費(fèi)縣FX-G-****-**4號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
費(fèi)自然資規(guī)讓告字〔****〕**號
經(jīng)費(fèi)縣人民政府批準(zhǔn),費(fèi)縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
| 編號 | 土地坐落 | 出讓面積（平方米） | 規(guī)劃 用途 | 出讓 年限 | 地塊條件 | 起始價(jià) （萬元） | 競買 保證金 （萬元） | 加價(jià) 幅度 （萬元） | 其他使用條件 |
| ****-**4號宗地（不動產(chǎn)單元號：************GB****0W ********） | 位于探沂鎮(zhèn)巖坡社區(qū)，東至巖坡社區(qū)土地，南至巖坡社區(qū)土地，西至巖坡社區(qū)土地、政府儲備用地，北至巖坡社區(qū)土地。 | ****5 | 二類工業(yè)用地 | **年 | 容積率不小于1.2，輕工業(yè)項(xiàng)目容積率不小于1.5.當(dāng)建筑物層高超過8米時(shí)，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。建筑系數(shù)不小于**％，綠地率不大于**％，建筑高度不大于**米,。需滿足《山東費(fèi)縣通用機(jī)場凈空及電磁環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定》，并征求機(jī)場管理機(jī)構(gòu)意見。（詳見規(guī)劃條件） | **7.**** | **7.**** | 5 | 該宗地按照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓，畝均固定資產(chǎn)投資不低于**0萬元，畝均稅收不低于**萬元，該項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)運(yùn)營年綜合能耗為**2.9噸標(biāo)準(zhǔn)煤(當(dāng)量值)，其中電力消費(fèi)量**0萬千瓦時(shí)。該宗地位于地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū)，競得人需做好工程建設(shè)前的詳細(xì)工程地質(zhì)勘察，根據(jù)勘察結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)規(guī)范設(shè)計(jì)和施工。
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注：該地塊范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。
二、申請人競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單的外），均可申請參加。
三、競買申請
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日后登錄臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請書。申請人擬在競得土地后成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須在申請書中予以說明，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
四、競買保證金繳納及報(bào)價(jià)時(shí)間
申請人繳納競買保證金的時(shí)間為****年**月**日至****年**月**日**時(shí)，逾期不予受理。
申請人足額繳納競買保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)后，方為具有報(bào)價(jià)資格的競買人。申請人取得競買資格后，必須在掛牌期內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則無法競得建設(shè)用地使用權(quán)。
五、掛牌時(shí)間、競價(jià)方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上交易（不接受其他方式的申請），按照價(jià)高者得原則確定競得人。地塊掛牌時(shí)間為：****年**月**日上午9時(shí)至****年**月**日上午9時(shí)，掛牌時(shí)間截止時(shí)，如有多個競買人報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)將轉(zhuǎn)入詢問期，詢問有報(bào)價(jià)的競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，詢問期結(jié)束后直接進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)（如確有特殊原因致使無法直接進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)的，將在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，擇期進(jìn)行），確定競得人。
六、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查制度，競得人應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)，通過臨沂市公共資源電子交易平臺上傳以下材料進(jìn)行資格審查，在線簽訂《成交確認(rèn)書》：
1.營業(yè)執(zhí)照掃描件（上傳至信息庫即可）；
2.法定代表人身份證明書；
3.授權(quán)委托書；
4.法定代表人（或代理人）身份證掃描件；
5.出讓文件規(guī)定的其他材料。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）申請人應(yīng)詳細(xì)了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請即視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
八、注意事項(xiàng)
（一）申請人請?jiān)诰W(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，申請人將被列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單。
（二）本次掛牌出讓成交后，競得人支付的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)按照資格審査的要求提供有關(guān)材料并簽訂《成交確認(rèn)書》。土地競得人不按要求提供材料或提交虛假材料的、資格審査通過后應(yīng)簽訂《成交確認(rèn)書》而不簽訂的,撤銷競買資格,競買保證金不予退還(不超過成交價(jià)或者未成交標(biāo)的起始價(jià)的**%)，按照規(guī)定上繳國庫;造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;出讓人可適時(shí)對該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。
（三）參加限時(shí)競價(jià)的競買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時(shí)競價(jià)。為保證網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)的順利進(jìn)行，請按照《土地競買人操作手冊》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。（《操作手冊》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專欄，請認(rèn)真閱讀）。
九、聯(lián)系方式
技術(shù)支持：****-******3
CA證書辦理電話：****-******0
費(fèi)縣自然資源和規(guī)劃局地址：費(fèi)縣建設(shè)路東段**1號
費(fèi)縣公共資源交易中心地址：費(fèi)縣建設(shè)東路與東外環(huán)路交匯處政務(wù)服務(wù)中心
咨詢電話：****-******2 ******6
聯(lián) 系 人：張相國續(xù)元振
費(fèi)
費(fèi)費(fèi)縣自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
