第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 福州市軟件園永泰分園保障性租賃住房項(xiàng)目（全過(guò)程工程咨詢(xún)）已由 永泰縣發(fā)展和改革委員會(huì)以 樟發(fā)改[****]**號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為 福建省永陽(yáng)振興鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)有限公司， 建設(shè)資金來(lái)自 上級(jí)補(bǔ)助及企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為 **0%。招標(biāo)人為 福建省永陽(yáng)振興鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)有限公司， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程建設(shè)全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：福州市軟件園永泰分園保障性租賃住房項(xiàng)目（全過(guò)程工程咨詢(xún)）

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：永泰縣城峰鎮(zhèn)龍峰村規(guī)劃紅線范圍內(nèi)

2.3 計(jì)劃總投資：

項(xiàng)目總投資為****0萬(wàn)元

2.4 建設(shè)規(guī)模：

建設(shè)保障性租賃住房2棟，總建筑面積****0m(其中地下室面積 ****m)，配套建設(shè)道路、供排水、供氣、供電管道等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.5 服務(wù)期限：

總服務(wù)期暫定**0日歷天，從合同簽訂日起至本項(xiàng)目竣工結(jié)（決）算、辦理審核結(jié)（決）算完成、內(nèi)業(yè)資料移交完成、缺陷責(zé)任期結(jié)束之日。

2.6 項(xiàng)目管理目標(biāo)

涉及建設(shè)工程全生命周期，包括但不限于全過(guò)程工程項(xiàng)目管理、工程勘察、方案及初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算編制、模擬清單及最高限價(jià)編制、工程監(jiān)理等各個(gè)階段的管理服務(wù)。

2.7 標(biāo)段劃分：（如有）/；

2.8 招標(biāo)范圍：

工程勘察、設(shè)計(jì)咨詢(xún)、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)、招標(biāo)代理等。

（一）工程建設(shè)全過(guò)程咨詢(xún)

工程報(bào)批報(bào)建服務(wù)：

/

工程勘察設(shè)計(jì)管理，包括：

工程勘察管理：

/

工程設(shè)計(jì)管理：

/

其他：

/

工程勘察設(shè)計(jì)服務(wù)，包括：

工程勘察：

為滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范所要求的工程初步和詳細(xì)勘察、全部勘察報(bào)告和資料，以及工程施工、驗(yàn)收、備案所需要的配合服務(wù)，包括收集資料，現(xiàn)場(chǎng)踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行測(cè)繪、勘探、取樣、試驗(yàn)、測(cè)試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，與設(shè)計(jì)單位、施工單位的配合服務(wù)等

方案設(shè)計(jì)：

完成本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，方案設(shè)計(jì)須滿足招標(biāo)人要求并通過(guò)招標(biāo)人和有關(guān)單位審核

初步設(shè)計(jì)：

包括但不限于完成編制方案設(shè)計(jì)文件、初步設(shè)計(jì)文件（含概算）、對(duì)施工圖設(shè)計(jì)做技術(shù)交底、配合施工圖設(shè)計(jì)單位解決施工中設(shè)計(jì)技術(shù)問(wèn)題等服務(wù)

施工圖設(shè)計(jì)：

包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)和項(xiàng)目后續(xù)階段相關(guān)配合服務(wù)，設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)技術(shù)審查要求

其他：

/

工程造價(jià)咨詢(xún)，包括：

招標(biāo)清單及控制價(jià)編制，配合與施工、評(píng)審、審計(jì)等單位的必要的核對(duì)、協(xié)調(diào)、解釋等工作和造價(jià)指標(biāo)分析等工程造價(jià)控制與管理，提供核價(jià)建議，并配合完成相關(guān)優(yōu)化設(shè)計(jì)編制的造價(jià)對(duì)比等

工程招標(biāo)采購(gòu)咨詢(xún)，包括：

工程監(jiān)理招標(biāo)代理：

/

工程施工招標(biāo)代理：

完成項(xiàng)目的施工招標(biāo)工作，并在招標(biāo)代理過(guò)程中為招標(biāo)人提供與現(xiàn)行招投標(biāo)相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)定的咨詢(xún)服務(wù)

材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)代理：

/

其他：

/

施工項(xiàng)目管理：

負(fù)責(zé)本項(xiàng)目?jī)?nèi)部全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理

工程監(jiān)理服務(wù)：

按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T****9-****)以及國(guó)家、建設(shè)部、項(xiàng)目所在省、市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等，包括準(zhǔn)備階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理(包括施工圖范圍內(nèi)工程、農(nóng)民工資撥付情況核查、配合 招標(biāo)人及行政主管部門(mén)的相關(guān)檢查工作、以及滿足建筑功能使用需求的設(shè)備安裝調(diào)試等內(nèi)容)、竣工驗(yàn)收階段、保修階段監(jiān)理

其他：

/

（二）其他專(zhuān)項(xiàng)咨詢(xún)

項(xiàng)目融資咨詢(xún)：

/

信息技術(shù)咨詢(xún)：

/

風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢(xún)：

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項(xiàng)目后評(píng)價(jià)咨詢(xún)：

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建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢(xún)：

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工程保險(xiǎn)咨詢(xún)：

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其他：

包括但不限于測(cè)量（含多測(cè)合一）、施工圖設(shè)計(jì)審查、綠色建筑評(píng)定、基坑監(jiān)測(cè)、白螞蟻防治、地質(zhì)災(zāi)害防治、水土保持方案編制、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告編制、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)、可研修編等需建設(shè)另行委托的其他咨詢(xún)

