凌綏高速公路服務區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)租賃第三次招標公告
1. 招標條件
本招標項目凌綏高速公路服務區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)租賃（以下簡稱“本項目”）已由 上級主管部門 批準，資金來自企業(yè)自籌 ，出資比例為**0%，招標人為中鐵建投（遼寧）高速公路有限公司（以下簡稱“招標人”），招標代理為華杰工程咨詢有限公司 （以下簡稱“招標代理”），項目已具備采購條件，現(xiàn)對本項目進行國內(nèi)公開招標，并對投標人進行資格后審。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
遼寧省赤峰至綏中高速公路（G****）凌源（蒙遼界）至綏中段PPP項目，起點與內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰至凌源公路連接，經(jīng)凌源、建平、喀左、建昌、綏中，終點與濱海公路連接。路線全長**5.**9公里，其中，主線采用雙向四車道高速公路標準，設計速度**0Km/h,路基寬度**.0m；連接線采用雙向四車道一級公路標準，設計速度**Km/h,路基寬度**.5m。設計荷載采用公路-I級，全線設置監(jiān)控通信分中心1處、監(jiān)控通信站2處、匝道收費站9處、重點主線收費站1處、養(yǎng)護處3處、服務區(qū)3對。
2.2招標范圍及標段劃分
凌綏高速六官服務區(qū)、喀左服務區(qū)、葛家服務區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)租賃，并負責與商業(yè)經(jīng)營相關的一切內(nèi)容。
（1）經(jīng)營項目：服務區(qū)餐飲項目（快餐、小吃、特色餐飲等）、超市項目（大眾商品、日常百貨、地方特產(chǎn)等）、卷煙、水果、音像書刊、飲品、文創(chuàng)產(chǎn)品、水產(chǎn)市場、汽修廠等經(jīng)營項目（不含物業(yè)經(jīng)營、加油站、加氣站、廣告、充換電站等經(jīng)營項目）。租賃區(qū)域僅包含由招標人與投標人根據(jù)實際情況約定的餐飲、超市及其他經(jīng)營區(qū)域，不含走廊及公共衛(wèi)生間及外廣場等公共區(qū)域。并負責租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備日常小修保養(yǎng)、保潔、網(wǎng)絡費、水電費等所有費用以及考核評定管理辦法規(guī)定的免費服務項目。
（2）物業(yè)分攤：公共區(qū)域的取暖費、水費、電費、污水處理（含污水處理設備維養(yǎng)）、物業(yè)費等由招標人承擔；公共區(qū)域例行性維護保養(yǎng)物料費用由招標人承擔。投標人承擔公共區(qū)域物業(yè)費總額的**%（經(jīng)測算為**萬元/年）,經(jīng)營區(qū)水費、電費由投標人承擔，并承擔經(jīng)營區(qū)維護保養(yǎng)費用。
（3）裝修改造：按照經(jīng)招標人批準同意的裝修改造方案及時對服務區(qū)綜合樓商業(yè)區(qū)域、大廳、公共過道、衛(wèi)生間、相關設施及其他有必要裝修改造區(qū)域及時實施裝修改造，最低裝修標準不少于**0元/m2，工程質量、用材用料須符合裝修改造方案且滿足相關規(guī)范和標準。投標人在經(jīng)營租賃期內(nèi)對服務區(qū)綜合樓內(nèi)部經(jīng)營場所、公共區(qū)域、外立面、屋頂?shù)戎辽匍_展一次大規(guī)模提升改造和多次小規(guī)模整改修繕。裝修改造完成投入使用后產(chǎn)權歸招標人所有，因經(jīng)營單位違約或期滿后二次裝修現(xiàn)狀無條件歸招標人所有，合同到期后無償移交給招標人。
本項目共劃分1個標段。
2.3經(jīng)營期限
免費裝修期自合同簽訂之日起至裝修完成之日止，最長為**天，租賃期限6年，自免費裝修期結束之日起算，經(jīng)營期滿后如經(jīng)營單位在經(jīng)營期限內(nèi)信譽良好、無不良業(yè)績記錄（行業(yè)管理通報批評等），并嚴格履行合同條款、無重大違約及中途退租的情況下，經(jīng)招標人考核合格，可續(xù)租2年，續(xù)租租金由雙方另行協(xié)商確定。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人必須同時具備的資格要求詳見下表：
| 序號 | 項目名稱 | 資格審查條件（最低要求） |
| 1 | 資質等級 | 投標人必須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，并持有市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 投標人注冊時間1年以上（含1年），注冊資金不低于**0萬元人民幣，經(jīng)營范圍需包含商業(yè)綜合體管理服務、物業(yè)管理、餐飲管理、餐飲服務、食品銷售、住宿等經(jīng)營范圍。 |
| 2 | 財務能力 | 投標人在****年為盈利（即****年凈利潤均為正值）。 |
| 3 | 企業(yè)業(yè)績 | 投標人至少具有1個正在經(jīng)營中的高速公路服務區(qū)（含停車區(qū)）經(jīng)營項目，以單個服務區(qū)計算經(jīng)營項目數(shù)量，經(jīng)營合同中包含餐飲、超市等項目。 |
