R****9（通京大道東、紫荷路南）地塊建設項目精裝修方案設計及施工圖設計 招標公告(資格后審、 綜合評估法 )
1.招標條件
本招標項目 R****9（通京大道東、紫荷路南）地塊建設項目 (項目名稱)已 由 南通市崇川區(qū)數(shù)據(jù)局 以 崇數(shù)據(jù)備【****】**6號 批準建設， 項目業(yè)主為 南通天玖置業(yè)有限公司 ， 建設資金來自 自籌 (資金來源)。出資比例為 **0% ，招標人為 南通天玖置業(yè)有限公司 。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目的 精裝修方案設計及施工圖設計 進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目建設地點： 南通市通京大道東、紫荷路南 。
2.2項目建設規(guī)模： 用地面積約****2平方米，設計總建筑面積約******平方米，總計容建筑面積約****0平方米， 其中住宅面積約****0平方米。（具體以規(guī)劃審批指標為準）
本次招標設計面積：臨時售樓處約**6平米，異地樣板間約**7平米，正式售樓處前場約**2平米、后場約**平米，會所約****平米，社區(qū)大堂約**0平米，實體樣板間約**1平米，架空層（封閉）約**0平米，架空層（開敞）約**0平米，公區(qū)大堂約**平米，地下大堂約**平米，標準層約9平米，地庫光廳約**平米。（最終設計面積以合同為準）
本次招標設計限額約****萬元 。
2.3設計服務周期： 合同簽訂后**天內符合招標人的要求提供方案設計文本；方案確定后**天內提供施工圖。
2.4招標范圍： R****9（通京大道東、紫荷路南）地塊建設項目精裝修方案設計及施工圖設計 ，包括但不限于臨時售樓處、異地樣板間、正式售樓處、會所、社區(qū)大堂、實體樣板間、架空層（封閉）、架空層（開敞）、公區(qū)大堂、地下大堂、標準層、地庫光廳的方案設計、后續(xù)優(yōu)化設計、施工圖設計、軟裝單位提資審核深化，相關專業(yè)廠家深化圖紙審核、疊圖，提供設計樣板，施工過程中的現(xiàn)場巡查，定期駐場等相關后續(xù)服務等全部內容。在施工過程中因招標人提出設計變更等因素而增加或減少工作量時設計費用不作調整。 詳見設計任務書。
2.5質量要求：滿足設計任務書要求及設計深度達到國家及行業(yè)規(guī)范要求，并能滿足施工要求 。
2.6 標段劃分：本項目劃分為一個標段。
3.投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備 工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質或建筑裝飾工程設計專項甲級資質 ， 并在人員方面具有相應的設計能力。
3.2 具有獨立訂立合同的能力；
3.3 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；
3.4 企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
3.5 企業(yè)的資質類別、等級和擬派項目負責人應具備的資格條件滿足招標公告要求；
3.6 擬派項目負責人必須為投標企業(yè)正式人員 ， 須提供擬派 項目負責人 與投標企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同 ；（ 不接受退休返聘人員 ）
3.7 自****年 ** 月 1日至今（ 以合同簽訂時間為準 ），投標人承擔過 單個合同 精裝修 設計 金額 **0萬元及以上的業(yè)績 。 業(yè)績證明材料須 同時 提供 中標通知書 （直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明） 及 合同 ； 金額以合同為準， 若合同無法 體現(xiàn)精裝修 設計 金額 達到**0萬元及以上 的， 還須另外提供委托人出具 并加蓋公章 的證明材料 ，否則該業(yè)績不予認可 。
3.8 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形；
3.9 本設計項目不接受聯(lián)合體投標。
4 .招標文件的獲取
4 .1招標文件獲取時間為： ****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日。
4 .2招標文件獲取方式：投 標人使用“標證通”或“國信CA”或“CFCA”登錄“電子 招標投標交易平臺”獲?。?
