北海市****年第 二十五 期國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告 北自然資布〔****〕**7號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)北海市人民政府批準，北海市自然資源局以網(wǎng)上掛牌交易方式出讓以下 2 宗國有建設用地使用權(quán)。具體事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 編號 | 土地位置 | 出讓面積 | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 出讓年限 | 起始價 （萬元） | 競買保證金（萬元） | 每次競價加價最低幅度（萬元） | 備注 |
| ****GC ****7 | 江蘇路以南、四川路以東 | ****.**平方米（折8.**畝，具體以實測面積為準） | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0且≤1.2 | ≤**% | ≥**% | ≤**米 | ** 年 | ****（折**3.**萬元/畝，平均樓面價****元/平方米） | **** | ** | 沿街須設通透性圍墻 |
| ****GC****8 | 新世紀大道以北、南京路以西 | ****.**平方米(折8.**畝，具體以實測面積為準） | 旅館用地、二類城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地 | ＞1.0且≤1.8 | ≤**% | ≥**% | ≤**米 | 旅館、零售商業(yè)用地**年，二類城鎮(zhèn)住宅**年 | ****(折**9.**萬元/畝，平均樓面價****元/平方米） | ****.5 | ** | 其中旅館計容建筑面積不得小于總計建筑面積的**%，住宅計容建筑面積不得大于總計容建筑面積的**%。 |
上述地塊 均 按現(xiàn)狀出讓，其余詳見該宗地的規(guī)劃設計要點 。
二、 競買申請人范圍： （一）中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織（法律法規(guī)對競買申請人另有限制的除外）均可參加競買。（二）競買申請人在我市存在下列行為之一的，不得參加本期宗地競買： 1. 因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的； 2. 存在欠繳土地出讓價款的。（三）因失信行為被限制取得政府供應土地的法人和其他組織不得參加競買 。(四）競買申請人須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
凡符合上述競買資格、辦理數(shù)字證書、通過資格預審并按要求足額交納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
三、 資格審核
本期公開出讓活動采用資格預審方式。在報名期間，競買申請人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并將競買申請材料掃描件（詳見出讓文件）上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，待競買申請材料通過出讓人資格預審后，競買申請人即可交納競買保證金獲得網(wǎng)上競買報價資格；未通過資格預審的，系統(tǒng)將退回競買申請并提示原因，競買申請人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并根據(jù)系統(tǒng)提示修改完善競買申請材料后重新提交。
四、出讓方式： 本期出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，按出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。（本期掛牌地塊設有出讓底價，競得價格必須不低于底價）。
本次網(wǎng)上交易平臺為廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy，以下簡稱“自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)”）。
五、本期地塊掛牌出讓相關(guān)時間
本期掛牌出讓地塊公告期為****年 ** 月 ** 日8時**分至****年 ** 月 ** 日**時**分。競買申請人須在****年 ** 月 ** 日8時**分至****年 ** 月 ** 日**時**分憑數(shù)字證書登錄自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在****年 ** 月 ** 日（即報名截止日）**時**分前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準），或以銀行出具的見索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng)。凡報名成功按時交納競買保證金并取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的競買資格確認書的競買申請人可在****年 ** 月 ** 日**時**分至****年 ** 月 ** 日**時**分進行網(wǎng)上掛牌報價。
注：本期地塊在****年 ** 月 ** 日的掛牌截止時間以自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)提示時間為準。
六、成交價款支付及說明： 如成交價款在****萬元（含****萬元）以下的，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳清。如成交價款在****萬元以上，1億元（含1億元）以下的，自地塊成交之日起3個月內(nèi)繳清全部成交價款；其中，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款**%，自地塊成交之日起2個月內(nèi)再繳納成交價款**%，余款自地塊成交之日起3個月內(nèi)繳清。如成交價款在1億元以上，3億元（含3億元）以下的，自地塊成交之日起6個月內(nèi)繳清全部成交價款；其中，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款**%，自地塊成交之日起3個月內(nèi)再繳納成交價款**%，余款自地塊成交之日起6個月內(nèi)繳清。如成交價款在3億元以上，**億元（含**億元）以下的，自地塊成交之日起9個月內(nèi)繳清全部成交價款；其中，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款**%，自地塊成交之日起5個月內(nèi)再繳納成交價款**%，余款自地塊成交之日起9個月內(nèi)繳清。如成交價款在**億元以上的，自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清全部成交價款；其中，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款**%，自地塊成交之日起6個月內(nèi)再繳納成交價款**%，余款自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清。在地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款的**%的前提下，余款在上述繳款期限內(nèi)繳款確有困難的，經(jīng)申請批準可適當延長繳款期限，但繳款期限不得超過1年，并需按欠繳金額及逾期繳款時間，按每天1‰計收違約金；經(jīng)延長繳款期限仍未繳清成交價款的，依法收回土地使用權(quán)，競得人原繳納的土地定金不予退還，并保留依法追索賠償政府損失的權(quán)利。
土地契稅、印花稅（由競得者繳納部分）由競得者按規(guī)定另行繳納。
七、數(shù)字證書（CA證書）的辦理: 競買申請人在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書(CA)交叉互認平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）辦理數(shù)字證書（作為登錄自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)的身份憑證）。
八、 自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)操作流程詳見《廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)V2.0版本操作手冊》《權(quán)益類交易操作手冊》。申請人可登錄自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)自行下載。
九、 本期國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為北海市自然資源局，具體組織實施掛牌出讓活動由 北海市自然資源交易 中心承辦。
十、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件， 申請人 可在北海市自然資源局網(wǎng)站http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml或全國公共資源交易平臺（廣西·北海）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/自行下載。
十一、聯(lián)系方式
（一）數(shù)字證書辦理咨詢
辦理地點：北海市北海大道**7號樓北海市政務服務中心3樓CA辦理處
（二） 北海市自然資源交易中心
地址：北海市長青東路**號
聯(lián)系人：謝先生、陳先生
聯(lián)系電話：****-******1、****-******9
十二、查詢網(wǎng)址
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/（全國公共資源交易平臺[廣西·北海]）
http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml（北海市自然資源局網(wǎng)）
十三、 北海市自然資源局對本公告有解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更公告為準。
北海市自然資源局
北海市自然資源交易中心
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