珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
（交易序號：****2 ）
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)珠海市人民政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局香洲分局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然香工****-**號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊概況：
| 掛牌序號/ 宗地編號 | ****2 / 珠自然香工****-**號 | 宗地位置 | 三溪科創(chuàng)城G**5國道東北側(cè)、金溪路支線西北側(cè) | ||
| 宗地面積（m2） | ****4.** | 規(guī)劃土地用途 | 一類工業(yè)用地 | 綠地率 | 工業(yè)項(xiàng)目用地內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠 |
| 建設(shè)規(guī)模（m2） | ******.** | 容積率 | S1：4.0；S2：3.0 | 建筑密度 | 一級建筑覆蓋率≥**% |
| 出讓年限（年） | ** | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別 | 計算機(jī)外圍設(shè)備制造 | ||
| 起 始 價（地面地價元/m2） | 人民幣**5 | 增價幅度 (地面地價元/m2/次） | ** | 競買保證金（萬元） | 人民幣**** |
| 投資強(qiáng)度（元/㎡） | ≥****9 | 投資總額（萬元） | ≥****0 |
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| 備注 | 1.上述地塊以土地條件達(dá)到“五通一平”供地； 2.上述地塊成交總價=競得單價×用地面積； 3.上述地塊動工期限：土地交付之日起一年內(nèi)動工，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動工之日起三年內(nèi)竣工； 4.上述地塊建筑須符合《珠海市工業(yè)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引》，且建筑功能以工業(yè)為主項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的**%； 5.競得人須與珠海市香洲區(qū)三溪科創(chuàng)城發(fā)展中心簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》，并按《項(xiàng)目投資協(xié)議書》有關(guān)投資強(qiáng)度、產(chǎn)出效益、建設(shè)周期等約定開發(fā)建設(shè)上述地塊； 6.競得人須在《成交確認(rèn)書》簽訂后，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，向香洲區(qū)人民政府提出簽訂《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》申請，《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》未能在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則由出讓人無償收回土地，競得人所繳納的競買保證金不予退還； 7.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)； 8.項(xiàng)目投資總額不少于8億元人民幣（其中設(shè)備投資額不低于****0萬元），固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于****0元每平方米。投產(chǎn)后5年內(nèi)，年平均產(chǎn)值不低于**億元人民幣，年平均納稅額不低于****萬元人民幣； 9.競買人所屬行業(yè)及今后投資項(xiàng)目，必須符合本掛牌準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別、國家環(huán)保政策的有關(guān)規(guī)定及珠海市香洲區(qū)三溪科創(chuàng)城的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求； **.地價支付期限：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂生效之日起**日內(nèi)一次性付清全部地價款； **.競買人須清晰了解出讓宗地周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及宗地所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受宗地以外規(guī)劃調(diào)整一切事項(xiàng)； **.根據(jù)《珠海市自然資源局推進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“拿地即開工”改革實(shí)施方案》，本出讓用地鼓勵意向單位向市自然資源局香洲分局提交“拿地即開工”審批申請材料，申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證預(yù)審查； **.上述地塊不設(shè)保留價。 | ||||
二、掛牌出讓對象：
凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競買，但不接受個人及聯(lián)合競買。被列入“信用中國”[含“信用廣東”“信用中國（廣東珠海）”]網(wǎng)站公示的嚴(yán)重失信主體名單的，在相關(guān)失信記錄消除前，不得參與我市土地競買。經(jīng)審查，對于不符合上述要求但參與土地競買的競得人，其競得結(jié)果無效，繳納的競買保證金不予退還（使用保函參加競買的，要求兌付保函）。
競得企業(yè)今后投資項(xiàng)目，須符合相應(yīng)的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。
上述準(zhǔn)入條件由珠海市香洲區(qū)三溪科創(chuàng)城發(fā)展中心核準(zhǔn)。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競買者，請于****年**月1日9時至****年**月**日**時登錄“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競買要求：本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報價及競價。網(wǎng)上交易按照價高者得的原則確定競得人。
五、網(wǎng)上競買操作說明：競買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。
六、競買申請：競買人應(yīng)于****年**月**日9時至****年**月**日**時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買申請。
七、核驗(yàn)競買資格：本次掛牌出讓實(shí)行競買資格后核驗(yàn)制度。競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競買申請所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》（加蓋公章），到交易中心進(jìn)行競買資格核驗(yàn)。
八、保證金交納：競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應(yīng)當(dāng)在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：****年**月**日**時（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
九、網(wǎng)上掛牌時間：
起始時間：****年**月**日9時。
截止時間：****年**月**日**時。
十、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔(dān)。
十一、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時變更公告為準(zhǔn)。
十二、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：（****）******7、******8、******8（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務(wù)中心1號樓4樓交易大廳）；
珠海市自然資源局香洲分局：（****）******0、******8（地址：珠海市香洲區(qū)南屏鎮(zhèn)坪嵐路4號）；
珠海市香洲區(qū)三溪科創(chuàng)城發(fā)展中心：（****）******5、******5（地址：珠海市香洲區(qū)梅界路****號格創(chuàng)·集城1單元5樓）。
十三、網(wǎng)址：
自然資源局網(wǎng)址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn
“粵公平”網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年**月**日
