。

4.競買企業(yè)報名時，須說明購地資金來源，提供相應證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。

5.競買企業(yè)報名時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構出具的競買企業(yè)的資信證明。

四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期

本次掛牌公告日期為****年**月**日至****年**月**日。獲取掛牌出讓文件日期為****年**月**日至****年**月**日。

五、掛牌、報價時間和地點

該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）進行掛牌，掛牌時間自****年**月**日至****年**月**日下午**:**。

****年**月**日至****年**月**日（法定節(jié)假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）接受報價，掛牌截止日****年**月**日下午**:**后不再接受報價。報價地點為和平區(qū)曲阜道**號**7室，電話：********。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的的增價幅度為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按價高者得原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

土地競買聯(lián)系單位：天津市土地利用事務中心

地塊情況咨詢聯(lián)系人：桑女士

聯(lián)系電話：（**2）********

競買報名咨詢聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：（**2）********

規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局津南分局

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：（**2）********

天津市土地利用事務中心

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