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺 ；
5 .投標文件的遞交
5 .1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為 ****年 1 2 月 1 6 日 9 時 **分 ， 提交方式： 電子投標文件由各投標人在投標截止時間前自行在“電子招標投標交易平臺”上傳。
5 .2逾期遞交的或者未按要求遞交的投標文件，招標人不予受理。
6 .發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在 江蘇建設工程招標網(wǎng)、南通市公共資源交易平臺 上發(fā)布。
7 .評標辦法
本項目設計采用 綜合 評估法 。
8 .特別提醒
8 .1本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。
8 .2 未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。
8 .3招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
8 .4投標人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經營主體信息庫中的信息，如需調整請前往省庫調整完善，投標人需及時更新信息，確保投標文件的完整性和準確性。
8.5異議向招標人提出： 南通天玖置業(yè)有限公司 、 ****-****** **。
8.6招投標監(jiān)督管理部門：南通市住房和城鄉(xiāng)建設局，聯(lián)系電話：****-********。
9 .聯(lián)系方式
招標人：南通天玖置業(yè)有限公司
地址：南通市崇川區(qū) 崇川路1號
聯(lián)系人：張工
聯(lián)系電話：****-****** **
代理機構名稱：南通通城建設工程項目管理有限公司
地址：南通市崇川區(qū)工農南路**6號鑫乾國際廣場A座****
聯(lián)系人：杭麗娟
聯(lián)系電話：**********0
附件：評標辦法
評標辦法
（ 綜合評估法 ）
評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”） 一律經江蘇省公共資源交易經營主體庫信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F）導入投標文件中的相應模塊作為評審依據(jù)，否則在評標時評委會將不予認可。無需在誠信庫備案的證明材料，投標人應將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中的其他材料中，投標人自行承擔因掃描模糊所產生的一切后果。尚未在江蘇省公共資源交易經營主體庫信息系統(tǒng)備案的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理。
開標時特別說明：
本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)及相應的配套硬件設備（攝像頭、話筒、麥克風等），完成遠程解密、評標辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內容和規(guī)定詳見招標文件。
一、評標程序
資格審查→技術標評審 （ 暗標 ） →商務標評審→推薦中標候選人
二、 評審標準
1、資格審查
參加本工程投標的投標人全部進入資格審查，由本工程評標委員會根據(jù)參加資格審查的投標人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標準》對投標人的資格進行審查。只有通過資格審查的投標人，方可參與技術標和商務標的評審。
資格審查必要合格條件標準
| 序號 | 項目內容 | 合格條件 | 投標申請人具備的條件或說明 |
| 1 | 法定代表人身份證明 | 法定代表人身份證明 | 提供有效的法定代表人身份證明 |
| 2 | 授權委托書（如有授權） | 授權委托書 | 提供有效的授權委托書 |
| 3 | 具有獨立訂立合同的能力 | 有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書 | 提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書 |
| 4 | 企業(yè)資質類別等級 | 工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質或建筑裝飾工程設計專項甲級資質 | 提供有效的企業(yè)資質證書 |
| 5 | 擬派項目負責人為投標企業(yè)正式人員 | 擬派項目負責人必須為投標企業(yè)正式人員，須提供擬派項目負責人與投標企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同；（不接受退休返聘人員） | 提供擬派項目負責人與投標企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同 |
