| 項目編號 | G****5GD******6 |
|---|---|
| 項目名稱 | 廣西力元房地產開發(fā)有限公司**.****%股權 |
| 轉讓方名稱 | 廣西西能投資有限公司 |
| 轉讓行為批準單位 | 廣州市城市建設投資集團有限公司 |
| 轉讓比例 | **.** |
| 掛牌價格 | 0萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 重要信息披露 | 1.標的企業(yè)認繳注冊資本為****萬元，其中，轉讓方廣西西能投資有限公司認繳注冊資本****萬元，股東中國能源建設集團資產管理有限公司認繳注冊資本**0萬元，股東廣西瑞東投資有限公司認繳注冊資本**0萬元，股東勞榮儉認繳注冊資本**0萬元，均已完成注冊資本實繳。2.資產評估報告（桂信司評報字（****）第**4號）中提及標的企業(yè)存在抵押商鋪已進入司法拍賣環(huán)節(jié)，目前未拍賣成功，所有權仍在標的企業(yè)名下，標的企業(yè)已經將該抵押商鋪做為抵債資產從固定資產臺賬中清理，固定資產臺賬中已不包含該商鋪。該商鋪已做為抵押資產清償為廣西瑞東投資有限公司擔保的債務，不列入本次評估范圍，實際上標的企業(yè)已不需要承擔額外的債務清償責任，故本次評估對該筆抵押擔保計提的預計負債評估為0。3.標的企業(yè)以自有力元新城小區(qū)商鋪共計****.**平方米，為股東廣西瑞東投資有限公司向浦發(fā)銀行、柳州銀行各借款本金****萬元。****年柳州銀行以“以物抵債”形式將抵押物以****萬價格成交更名過戶，此行為視同銷售的導致標的企業(yè)當期產生營業(yè)外收入應繳企業(yè)所得稅**2.**萬元。由于標的企業(yè)長期無經營項目，所有商鋪均已抵押擔保，幾乎沒有經濟收入，固定資產無法變現(xiàn)，企業(yè)貨幣資產無法按期足額繳納上述稅款，截至****年8月末標的企業(yè)欠繳企業(yè)所得稅**8.**萬元，其中本金**8.**萬元，滯納金**.5萬元；標的企業(yè)來賓分公司****年計劃清算注銷，開始對”麗園雅境”項目開展土地增值稅清算工作。由于與人防車位成本扣除相關的稅務處理存在爭議，標的企業(yè)來賓分公司與稅務機關長期未能達成一致意見，導致該事項一直處于溝通協(xié)調階段，相關欠稅也未被正式納入稅務系統(tǒng)。如標的企業(yè)本部進入破產申請程序，稅務機關近期將該筆欠稅正式納入納稅系統(tǒng)，并自****年7月起要求限期繳納，同時開始計征滯納金。來賓分公司麗園雅境項目土地增值稅欠稅**2萬元（繳納期限為****年6月**日）。上述欠稅合計約****萬元。重大事項第2點提及抵押商鋪即瑞東公司浦發(fā)銀行借款抵押擔保的7#商鋪，未拍賣成功，所有權仍在標的企業(yè)名下，按法院執(zhí)行程序于****年8月**日進行拍賣但已流拍，將于**天后進行第二次降價拍賣，若拍賣成功，還將根據(jù)拍賣價格產生企業(yè)所得稅。4.其他特別事項詳見資產評估報告（桂信司評報字（****）第**4號）、審計報告（天職業(yè)字[****]****4號）及法律意見書。5.標的企業(yè)股東放棄優(yōu)先購買權。6.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等文件所披露內容并已自行完成對本項目的全部盡職調查，且根據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，放棄對轉讓方所有權利主張。7.意向受讓方須在承諾對產權轉讓材料和信息的充分了解，認同并接受標的企業(yè)及產權現(xiàn)狀的前提下確認受讓。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產權轉讓合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉讓標的，否則視為違約。 |
| 受讓方資格條件 | 符合法律、法規(guī)的有關規(guī)定。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 受讓須知：1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日**:**前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《產權受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為信息公告期內工作日9:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《產權受讓申請書》及其附件材料的行為，是對本公告所有披露事項（包括但不限于交易條件、轉讓底價等）的認可和接受。2.意向受讓方應按信息公告要求在規(guī)定時間內向產權交易機構結算賬戶交納保證金。2.1意向受讓方若違反產權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為產權交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入產權交易機構結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。2.3產權交易機構結算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：戶名：廣東聯(lián)合產權交易中心有限公司賬號：******************4開戶銀行：中信銀行廣州北京路支行3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，可在信息公告期內查閱產權交易文件和對標的企業(yè)進行盡職調查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。4.產權交易機構對意向受讓方提交的資料進行齊全性、規(guī)范性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經轉讓方和產權交易機構審核后，確定合格意向受讓方。5.不涉及原股東優(yōu)先購買權情況的：經公開征集僅產生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價按轉讓底價與受讓方在《產權受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡多次報價方式組織交易確定受讓方。涉及原股東優(yōu)先購買權情況的：經公開征集產生一個（含）以上非原股東合格意向受讓方的，項目進入網(wǎng)絡競價。通過網(wǎng)絡競價方式確定最終報價人，若最終報價人為原股東的，確定其為受讓方。若最終報價人為非原股東合格意向受讓方的，轉讓方以該最終報價人的最終報價征詢原股東是否行使優(yōu)先購買權：原股東放棄行使優(yōu)先購買權的，由該最終報價人成為受讓方；原股東行使優(yōu)先購買權的，由原股東以該最終報價人的最終報價并按照產權交易機構的要求完成受讓程序后成為受讓方。6.受讓方須在產權交易機構出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向產權交易機構支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。6.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。6.2產權交易機構賬戶（用于收取服務費用）：賬戶名稱：廣東聯(lián)合產權交易中心有限公司賬 號：************************開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部7.本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉讓產權意向并向產權交易機構提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經產權交易機構和轉讓方審核，符合受讓方條件和轉讓要求并取得產權交易機構出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價格即為轉讓底價。8.資產評估基準日的次日起至工商變更完成之日（含）的損益處理：標的企業(yè)資產評估基準日的次日起至工商變更完成之日（含）的期間內產生的損益由工商變更后的標的企業(yè)股東按股權比例承擔和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。9.資產評估報告中涉及的標的企業(yè)債權債務由本次工商變更后的標的企業(yè)享有和承擔；資產評估基準日的次日起至標的企業(yè)工商變更完成之日（含）新增的債權債務由工商變更后的標的企業(yè)享有和承擔；標的企業(yè)工商變更完成之日的次日起新增的債權債務由工商變更后的標的企業(yè)享有和承擔。**.本次股權轉讓不涉及職工安置。**.本次產權轉讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。**.受讓方應在《產權交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內付清全部產權交易價款。**.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產權作為底層資產違規(guī)設計或包裝成金融產品直接或間接向自然人銷售。**.受讓方受讓本項目需同時受讓廣西九盛建設工程有限公司轉讓的廣西鑫耀安裝有限公司**%股權項目。 |
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