NO.****G** 地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計
招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 NO.****G** 地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 已由 揚州市江都區(qū)發(fā)展和改革委員會 以 揚江數(shù)備(****)****號 批準(zhǔn)建設(shè)， 項目業(yè)主為 揚州龍匯置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金為 自籌 ， 項目 出資比例為 **0% 。 項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的 設(shè)計 進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點： 揚州市江都區(qū)J6單元控規(guī)范圍內(nèi)，四至范圍為東至黃河南路規(guī)劃綠化帶，南至文昌東路，西至規(guī)劃淮河路，北至灰糞港河規(guī)劃綠化帶。
2.2 工程規(guī)模： 本 項目 總用地面積為**.****公頃。 其中 A地塊用地面積為2 . **3 公頃 ，容積率≤ 2.0， 用地性質(zhì)為商務(wù)、商業(yè)用地 ； B地塊 用地面積為 4.**** 公頃，容積率 1.0＜r≤1.5， 用地性質(zhì)為二類居住用地 ；C地塊 用地面積 為 7.**** 公頃 ， 容積率 1.0＜r≤1.3， 用地性質(zhì)為二類居住用地、商業(yè)用地。 ( 詳見地塊設(shè)計條件 )
2.3 招標(biāo)范圍 : NO.****G** 地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 紅線范圍以及計劃投資內(nèi)的所有建筑工程的總體規(guī)劃、方案設(shè)計、初步設(shè)計（含初步設(shè)計概算）及施工圖設(shè)計 (含各專項設(shè)計）以及工程實施至竣工驗收階段設(shè)計服務(wù)工作和甲方要求的各類指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計；包括但不限于：紅線范圍內(nèi)建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、消防、暖通、通風(fēng)空調(diào)、裝配式、幕墻、室內(nèi)三網(wǎng)、廣電、室外配套(含室外管網(wǎng)綜合、總平面布置、室外道路、路燈、雨污水管網(wǎng)、消防管網(wǎng)、配電房等)、綠化、圍墻、地上建筑及地下室建筑（方案日照協(xié)助驗算、施工圖日照分析、規(guī)劃面積核算等）、人防各專業(yè)的施工圖設(shè)計（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案、人防標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計）、地庫深化（車位劃線等）、標(biāo)識標(biāo)牌導(dǎo)視系統(tǒng)深化設(shè)計、綠建設(shè)計（含綠色建筑咨詢服務(wù)至施工圖審查合格所有費用），以及施工圖設(shè)計階段包括所涵蓋的各專業(yè)工程二次深化設(shè)計和其他為滿足交付使用而應(yīng)包含但未列明的項目設(shè)計。所有設(shè)計內(nèi)容不得有唯一性及指向性，具體詳見設(shè)計任務(wù)書；
本次設(shè)計不含供電、燃?xì)?、室外三網(wǎng)管線設(shè)計（有線電視、電話、電信、移動、聯(lián)動等）。
其他設(shè)計配合事項： （1）環(huán)境影響評價、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；地震安全性評價；施工圖設(shè)計等相關(guān)審查工作(含發(fā)包人組織或要求的各項專業(yè)、專題、專家審查或優(yōu)化設(shè)計，含設(shè)計變更審查)；
（2）工程實施階段服務(wù)工作，包括:招標(biāo)配合；實施期間設(shè)計交底;施工期間派駐現(xiàn)場設(shè)計代表；參與隱蔽工程驗收工作；設(shè)計修改，變更等施工配合以及竣工驗收配合工作；與本項目設(shè)計有關(guān)的其它事宜等。
2.4 設(shè)計 周期及 服務(wù)期限 ：
（ 1 ） 設(shè)計 周期 ：各地塊設(shè)計分期實施，各地塊具體設(shè)計實施時間已招標(biāo)人通知時間為準(zhǔn)。各地塊方案設(shè)計周期**天，初步設(shè)計 （含初步設(shè)計概算） 周期**天，施工圖設(shè)計周期**天，其他專項設(shè)計周期按實際進(jìn)度要求執(zhí)行（設(shè)計周期為設(shè)計人完成設(shè)計工作、提交最終設(shè)計成果的時間）。
（2）服務(wù)期限：中標(biāo)通知書簽發(fā)起 直 至項目竣工驗收備案完成止。
2.5 合同估算價： ****.** 萬元 。
3.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)為獨立法人資格，具備工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；或具備工程 設(shè)計 建筑行業(yè) 甲級資質(zhì)；或具備建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。
3.2 投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備一級注冊建筑師注冊資格，不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括：1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位 。
3.3 其它要求：
3.3.1投標(biāo)人近三個月（**2 5 年 8 月至****年 ** 月）中任意一 個 月為項目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人正常繳納養(yǎng)老保險 。 采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件；截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含授權(quán)委托人、擬派項目總負(fù)責(zé)人）；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足**日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)），已退休人員提供退休證明） 。
