肇慶市國有建設用地使用權

網(wǎng)上拍賣出讓公告

肇公易土告字[****]**9號

經批準，受肇慶市自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心采用網(wǎng)上拍賣方式出讓2宗地塊的國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關要求

（一）兩宗地屬肇慶市政府的儲備用地。

（二）交易編號為DZ****-**宗地的規(guī)劃指標及建設要求：

1.按肇慶市自然資源局編制的《建設項目用地規(guī)劃條件》［肇自然資端宗字第（****）**號］的規(guī)定要求執(zhí)行，并根據(jù)《肇慶市推進裝配式建筑發(fā)展實施方案》有關規(guī)定，鼓勵采用裝配式建筑建造方式。

2.競得人在開展場地勘測時，同步開展地質災害危險性評估。競得人開發(fā)動工前，同步開展交通影響評價專項研究。

3.配建用地面積不少于****平方米，建筑面積不少于****平方米的9至**班幼兒園；配建建筑面積不少于**0平方米的居委會；配建建筑面積不少于**0平方米的垃圾收集站；配建建筑面積不少于**平方米的公共廁所；按每百戶不少于**平方米的標準配建（不足百戶按百戶計算）社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房。

4.商業(yè)、酒店、辦公建筑不得設計為公寓。

5.如本宗地**0-**地塊與東側宗地**0-**地塊為同一開發(fā)主體，兩宗地的幼兒園、人防、商業(yè)配套等可整體平衡布局，兩宗地可通過人行天橋連通，打造完整社區(qū)。

6.根據(jù)《關于明晰〈肇慶市端州區(qū)房地產開發(fā)項目配套公共服務設施建設管理規(guī)定〉中有關量化計算方法的通知》（肇城規(guī)函〔****〕**6號）的要求，需繳納配建費人民幣****.******萬元。

（三）交易編號為DZ****-**宗地的規(guī)劃指標及建設要求：

1.按肇慶市自然資源局編制的《建設項目用地規(guī)劃條件》［肇自然資端宗字第（****）**號］的規(guī)定要求執(zhí)行，并根據(jù)《肇慶市推進裝配式建筑發(fā)展實施方案》有關規(guī)定，鼓勵采用裝配式建筑建造方式。

2.競得人在開展場地勘測時，同步開展地質災害危險性評估。競得人開發(fā)動工前，同步開展交通影響評價專項研究。

3.配套建設廣場（**0-**地塊）；建筑面積不少于**0平方米的社區(qū)服務中心；按每百戶不少于**平方米的標準配建（不足百戶按百戶計算）社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房。

4.商業(yè)、酒店、辦公建筑不得設計為公寓。

5.如本宗地**0-**地塊與西側宗地**0-**地塊為同一開發(fā)主體，兩宗地的幼兒園、人防、商業(yè)配套等可整體平衡布局，兩宗地可通過人行天橋連通，打造完整社區(qū)。

6.根據(jù)《關于明晰〈肇慶市端州區(qū)房地產開發(fā)項目配套公共服務設施建設管理規(guī)定〉中有關量化計算方法的通知》（肇城規(guī)函〔****〕**6號）的要求，需繳納配建費人民幣****.******萬元。

（四）競得人自交付土地之日起，1年動工開發(fā)建設，動工后3年竣工。競得人未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定按時動工和竣工，每延期一日，向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額0.1‰的違約金。

（五）兩宗地凈地交付，肇慶市土地儲備中心在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**天內將土地交付給競得人使用。未按時提供出讓土地，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的國有建設用地使用權出讓價款的1‰向競得人給付違約金，土地使用年期自實際交付土地之日起算。

（六）兩宗地建設項目不動產登記實行“交房即發(fā)證”模式，并在《國有建設用地使用權出讓合同》附加協(xié)議內容約定。

（七）成交價款即為該宗土地出讓價款。成交后競買保證金轉作定金，定金抵作土地出讓價款。成交價款不包括契稅和印花稅，由競得人承擔。

（八）競得人須在拍賣成交之日起3日內與肇慶市公共資源交易中心簽訂《拍賣成交確認書》，在拍賣成交之日起**日內與出讓人肇慶市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人肇慶市自然資源局有權取消拍賣并沒收競買保證金。

（九）土地出讓價款須在拍賣成交之日起**日內繳清（已支付的競買保證金可充抵作地價款）。競得人不能按時支付出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經出讓人催交后仍不能支付出讓價款的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可請求競得人賠償損失。

（十）競得人繳清土地出讓價款后（涉及利息和違約金的，亦需付清），須在**日內申請辦理《不動產權證書》。

二、競買資格要求

（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定者除外），均可參加競買。該宗地接受單獨競買，不接受聯(lián)合競買。競買人需要具有房地產開發(fā)資質，個人不能參與競買住宅用地。

（二）競買人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，在辦理該宗國有建設用地使用權不動產登記前，如需成立全資子公司開發(fā)建設該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地的全部權利和義務。

三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣采用增價方式進行報價，按價高者得的原則確定競得人。

四、競買保證金的到賬截止時間為****年**月**日**時**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的到賬時間為準）。

五、交易編號為DZ****-**宗地網(wǎng)上拍賣時間為****年**月**日**時**分，交易編號為DZ****-**宗地網(wǎng)上拍賣時間為****年**月**日**時**分。

六、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報價。

（二）有意參與競買者應登錄廣東省公共資源交易平臺中的（新系統(tǒng)）肇慶市公共資源電子網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項以人民幣計價并支付。

（四）競買保證金須由競買申請人支付，競買申請人不得將銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金作為競買保證金。

（五）本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓實行資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時間內繳納了競買保證金后，須及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認保證金到賬后，將自動默認競買申請人的競買資格，受托人只對網(wǎng)上交易的競得人進行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔相應的法律責任。

（六）拍賣出讓地塊的詳細資料及相關附件可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽及下載。

（七）競買人如對本次國有建設用地使用權拍賣出讓所列條件有疑問的，應向肇慶市自然資源局提出，交易相關事項詳見交易須知。

七、本公告內容如有調整，將在廣東省公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該宗地塊的網(wǎng)上交易文件。

八、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：肇慶市端州三路**號

聯(lián)系人：梁小姐、彭小姐

聯(lián)系電話：****-******0

（二）肇慶市自然資源局

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：****-******3

肇慶市公共資源交易中心

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