| 4 | 企業(yè)信譽 | 投標人不得存在下列情形之一： （1）被省級及以上行政主管部門取消招標項目所在地的投標資格且處于有效期內(nèi)； （2）被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質書； （3）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單； （5）自本招標公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間內(nèi)，在“信用中國”網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn）（或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被執(zhí)行人名單； （6）投標人或其法定代表人在近三年內(nèi)（****年1月1日至投標截止時間）有行賄犯罪行為的； （7）被中國鐵建投資集團有限公司列入不良信譽記錄的； （8）參加本次采購活動前三年內(nèi)，受到行政處罰或行業(yè)處分，在經(jīng)營活動中有重大違法違規(guī)記錄； （9）以往中國鐵建投資集團有限公司項目服務區(qū)招標采購中，已中標未進場的，中標后拒不簽署合同，以及因違約租賃權人解除合同的； （**）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 |
3.2投標人不得存在下列情形之一：
（1）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性；
（2）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人；
（3）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；
（4）為本招標項目的招標代理機構；
（5）與本招標項目的招標代理機構同為一個法定代表人；
（6）與本招標項目的招標代理機構存在控股或參股關系。
3.3本次招標不接受 聯(lián)合體投標。
4.1凡有意參加投標者，請于****年**月**日至****年**月**日，每日上午9:** 時至**:** 時，下午**:** 時至**:** 時（北京時間，下同），由投標人企業(yè)法定代表人或其授權委托代理人 持下述相關原件、簡裝成冊的存檔資料（A4紙幅面、存檔資料按下列順序簡裝、逐頁加蓋投標人單位章、一式一套），在華杰工程咨詢有限公司（沈陽市和平區(qū)南堤西路**5號甲中海國際中心A樓**層****室） 獲取招標文件：
①《招標文件獲取記錄表》原件并裝訂入存檔資料（投標人必須點擊鏈接下載最新版本的表格，下載鏈接為https://pan.baidu.com/s/1avECuXgqkW**R6-IyU8_WQ?pwd=1fmx，下條②中的《授權委托書》、《法定代表人身份證明》格式電子版也是通過上述方式從網(wǎng)上下載）；
②法定代表人簽發(fā)的授權委托書原件（授權委托書中須附法定代表人、授權代理人二代身份證彩色影印件；如法定代表人親自獲取，需提供法定代表人身份證明原件、法定代表人二代身份證原件及彩色影印件）、委托代理人的二代身份證原件及彩色影印件，上述資料裝訂入存檔資料（不含二代身份證原件）；
③“被授權人與投標人單位簽訂的經(jīng)人社部門認定蓋章、一年以上（含一年）的勞動合同”或“被授權人與投標人單位的社會養(yǎng)老保險關系證明”或“投標人在社保系統(tǒng)打印的被授權人在投標人單位社保繳費明細”的原件，上述資料的彩色影印件裝訂入存檔資料；
④投標人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中“基礎信息（體現(xiàn)營業(yè)執(zhí)照信息）”的查詢結果網(wǎng)頁截圖彩色影印件，投標人企業(yè)基本賬戶開戶許可證（或基本賬戶信息證明材料）的彩色掃描件，上述資料的全本（證書封面、封底、空白頁除外）彩色影印件裝訂入存檔資料。
4.2 招標文件售價**0 元，一律采用現(xiàn)金支付，逾期不售，售后不退。
4.3 投標人須提交的投標保證金金額為：6萬元，其他相關要求詳見招標文件。
4.4 投標人自獲取招標文件之日起，應確保其向招標人提供的聯(lián)系方式（電話、傳真、郵箱）一直有效，以保證往來函件能及時傳達并及時反饋信息，否則由此引起的一切后果由投標人自行承擔。
5.1招標人將不組織工程現(xiàn)場踏勘，不召開投標預備會，投標人在查閱招標文件后如有問題，可于規(guī)定的時間前發(fā)送至指定郵箱，由招標人統(tǒng)一解答。
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時** 分，投標人應于當日**:** 時至**:** 時將投標文件遞交至 華杰工程咨詢有限公司（沈陽市和平區(qū)南堤西路**5號甲中海國際中心A樓**層****室）。
5.3逾期送達的、未送達指定地點的或不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
5.4投標文件應由投標人法定代表人或其授權代理人遞交，遞交人應攜帶身份證原件（授權代理人還應攜帶授權委托書原件）出席開標會。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鐵建云鏈平臺（www.crccep.com或www.crccep.cn）和中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招 標 人：中鐵建投（遼寧）高速公路有限公司
地 址：遼寧省朝陽市龍城區(qū)文化路五段**號金融大廈**5
聯(lián) 系 人：武先生
電 話：**********3
招標代理：華杰工程咨詢有限公司
地 址：沈陽市和平區(qū)南堤西路**5號甲
郵政編碼：******
聯(lián) 系 人：張先生 靳女士
電 話：**4-********（轉0）
傳 真：**4-********（轉**7）
網(wǎng) 址： www.huajie.com.cn
郵 箱： ztjtzb_hj@**3.com