3.3.2 根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實施意見》的通知（蘇信用辦（****）** 號）”的要求：
①在評標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標(biāo)委員會不得 推 薦該投標(biāo)人為中 標(biāo)候選人；②在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。招標(biāo)人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人為中標(biāo)人的，中標(biāo)結(jié)果無效；失信名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。
3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1. 4 .3項規(guī)定的情形。
3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.1招標(biāo)文件獲取時間：****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日
4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)申請人使用“CA 數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取。
4.3 本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺7.0版”。
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間為 **** 年 ** 月 ** 日 9 時 ** 分。
5. 2 逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
5.3投標(biāo)文件制作工具是指：由投標(biāo)人自行選擇與交易系統(tǒng)對接成功的供應(yīng)商產(chǎn)品（即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發(fā)布并在響應(yīng)方端提供下載的市場化“投標(biāo)文件制作工具”），并自行支付相應(yīng)費用。
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。
7.評標(biāo)辦法
本項目 采用 評定分離法 ，評標(biāo) 方案 和 定標(biāo)方案 詳見招標(biāo)文件第三章。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
| 招標(biāo)人：揚州龍匯置業(yè)有限公司 | 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇唯誠建設(shè)咨詢有限公司 |
| 地址：揚州市江都區(qū) | 地址：揚州市維揚路**6號，商城國際大廈**F |
| 郵編：****** | 郵編：****** |
| 聯(lián)系人：卜先生 | 聯(lián)系人：徐剛、陳磊 |
| 電話：/ | 電話：****-********轉(zhuǎn)**** |
| 電子郵箱：/ | 電子郵箱： **********@qq.com |
**.備注
該項目異議與投訴處理方法，按《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活 動異議與投訴處理實施辦法》（蘇建規(guī)字〔****〕4 號文）執(zhí)行。異議受理聯(lián)系人：揚州龍匯置業(yè)有限公司 聯(lián)系方式： ****-******** ；工程建設(shè)項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺(投標(biāo)人)”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。
本項目采用“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”進(jìn)行招投標(biāo)活動。投標(biāo)人應(yīng)完成CA認(rèn)證、電子簽章和網(wǎng)上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”完成網(wǎng)上投標(biāo)登記，網(wǎng)上支付，招標(biāo)文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標(biāo)限價文件下載，電子標(biāo)書制作、上傳，網(wǎng)上投標(biāo)等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。相關(guān)操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺—交易向?qū)螺d。技術(shù)人員聯(lián)系方式：**********。
**** 年 ** 月 ** 日
評標(biāo)方案
| 分值構(gòu)成 （總分**0分） | 1、技術(shù)標(biāo)： 方案設(shè)計文件：**分； 2、商務(wù)標(biāo)： 設(shè)計報價：**分； 項目管理機(jī)構(gòu)：**分； 企業(yè)實力：5分； | ||
| 序號 | 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) | |
