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- 濟南市公園發(fā)展服務中心動物園“鹿鳴樂園”項目運營權對外租賃（三次）項目租賃公告
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濟南市公園發(fā)展服務中心動物園“鹿鳴樂園”項目運營權對外租賃（三次）競價公告
山東弘毅工程項目管理有限公司受濟南市公園發(fā)展服務中心的委托，對濟南市公園發(fā)展服務中心動物園“鹿鳴樂園”項目運營權對外租賃進行公開競價，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。
一、項目基本情況
1、招租方：濟南市公園發(fā)展服務中心
2、代理機構：山東弘毅工程項目管理有限公司
3、項目內容：
（1）名稱：動物園“鹿鳴樂園”項目運營權
（2）經營業(yè)態(tài)：梅花鹿科普介紹、游客投喂、觀賞等互動體驗。
（3）項目內容：①外展項目區(qū)；②籠舍；③外舍南側平臺；
（4）面積：①外展項目區(qū)：****㎡；②籠舍：**5㎡；③外舍南側平臺：**㎡；
（5）競租底價：①單價：外展項目區(qū)：0.**元/平方米·天；籠舍：1.**元/平方米·天；外舍南側平臺：0.**元/平方米·天；②年租金：******.**元/年；
（6）租賃年限：5年；
（7）遞增比例：每兩年遞增5%；
（8）競價方式：公開競價。
4、項目改造提升、運營要求：
4.1由承租方自行投資人民幣不低于**萬元，對該項目梅花鹿、馬鹿籠舍、外展項目區(qū)、外舍南側平臺進行改造提升，該項目改造提升應突出“鹿鳴樂園”主題，按照有關動物保護、建設改造等法律法規(guī)、標準要求并報招租方審核后嚴格落實，不得擅自增減或者變更，承租方應在簽訂合同**日內向招租方提供書面裝飾裝修方案和費用明細，經招租方審批通過后方可實施，施工期不應超過免租改造提升期限。
4.2投資建設要求：承租方需按照招租方要求及有關行業(yè)規(guī)范出具提升施工方案，經招租方審核通過后報相關部門辦理完善各類施工手續(xù)，批復后進行建設、提升、改造。同時，承租方必須委托具有建設資質的施工單位進行施工、作業(yè)。改造過程中產生的工程量，承租方應及時向招租方申請確認。改造全部竣工后，承租方應書面報請招租方驗收。招租方驗收通過后，委托具備資質的第三方審計機構進行專項審計。承租方須無條件配合審計，及時、完整提供所需資料，并承擔全部審計費用。若經審計審定的投資額＜人民幣叁拾萬元整的，則不足部分一次性計入第一年租金。承租方對此無異議，并承諾不以任何理由拒絕或延遲履行上述義務。
4.3承租方承諾因經營需要另行購買、引進、展示的梅花鹿、馬鹿等動物品種及出售的動物衍生品均符合相關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，應保證展示的梅花鹿、馬鹿不低于招租方提供的數量。
4.4在簽訂本租賃合同前，經雙方實地勘驗，承租方知悉并認可該項目房屋、場地現有權屬及籠舍、外展項目區(qū)、外舍南側平臺現有狀況，承租方承諾按照設計方案（具體方案須經招租方審核通過后實施）自行投資人民幣不低于**萬元對原有籠舍、外展項目區(qū)、外舍南側平臺進行改造提升，并按約定用途租賃該項目并向招租方繳納租金。
4.5給予承租方**天免租改造提升期。
5、依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。
6、競租項目地點：項目位于濟南動物園長頸鹿館北側，項目具體情況可實地勘查。
二、競租方的資格要求
1、在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、營業(yè)執(zhí)照經營范圍符合本項目要求。
3、競租方登錄“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）自行查詢競租方信用記錄，并打印網站查詢結果的截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的單位拒絕其參與競租活動。
4、競租方近三年（****年**月1日至今）具有不低于六個月的類似經營業(yè)績（需提供類似相關經營業(yè)績合同及租金支付憑證）。
5、不同競租方的法人或者其重要部門負責人為同一人、或者有親屬關系的、或者存在直接控股、管理關系的，只能接受其中一家競租方進行競租。
6、本項目不接受聯(lián)合體競價。
三、獲取競價文件
1、獲取公開競價文件時間：****年**月**日8時**分至****年**月3日**時**分；
地點：濟南公共資源交易中心網站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在競租方通過使用CA數字證書登錄濟南公共資源交易中心網站查找項目下載公開競價文件。
方式：凡有意參加者，請于****年**月3日**時**分前通過使用CA數字證書登錄濟南公共資源交易中心網站查找項目公告，點擊填報投標信息的按鈕，進行參與項目的信息填報。請將以下資料原件掃描件制作為一個PDF文檔上傳至濟南公共資源交易中心系統(tǒng)內同時發(fā)送至代理機構郵箱hongyi_zb@**3.com（郵件命名：項目名稱+單位名稱，郵件內容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機構查收,資格確認后可進行報價。
（1）營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照經營范圍符合項目要求）；
（2）法定代表人證明文件或法人授權委托書及身份證（如法定代表人參加競價，則無需提供授權委托書）；
（3）“信用中國”網站中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單截圖（截圖加蓋公章）；
（4）須提供企業(yè)依法繳納稅收的相關證明材料：近三個月（****年8月、9月、**月）的納稅證明(不能提供稅收的，應做書面說明或證明)；
（5）競租方提供近三年（****年**月1日至今）不低于六個月的類似經營業(yè)績（需提供類似相關經營業(yè)績合同及租金支付憑證）。
注：復印件或掃描件均需加蓋競租方公章。
2、遞交報價文件截止時間及公開競價時間：****年**月5日9時**分。
3、遞交報價文件地點及公開報價地點：競租方應當在報價截止時間前，通過【濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)】按要求報價并上傳報價文件。
4、發(fā)布媒體：本公告同時在濟南市公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、濟南市園林和林業(yè)綠化局網站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn/）、濟南市公園發(fā)展服務中心網站（https://jnsgy.cn/）、動物園工作部政務公開欄發(fā)布。
5、聯(lián)系方式
招租方：濟南市公園發(fā)展服務中心
聯(lián)系人： 王老師
聯(lián)系方式：****-********
代理機構：山東弘毅工程項目管理有限公司
地址：中國（山東）自由貿易試驗區(qū)濟南片區(qū)唐冶街道世紀大道****號唐冶院士谷**號樓****室
聯(lián)系人：翟菁菁
電話：****-********、**********3
電子郵件：hongyi_zb@**3.com
****年**月**日
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- 租賃文件
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動物園“鹿鳴樂園”項目運營權 ： 【競價文件三次】濟南市公園發(fā)展服務中心動物園“鹿鳴樂園”項目運營權對外租賃(三次).pdf
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