根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式出讓5宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地基本情況

其他需要說明的情況：

競買人應(yīng)仔細閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競買要求：

（1） 宗地 1競得人需與西安市幸福路地區(qū)綜合改造管理委員會、中國電子物資西北有限公司簽訂《房屋回購協(xié)議》。競得人需按照西安市幸福路地區(qū)綜合改造管理委員會、中國電子物資西北有限公司、西安市土地儲備交易中心三方簽訂的《國有土地收購協(xié)議（**9庫項目）》約定，西安市幸福路地區(qū)綜合改造管理委員會以總價3.**1億元支付土地競得人相應(yīng)辦公用房回購房款，用于中國電子物資西北有限公司安置 。 剩余部分存在自持權(quán)利限制，自持年期為**年。該宗地位于安全控制區(qū)，競得人在項目后期的開發(fā)、建設(shè)、使用中須落實國家安全部門相關(guān)要求，由西安市幸福路地區(qū)綜合改造管理委員會監(jiān)督落實。

（2） 宗地2、宗地3競得人須執(zhí)行西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地范圍內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施，建成后無償移交宗地所在 轄區(qū)政府、管委會相關(guān)部門 ，由轄區(qū)住建部門負責(zé)監(jiān)督落實。

（3） 宗地4競得人在土地成交后**日內(nèi)，將現(xiàn)狀建筑物價款****4萬元繳納至航天基地財政賬戶，宗地由航天基地管委會負責(zé)移交。

（4） 宗地5競得人須按照宗地內(nèi)建（構(gòu)）筑物評估價款，將****6.**萬元繳入經(jīng)開區(qū)管委會財政賬戶，宗地內(nèi)建（構(gòu)）筑物價款的繳納及移交事宜由經(jīng)開區(qū)管委會負責(zé)協(xié)調(diào)解決。該宗地地下空間開發(fā)利用按照《西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈進一步加強西安市城市地下空間規(guī)劃建設(shè)管理工作的實施意見的〉通知》(市政辦發(fā)(****)2號)執(zhí)行，地下人防有關(guān)要求按照《西安市人民防空辦公室印發(fā)〈西安市“結(jié)建”人防工程建審批管理規(guī)定〉的通知》(市人防發(fā)(****)**號)執(zhí)行。至少開發(fā)建設(shè)二層地下空間。

（ 5 ）宗地 1 、宗地 2 、宗地 3、 宗地 5 裝配式建筑 、綠色建筑 等有關(guān)要求按照各宗地規(guī)劃條件書約定執(zhí)行。

二、 競買條件

（ 1 ） 中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加 以上用地 掛牌出讓活動。 住宅用地 不接受個人報名參與競買，參與住宅用地競買的單位須 具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參與同一宗住宅用地競買。

（ 2 ） 參與住宅用地競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

（3）住宅用地競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。

（ 4 ） 以上掛牌用地均 不接受聯(lián)合競買。

（5）以上掛牌用地 均按照價高者得原則確定競得人。

三 、本 次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站（ http://sxggzyjy.xa.gov.cn/ ）電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進行報名。凡持有已解鎖 CA 鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。 CA 鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為： http://sxggzyjy.xa.gov.cn/ 服務(wù)指南 > 下載專區(qū)）。

四 、掛牌時間

網(wǎng)上掛牌期限為 **** 年 ** 月 ** 日 9 時至 **** 年 1 2 月 ** 日 ** 時整，申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為 **** 年 1 2 月 ** 日 ** 時整。

五 、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址 :http://sxggzyjy.xa.gov.cn ）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為： http://sxggzyjy.xa.gov.cn/ 服務(wù)指南 > 下載專區(qū)）。

六 、本次掛牌出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關(guān)注相關(guān)公告信息。

七 、公告期間對本次出讓宗地有異議請致電宗地聯(lián)系人，對參加本次掛牌出讓活動過程中遇到的疑難問題請致電以下電話：

網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處：********（轉(zhuǎn)****9）
西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處：********（轉(zhuǎn)****5）
數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：********（轉(zhuǎn)****1），西安市未央?yún)^(qū)文景北路**號白樺林國際B座2樓服務(wù)臺**號窗口。
網(wǎng)址： http://sxggzyjy.xa.gov.cn

西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心

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