| 1 | 設(shè)計報價 （**分） | 以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價的算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)價（當(dāng)有效投標(biāo)文件≥**家時，去掉最高和最低各**%（四舍五入取整）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件7-9家時，去掉一個最高和一個最低報價后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜7家時，直接進(jìn)行算術(shù)平均）。 投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分**分，投標(biāo)報價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%扣0.2分，每高1%扣0.1分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分（計算出的分值保留2位小數(shù)） 評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后，除評標(biāo)過程中的計算錯誤外，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴以及其他任何情形而改變。 | |
| 2 | 方案設(shè)計文件 （**分） | 總體設(shè)計思路 （**分） | 供應(yīng)商結(jié)合城市特征和項目的實際情況，對項目周邊自然條件、沿線現(xiàn)狀基本情況、空間環(huán)境等方面認(rèn)識的程度；研究項目周邊區(qū)域級競品，分析項目客群來源及需求，要求項目定位準(zhǔn)確、匹配市場需求；構(gòu)思嚴(yán)謹(jǐn)、創(chuàng)意新穎，響應(yīng)當(dāng)?shù)卣呔帉懺O(shè)計思路。 總體設(shè)計思路科學(xué)、嚴(yán)密、合理，描述詳細(xì)，且具有針對性得**分； 總體設(shè)計思路科學(xué)、嚴(yán)密、合理，描述詳細(xì)得**分； 總體設(shè)計思路基本合理、描述一般，存在可操作性得7分； 總體設(shè)計思路基本一般、描述較差得3分； 未提供不得分。 |
| 總平面設(shè)計 （**分） | 1、布局是否科學(xué)合理、充分考慮遠(yuǎn)期及分期發(fā)展。（滿分6分） 布局科學(xué)合理，充分考慮遠(yuǎn)期及分期發(fā)展的得6分； 布局較科學(xué)合理，已考慮遠(yuǎn)期及分期發(fā)展的得4分； 布局滿足功能要求，未能考慮遠(yuǎn)期及分期發(fā)展的得2分； | ||
| 2、交通流線是否流暢、便利。（滿分6分） 總平面交通流線流暢、便利的得6分； 總平面交通流線較流暢、較便利的得4分； 總平面交通流線不太流暢、不太便利的得2分； | |||
| 3、功能分區(qū)及天際線設(shè)置是否合理。（滿分6分） 總平面功能分區(qū)及天際線設(shè)置合理的得6分； 總平面功能分區(qū)及天際線設(shè)置較合理的得4分； 總平面功能分區(qū)及天際線設(shè)置不太合理的得2分； | |||
| 4、停車位是否考慮齊全、分布合理。（滿分6分） 停車位考慮齊全、分布科學(xué)、合理的得6分； 停車位考慮基本齊全、分布相對合理的得4分； 停車位考慮不齊全、分布不太合理的得2分； | |||
| 5、注重處理小區(qū)主要出入口位置；解決好區(qū)內(nèi)各種流線之間的關(guān)系。（滿分6分） 小區(qū)出入口位置、各種流線之間的關(guān)系處理合理的得6分； 小區(qū)出入口位置、各種流線之間的關(guān)系處理相對合理的，得4分； 小區(qū)出入口位置、各種流線之間的關(guān)系處理不合理的，得2分； | |||
| 建筑外立面設(shè)計 （7分） | 建筑風(fēng)格與周邊關(guān)系和諧、建筑立面色彩，材質(zhì)，肌理美觀的得7分； 建筑風(fēng)格與周邊關(guān)系相對和諧、建筑立面色彩，材質(zhì)，肌理一般的得5分； 建筑風(fēng)格與周邊關(guān)系不和諧、建筑立面色彩，材質(zhì)，肌理不合理的，得3分； | ||
| 單體設(shè)計 （**分） | 1、各棟各層單體平面圖紙是否齊全。（滿分5分） 各棟各層單體平面圖紙齊全的得5分； 各棟各層單體平面僅有主要圖紙的得3分； 各棟各層單體平面圖紙不齊全的得1分； | ||
| 2、平面布局是否合理。（滿分5分） 布局較合理完整的得5分； 布局可行性較弱的得3分； 平面布局不合理的得1分； | |||
| 方案效果圖 （8分） | 效果圖清晰，細(xì)節(jié)豐富，能夠真實、準(zhǔn)確反應(yīng)建筑的色彩、肌理、材質(zhì)、體量、空間關(guān)系的得8分； 效果圖一般，細(xì)節(jié)一般，基本真實、準(zhǔn)確反應(yīng)建筑的色彩、肌理、材質(zhì)、體量、空間關(guān)系的得6分； 效果圖模糊，細(xì)節(jié)單調(diào)，未能真實、準(zhǔn)確反應(yīng)建筑的色彩、肌理、材質(zhì)、體量、空間關(guān)系的得4分； 效果圖較少，未能完全表達(dá)方案思路的得2分； 未提供不得分。 | ||
| 注:方案設(shè)計文件各評分點得分取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 | |||
| 3 | 項目管理機(jī)構(gòu)（**分） | 項目人員配備 (1)、項目負(fù)責(zé)人，同時具備建設(shè)工程類正高級職稱和一級注冊建筑師的得2分，此項最高分2分。其他不得分 (2)、方案設(shè)計負(fù)責(zé)人，具有一級注冊建筑師，得1分，具有正高級職稱的得1分，具有高級職稱的得0.5分，此項最高分2分。其他不得分 (3)、建筑專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人:具有一級注冊建筑師得1分，具有正高級職稱的得1分，具有高級職稱得0.5分，此項最高分2分。其他不得分。 (4)、結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人:具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師得1分,具有正高級職稱的得1分，具有高級職稱得0.5分，此項最高分2分。其他不得分。 (5)、給排水專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人:具有注冊公用設(shè)備工程師(給水排水)得1分，具有正高級職稱的得1分，具有高級職稱得0.5分，此項最高分2分。其他不得分。 (6)、暖通專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人:具有一級注冊公用設(shè)備工程師(暖通空調(diào))得1分具有正高級職稱的得1分，具有高級職稱得0.5分，此項最高分2分。其他不得分。 (7)、電氣專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人:具有注冊電氣工程師(供配電)得1分，具有正高級職稱的得1分，具有高級職稱得0.5分，此項最高分2分。其他不得分。 (8)、園林景觀（環(huán)境藝術(shù)）專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人：具有園林景觀類專業(yè)高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱得1分；（園林景觀專業(yè)包含園林（含園林規(guī)劃設(shè)計、園林植物、風(fēng)景園林、園林綠化等）、園藝、城市規(guī)劃、景觀、植物（含植保、森保等）、藝術(shù)設(shè)計等專業(yè)，若職稱證不能反應(yīng)專業(yè)的，須提供畢業(yè)證書。）此項最高分1分。其他不得分。注：上述相關(guān)有效證書原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中，否則不得分。 提供投標(biāo)人為以上人員正常繳納的近 3 個月中（****年8月至****年**月）任意一個月養(yǎng)老保險。（高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等部門不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含授權(quán)委托人、擬派項目總負(fù)責(zé)人）；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足**日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)），已退休人員提供退休證明。 | |
| 4 | 企業(yè)實力（5 分） | 企業(yè)業(yè)績 （2分） | 自 ****年1月1日以來（以設(shè)計合同簽約時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人承擔(dān)過單項合同建筑面積** 萬平方米及以上的房屋建筑工程（非廠房）項目設(shè)計業(yè)績的，每提供一個得 0.5分，最高得2分。提供合同原件掃描上傳。 |
| 項目負(fù)責(zé)人 業(yè)績（1分） | 自****年1月1日以來（以設(shè)計合同簽約時間為準(zhǔn)），項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過單項合同建筑面積**萬平方米及以上的房屋建筑工程（非廠房）項目設(shè)計業(yè)績的，每提供一個得1分，最高得1分。提供合同原件掃描上傳。（設(shè)計合同所注明的項目負(fù)責(zé)人名稱（設(shè)計合同未注明項目負(fù)責(zé)人名稱的，投標(biāo)人應(yīng)同時提供業(yè)主出具的項目負(fù)責(zé)人履約業(yè)績證明）應(yīng)與擬加分項目負(fù)責(zé)人名稱一致，如有變更，則應(yīng)附項目負(fù)責(zé)人變更手續(xù)，否則該項目業(yè)績不予認(rèn)可。）（項目負(fù)責(zé)人業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不得重復(fù)） | ||
| 獲獎情況(2分) | 投標(biāo)人自****年1月1日以來，承擔(dān)的建筑工程(非廠房)設(shè)計項目獲得過建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的設(shè)計類獎項的，獲得市級獎項的有一個得0.5分，獲得省級及以上獎項的有一個得1分。本項最高得2分，此項最多提供2個獎項。(同一項目按最高等級獲獎計算，不重復(fù)計分) 注:設(shè)計獎項不包括專項設(shè)計獎項，如綠色專項、裝修專項、BIM 專項、機(jī)電專項等。設(shè)計類獎項以建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的為準(zhǔn):時間以獲獎證書日期為準(zhǔn)(****年剛獲獎的工程如確未頒發(fā)證書的，可提供獲獎文件作為依據(jù)，時間以獲獎文件日期為準(zhǔn))。投標(biāo)人須提供設(shè)計合同、獲獎證書或獲獎文件，相關(guān)證明材料原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中。獲獎證書或獲獎文件中應(yīng)包含項目名稱和投標(biāo)單位名稱，否則不予認(rèn)可。 | ||
定標(biāo)因素
（1）設(shè)計成果 ：
設(shè)計文件與招標(biāo)文件設(shè)計深度、設(shè)計任務(wù)書的契合程度。
（2）企業(yè)實力：
①過往業(yè)績： ** 2 2 年0 1 月0 1 日 （以 設(shè)計 合同簽約時間為準(zhǔn)） 以來投標(biāo)人承擔(dān)過具有代表性的房屋建筑工程（ 非廠房 ）設(shè)計 業(yè)績 （ 限評 5項）
注：業(yè)績證明材料需提供以下資料：1）依法承發(fā)包的交易結(jié)果（中標(biāo)或成交）文件；2）合同；3）施工圖審查合格證明 4） 其他證明資料（如有）。依法承發(fā)包的交易結(jié)果文件包括中標(biāo)通知書、直接發(fā)包通知書（或備案表）和成交通知書等；依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的項目，可以提供業(yè)主單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件。
（3）企業(yè) 榮 譽
① 自 ****年1月1日（獎項時間認(rèn)定以證書頒發(fā)日期為準(zhǔn)）以來投標(biāo)人承擔(dān)的建筑工程（非廠房）獲得 省級及以上 建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的 優(yōu)秀工程 設(shè)計類獎項 （限評 5 項 ） ；獲獎材料應(yīng)提供以下資料：獲獎證書（如未頒發(fā)證書的，可提供獲獎文件作為依據(jù)，時間以 獲獎文件日期為準(zhǔn)）。獲獎證書中應(yīng)包含項目名稱和投標(biāo)單位名稱，否則不予認(rèn)可。