| 6 | 投標人業(yè)績 | 自****年**月1日至今（以合同簽訂時間為準），投標人承擔過單個合同精裝修設計金額**0萬元及以上的業(yè)績。 | 業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）及合同；金額以合同為準，若合同無法體現(xiàn)精裝修設計金額達到**0萬元及以上的，還須另外提供委托人出具并加蓋公章的證明材料，否則該業(yè)績不予認可。 |
| 7 | 誠信承諾書 | 有效的誠信承諾書 | 提供有效的誠信承諾書（格式見招標文件第六章） |
| 8 | 投標人遠程參與開標會議誠信承諾書 | 有效的遠程參與開標會議誠信承諾書 | 提供有效的遠程參與開標會議誠信承諾書（格式見第六章 “遠程參與開標會議誠信承諾書”） |
| 9 | 投標人免繳投標保證金信用承諾書 | 投標人免繳投標保證金信用承諾書 | 投標人免繳投標保證金信用承諾書（格式詳見第六章） |
| ①投標人上傳系統(tǒng)的相關證明材料均應為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標人自行承擔因掃描件模糊等問題導致評委無法辨識的一切后果。上述中任何一條不符合要求的，則資格審查不通過。 ②若在評審過程中，發(fā)現(xiàn)提供資格審查材料虛假，則資格審查不通過，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。 | |||
2、技術標評審 （滿分**分，暗標）
注：技術標（暗標）編制要求：技術標（方案設計文件、彩色效果圖）采用暗標形式，暗標要求如下：其內容、文字均不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關人員姓名等，不得出現(xiàn)任何可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱等，否則作無效標處理。
技術標上傳于“勘察設計方案”模塊。
由評委根據(jù)以下內容進行綜合評審后打分，技術標的最終得分取所有技術標評委評分中去掉一個最高和一個最低評分后的算術平均值。（四舍五入，保留小數(shù)點后兩位小數(shù)）。
| 序號 | 評分項目 | 評分標準 | 分值 |
| 1 | 對招標項目的理解和總體設計思路（**分） | 符合招標項目性質要求和相關的設計規(guī)范，室內設計文件說明與效果圖內容完整，具有系統(tǒng)性，表達準確。總體設計思路明確。 | 0-5 |
| 成果圖紙符合設計任務書規(guī)定的設計定位、設計原則以及各分項設計要求。 | 0-5 | ||
| 2 | 室內設計效果（**分） （以正式售樓處及會所為評標范圍） | 設計構思：室內設計明確、構思理念新穎，方案對規(guī)劃、成果把握到位、展示充分、重點突出。 | 0-5分 |
| 設計風格：室內設計方案表現(xiàn)內容符合設計要求，準確表述設計意圖，室內設計風格與建筑設計風格協(xié)調。 | 0-5分 | ||
| 功能、空間布局：室內設計充分利用現(xiàn)有的建筑格局和空間，構思新穎有創(chuàng)意，功能布置合理，室內空間設計合理，契合需要。 | 0-**分 | ||
| 模型方案：提供正式售樓處、會所的具體模型方案，包括但不限于售樓處（水吧臺、洽談區(qū)、前廳、電梯廳），會所（健身房、泳池、運動空間）等功能空間的展示效果。 | 0-**分 | ||
| 效果圖：提供正式售樓處洽談區(qū)不同角度效果圖2張，包含軟裝硬裝效果，體現(xiàn)空間尺度、場景氛圍、顏色搭配等內容。 | 0-**分 | ||
| 3 | 方案對細部處理的精細化程度（5分） | 嫻熟地運用主次與虛實的規(guī)律、比例與尺度的規(guī)律進行深入細致的細部處理設計，對改造部位提出完整的解決方案，創(chuàng)造出完美的視覺效果和宜人的空間氛圍。 | 0-5分 |
| 4 | 質量管理體系與措施（**分） | 質量管理制度目標落實，質量管理保證體系設置合理、完善。質量管理職責崗位分工明確。質量管理措施科學詳實。 | 0-**分 |
3、商務標評審（滿分**分）
3.1投標報價評審（**分）
1 ） 確定有效投標報價：投標報價低于等于 最高投標限價 的為有效報價，投標報價高于 最高投標限價 的為無效報價，作無效標處理。
2 ）確定評標基準價：
以有效 投標文件 評標價 的 算術平均值為評標基準價
3 ）計算投標報價得分
① 投標人的 評標價 與評標基準價相等的得 ** 分；
② 投標人的 評標價 與評標基準價相比較，每 高 1%扣0.1分；每 低 1%扣0.2分 (不足1%的，采用插入法，得分四舍五入保留兩位小數(shù))。
注：評標結束后，除確認存在 計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑 （ 異議 ） 、投訴、復議以及其他任何情形而改變。
三、中標候選人的推薦
評標委員會按照各投標人 總得分(總得分=技術標得分+商務 標 得分。)由高到低的順序依次推薦前三名為第一、第二、第三中標候選人 。 若 總 得分相同時，則按下列辦法確定：
①若投標報價不同，則投標報價低者優(yōu)先中標；
②若投標報價相同，則由投標人按照投標簽到順序現(xiàn)場抽簽的方式確定。
四 、 本工程第一中標候選人原則上為中標人。 當排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。 若第一中標候選人在中標公示期間受到質疑投訴，且質疑投訴成立被取消中標資格的，招標人將依法重新組織招標。
五 、評標過程中出現(xiàn)本評標辦法未盡事宜。
