安徽省臨泉縣國有建設用地使用權掛牌出讓公告

臨自然資公告〔****〕**號

根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)臨泉縣人民政府批準，臨泉縣自然資源和規(guī)劃局決定采取掛牌方式出讓四宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（見下表）：

上述地塊其他規(guī)劃指標按規(guī)劃要求執(zhí)行。

二、競買人資格及宗地要求：

LQ[****]-**號宗地資格要求：

1.競買人須為公司法人，競買人須單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

2.競買人報名時須同時購買該宗地上建筑物及構筑物，總計******元。在報名時須連同土地競買保證金分別轉到臨泉縣公共資源交易中心賬戶，競買人報名時須持土地競買保證金進賬單和購買地面建筑物及構筑物的轉賬憑據(jù)報名，否則不予受理。

3.依據(jù)《安徽省自然資源市場信用管理實施辦法》及《安徽省自然資源市場失信行為懲戒清單（****年版）》等文件規(guī)定，競買人報名時須到縣自然資源和規(guī)劃局進行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄或近5年以來在阜陽市區(qū)域內存在失信記錄的，則不予受理申請。

4.競得人須在簽訂土地出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，并在開工建設后**個月內整體竣工。

5.競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發(fā)建設，不得擅自改變，否則視為違約。

6.競得人須自成交之日起**個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂合同導致終止供地的，競買保證金不予返還。競得人可在項目所在地注冊成立具有法人資格的全資子公司，并由其與臨泉縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》的權利、義務互負連帶責任。

7.競得人須在簽訂土地出讓合同后**日內繳清全部土地出讓金。

8.出讓人自簽訂出讓合同之日起**日內會同楊橋鎮(zhèn)政府辦理土地移交手續(xù)，并負責監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內建筑物及其他附著物拆遷至室內地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。

9.競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關出讓文件有異議提出抗辯”。

LQ[****]-**號宗地資格要求：

1.申請報名資格條件：競買人須為公司法人，接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

2.依據(jù)《安徽省自然資源市場信用管理實施辦法》及《安徽省自然資源市場失信行為懲戒清單（****年版）》等文件規(guī)定，競買人在報名時須到縣自然資源和規(guī)劃局進行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄或近5年以來在阜陽市區(qū)域內存在失信記錄的，則不予受理申請。

3.建設工期**個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起**個月內實質性開工建設，并在開工建設后**個月內整體竣工。

4.競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發(fā)建設，不得擅自改變，否則視為違約。

5.競得人須自成交之日起**個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂合同導致終止供地的，競買保證金不予返還。競得人可在項目所在地注冊成立具有法人資格的全資子公司，并由其與臨泉縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》的權利、義務互負連帶責任。

6.競得人自出讓合同簽訂之日起**日內繳清全部土地出讓金。

7.出讓人自簽訂出讓合同之日起**日內會同邢塘街道辦事處辦理土地移交手續(xù)，并負責監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內建筑物及其他附著物拆遷至室內地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。

8.競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

LQ[****]-**號宗地資格要求：

1.申請報名資格條件：競買人須為公司法人，接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

2.依據(jù)《安徽省自然資源市場信用管理實施辦法》及《安徽省自然資源市場失信行為懲戒清單（****年版）》等文件規(guī)定，競買人在報名時須到縣自然資源和規(guī)劃局進行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄或近5年以來在阜陽市區(qū)域內存在失信記錄的，則不予受理申請。

3.建設工期**個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起**個月內實質性開工建設，并在開工建設后**個月內整體竣工。

4.競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發(fā)建設，不得擅自改變，否則視為違約。

5.競得人須自成交之日起**個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂合同導致終止供地的，競買保證金不予返還。競得人可在項目所在地注冊成立具有法人資格的全資子公司，并由其與臨泉縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》的權利、義務互負連帶責任。

6.競得人自出讓合同簽訂之日起**日內繳清全部土地出讓金。

7.出讓人自簽訂出讓合同之日起**日內會同邢塘街道辦事處辦理土地移交手續(xù)，并負責監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內建筑物及其他附著物拆遷至室內地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。

8.競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

LQ[****]-**號宗地資格要求：

1.競買人須為公司法人，競買人須單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

2.競買人須自持地上計容建筑面積不低于**%，自持8年，自持時間從竣工備案之日起算，8年內不得銷售。地塊范圍內涉及的如意巷由競得人根據(jù)建設內容調整建設，按照相關標準接通市政道路及附屬管網(wǎng)（此條款由縣住建局負責監(jiān)管）。

3.依據(jù)《安徽省自然資源市場信用管理實施辦法》及《安徽省自然資源市場失信行為懲戒清單（****年版）》等文件規(guī)定，競買人在報名時須到縣自然資源和規(guī)劃局進行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄或近5年以來在阜陽市區(qū)域內存在失信記錄的，則不予受理申請。

4.競得人須在簽訂土地出讓合同之日起**個月內實質性開工建設，并在開工建設后**個月內整體竣工。

5.競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發(fā)建設，不得擅自改變，否則視為違約。

6.競得人須自成交之日起**個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂合同導致終止供地的，競買保證金不予返還。競得人可在項目所在地注冊成立具有法人資格的全資子公司，并由其與臨泉縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》的權利、義務互負連帶責任。

7.競得人須自出讓合同簽訂之日起**日內繳清全部土地出讓金。也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，但首期（即合同簽訂之日起**日內）繳納比例不得低于總價款的**%（含競買保證金），余款須在合同簽訂之日起**日內繳清。分期支付出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的1年期貸款基準利率，向出讓人支付利息，首期土地出讓金未在規(guī)定時間內繳納的，從第**天起參照第二期付款的利息同時計息。

8.出讓人自簽訂出讓合同之日起**日內會同城關街道辦事處辦理土地移交手續(xù)，并負責監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內建筑物及其他附著物拆遷至室內地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。

9.競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關出讓文件有異議提出抗辯”。

**.競得人須對本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案須經(jīng)縣自然資源和規(guī)劃局審核通過。

三、本次掛牌出讓設有保留價，國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌公告期含競得土地后的初始登記公告期，競得人取得土地后，在辦理初始登記時，不再另行公告，直接依法登記。

五、本次出讓地塊的詳細資料和具體要求：詳見《臨泉縣LQ[****]-**號、LQ[****]-**號、LQ[****]-**號、LQ[****]-**號宗地國有建設用地使用權掛牌出讓須知》。

六、其他事項

1.申請人可于****年**月**日8時至****年**月**日**時前，到臨泉縣自然資源和規(guī)劃局獲取《掛牌出讓文件》，到臨泉縣公共資源交易中心提出書面競買申請（一式兩份）。

2.競買保證金到賬的截止時間為****年**月**日**時前。

3.經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，我局確認其競買資格。

4.競買人需提交的材料：詳見以上宗地的《掛牌出讓文件》。

5.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向臨泉縣自然資源和規(guī)劃局書面提出。

6.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

七、此次國有建設用地使用權掛牌地點、時間

掛牌地點：臨泉縣公共資源交易中心開標大廳（臨泉縣政務新區(qū)縣委黨校院內東側二樓）。

掛牌時間：****年**月**日8時至****年**月**日**時止。****年**月**日**時**分在臨泉縣公共資源交易中心開標大廳舉行掛牌出讓結果確認儀式。

備注：具體掛牌時間、地點如有變化，另行通知。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

臨泉縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系人：朱宇恒 電話：****-******5

臨泉縣公共資源交易中心聯(lián)系人：王園園 電話：****-******1

開戶單位：臨泉縣公共資源交易中心

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司臨泉支行賬號：********************

臨泉縣自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日