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，具體為：

①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或②具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)

（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：

工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)

（3）其他資格：

①住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程勘察綜合甲級(jí)或工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程（勘察））乙級(jí)及以上資質(zhì)；②投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包括工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體數(shù)量不超過(guò)3家，應(yīng)由 承擔(dān)設(shè)計(jì)咨詢(xún)?nèi)蝿?wù)的單位為牽頭人，且項(xiàng)目管理咨詢(xún)（如有）應(yīng)當(dāng)由（牽頭人）負(fù)責(zé)實(shí)施。

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：

（1）咨詢(xún)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：須具備有效的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格（工程建設(shè)類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格）及 工程類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)高級(jí)及以上職稱(chēng)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以兼任以下其他其中一個(gè)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求（工程類(lèi)、工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)高級(jí)及以上職稱(chēng)）。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專(zhuān)項(xiàng)咨詢(xún)服務(wù)負(fù)責(zé)人

項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人：須具備有效的/（職稱(chēng)或執(zhí)業(yè)資格）。

勘察咨詢(xún)負(fù)責(zé)人：須具備有效的注冊(cè)土木（巖土）工程師執(zhí)業(yè)證書(shū)，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)單位的本單位正式在職職工（執(zhí)業(yè)資格）。

設(shè)計(jì)咨詢(xún)負(fù)責(zé)人：須具備有效的有效的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的有效的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格），注冊(cè)專(zhuān)業(yè)要求為

房屋建筑工程

造價(jià)咨詢(xún)負(fù)責(zé)人：須具備有效的 一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)證書(shū)，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價(jià)任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

其他負(fù)責(zé)人：須具備有效的 /（職稱(chēng)或執(zhí)業(yè)資格）。

3.3 投標(biāo)人“類(lèi)似業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：1（不多于1個(gè)）；“類(lèi)似業(yè)績(jī)”是指：具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”中“投標(biāo)人類(lèi)似業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人“類(lèi)似業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0（不多于1個(gè)）；“類(lèi)似業(yè)績(jī)”是指：具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”中“項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人類(lèi)似業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.5 其他要求：

①投標(biāo)人非處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。②投標(biāo)人因不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件被資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正的，投標(biāo)人在整改期間不得以責(zé)令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標(biāo)，否則按否決投標(biāo)處理；③本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)

4.資格審查辦法、評(píng)標(biāo)辦法及定標(biāo)方法

4.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

4.3 本招標(biāo)項(xiàng)目定標(biāo)方法：依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 ****-**-** **:**:**（北京時(shí)間，下同）至****-**-** **:**:** 通過(guò) 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/） 采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書(shū)生成器打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：****0元人民幣。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：

①?gòu)耐稑?biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達(dá)投標(biāo)保證金指定賬戶；②或按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時(shí)，不足的部分按本條款①的方式補(bǔ)足；③或電子銀行保函；或④工程擔(dān)保公司出具的擔(dān)保保函；或⑤保險(xiǎn)公司出具的投標(biāo)保證保險(xiǎn)；或⑥根據(jù)閩發(fā)改規(guī)〔****〕7號(hào)文件規(guī)定：“對(duì)依法必須招標(biāo)且招標(biāo)標(biāo)的金額在****萬(wàn)元以下（含****萬(wàn)元）的政府投資項(xiàng)目，免于收取無(wú)失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金”本項(xiàng)目免于收取無(wú)失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金，實(shí)施免繳投標(biāo)保證金承諾函制度。本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)仍被列為招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象的投標(biāo)人，僅限于使用現(xiàn)金形式提交。招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象名單通過(guò)福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺(tái)查詢(xún)

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：****-**-** **:**:** 投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：為簽約合同價(jià)的**％

8.2 履約擔(dān)保形式：履約保證金可以采用現(xiàn)金、銀行保函、擔(dān)保保函、履約保證保險(xiǎn)的形式提交?，F(xiàn)金及銀行保函方式須滿足閩建筑[****]**號(hào)的規(guī)定，工程擔(dān)保及建設(shè)工程保證保險(xiǎn)方式須滿足閩建筑[****]**號(hào)文、閩建筑[****]**號(hào)文和閩建筑〔****〕**號(hào)文的規(guī)定。

8.3 履約擔(dān)保期限：

自合同生效之日起生效，在咨詢(xún)服務(wù)期限屆滿**天后失效。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://**2.**.**.**1:****/）

上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福建省永陽(yáng)振興鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)有限公司

地址：福州市永泰縣葛嶺鎮(zhèn)數(shù)字永泰產(chǎn)業(yè)園內(nèi)智慧廣場(chǎng)A棟**層****室，郵編：/

電子郵箱:/

電話：**********7，傳真：/

聯(lián)系人： 林先生

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

地址：福建省福州市鼓樓區(qū)洪山園路**號(hào)招標(biāo)大廈C座**3室，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，********，傳真：/

聯(lián)系人： 宋先生、張先生

公共資源電子交易平臺(tái)名稱(chēng)：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/

聯(lián)系電話：****—********

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：永泰縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：永泰縣城峰鎮(zhèn)南城區(qū)辦公樓**樓

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱(chēng)：永泰縣公共資源交易服務(wù)中心

地址：城峰鎮(zhèn)劉岐村立塘**號(hào)雙子星大樓4層

聯(lián)系電話：****—********