金寨縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告

金自然資告字〔****〕**號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)金寨縣人民政府批準(zhǔn)，金寨縣自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開(kāi)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

上述地塊為現(xiàn)狀凈地出讓。詳細(xì)規(guī)劃要求參見(jiàn)所附規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。上述地塊成交后，受讓人申請(qǐng)且符合不動(dòng)產(chǎn)登記條件的，完成土地交付當(dāng)日，可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)“交地即發(fā)證”。在工程建設(shè)項(xiàng)目竣工完成后，建設(shè)單位申請(qǐng)且符合不動(dòng)產(chǎn)登記條件的，完成竣工規(guī)劃核實(shí)、竣工驗(yàn)收備案當(dāng)日，可辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)首次登記（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可同時(shí)為購(gòu)房戶辦理轉(zhuǎn)移登記），實(shí)現(xiàn)“交房（驗(yàn)收）即發(fā)證”。項(xiàng)目依法結(jié)建的人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，土地競(jìng)得人在竣工驗(yàn)收備案后，將人防工程無(wú)償移交給金寨縣金業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

二、競(jìng)買人資格要求

（一）申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可以申請(qǐng)參加；申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

（二）不接受在我縣存在拖欠土地出讓金及未按期開(kāi)竣工等土地出讓合同履約失信行為的法人或其他組織的競(jìng)買申請(qǐng)。

（三）競(jìng)買人申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交所繳納競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

三、出讓文件的獲取

本次公開(kāi)出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)公開(kāi)出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日**時(shí)登錄六安市公共資源交易平臺(tái)（http://ggzy.luan.gov.cn/），在本公告頁(yè)面左下方附件免費(fèi)自行下載獲取，須認(rèn)真閱讀并遵照?qǐng)?zhí)行。

四、保證金繳納及網(wǎng)上報(bào)名

申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日**時(shí)登錄六安市公共資源交易平臺(tái)本公告頁(yè)面下方（http://ggzy.luan.gov.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并按出讓文件的具體要求上傳提交相關(guān)附件材料。

申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），如不成交，保證金在競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后５個(gè)工作日內(nèi)退還。

五、資格審查

金寨縣自然資源和規(guī)劃局及金寨縣公共資源交易監(jiān)督管理局會(huì)同有關(guān)部門于****年**月**日9時(shí)前確認(rèn)申請(qǐng)人競(jìng)買資格。

六、出讓方式和其他規(guī)定

金寨縣自然資源和規(guī)劃局將根據(jù)報(bào)名截止時(shí)的資格審核情況，確定地塊公開(kāi)出讓的具體方式（掛牌或拍賣），并告知所有申請(qǐng)人。

取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人達(dá)到3家以上（含3家）的地塊，按拍賣方式出讓；競(jìng)買人不足3家的地塊，按掛牌方式出讓；無(wú)人取得競(jìng)買資格的地塊，自動(dòng)終止出讓。采用拍賣方式出讓地塊競(jìng)買人須嚴(yán)格遵守出讓文件中有關(guān)拍賣的規(guī)定，采用掛牌方式出讓地塊競(jìng)買人須嚴(yán)格遵守出讓文件中有關(guān)掛牌的規(guī)定。

七、公開(kāi)出讓時(shí)間和地點(diǎn)

公開(kāi)出讓時(shí)間（掛牌）： ****年**月**日8時(shí)至****年**月**日**時(shí)。

公開(kāi)出讓時(shí)間（拍賣）： ****年**月**日上午**時(shí)開(kāi)始。

公開(kāi)出讓地點(diǎn)：金寨縣公共資源交易中心第四開(kāi)標(biāo)室。

競(jìng)買人須于****年**月**日9時(shí)前持保證金銀行繳款憑證、公司印章、報(bào)名回執(zhí)碼及《出讓文件》要求提供的報(bào)名資料原件（貳份）到公開(kāi)出讓現(xiàn)場(chǎng)辦理資料查驗(yàn)、競(jìng)買登記、領(lǐng)取號(hào)牌等手續(xù)。

八、成交規(guī)則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓地塊設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定受讓人，競(jìng)買人最終報(bào)價(jià)必須等于或超過(guò)底價(jià)，否則不成交。采用拍賣方式出讓地塊的競(jìng)買人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)；采用掛牌方式出讓地塊的競(jìng)買人必須采用金寨縣自然資源和規(guī)劃局統(tǒng)一制作的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)單》進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、口頭等方式報(bào)價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，不可撤回。

九、其他事項(xiàng)

（一）本次公開(kāi)出讓地塊的競(jìng)得人均須在競(jìng)得土地后**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂土地出讓合同。土地出讓金要求在土地出讓合同簽訂后**日內(nèi)繳納總價(jià)款的**%，其余**%自土地成交之日起**個(gè)月內(nèi)繳清，分期利息和逾期違約金按規(guī)定執(zhí)行。

（二）成交后，出讓人一個(gè)月內(nèi)現(xiàn)狀凈地交付。競(jìng)得人要在競(jìng)得土地后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)工后2年內(nèi)竣工。

（三）競(jìng)得人必須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，不得建設(shè)別墅和私家莊園。

（四）契稅及其他應(yīng)征收的稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。

（五）未盡事宜和具體要求詳見(jiàn)本地塊公開(kāi)出讓須知。

十、保證金繳納賬戶及賬號(hào)

（一）競(jìng)買保證金繳納賬戶：金寨縣公共資源交易監(jiān)督管理局

（二）開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：

[戶名：金寨縣公共資源交易監(jiān)督管理局；開(kāi)戶行：安徽金寨農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；子賬號(hào)：**********************1]。

(三)競(jìng)買保證金繳款方式：由競(jìng)買人通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式繳款（法人申請(qǐng)的從法人基本賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式繳款）。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：金寨縣公共資源交易中心

地 址：金寨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金梧桐創(chuàng)業(yè)園縣政務(wù)中心綜合樓**樓

聯(lián) 系 人： 易主任 高主任

聯(lián)系電話：****-******2（金寨縣公共資源交易中心）

****-******0（金寨縣土地開(kāi)發(fā)整理與收購(gòu)儲(chǔ)備中心）

查閱網(wǎng)址：中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://www.landchina.com/）

金寨縣人民政府網(wǎng)（https://www.ahjinzhai.gov.cn/public/column/******1?type=4&action=list&nav=3&sub=&catId=******8）

全國(guó)公共資源交易平臺(tái)――安徽省?六安市（http://ggzy.luan.gov.cn//土地及礦產(chǎn)?金寨縣）

《皖西日?qǐng)?bào)》

金寨縣自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日

注：1.保證金轉(zhuǎn)賬發(fā)票請(qǐng)備注***號(hào)地塊保證金

2.報(bào)名時(shí)請(qǐng)不要用文件包形式上傳材料