安徽省臨泉縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

臨自然資公告〔****〕**號

根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)臨泉縣人民政府批準，臨泉縣自然資源和規(guī)劃局決定采取掛牌方式出讓二宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（見下表）：

上述地塊其他規(guī)劃指標按規(guī)劃要求執(zhí)行。

二、競買人資格及宗地要求：

LQ[****]-**號宗地資格要求：

1.競買人須為公司法人，接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。不接受自然人參與競買，不得建設(shè)別墅和私家莊園。

2.依據(jù)《安徽省自然資源市場信用管理實施辦法》及《安徽省自然資源市場失信行為懲戒清單（****年版）》等文件規(guī)定，競買人在報名時須到縣自然資源和規(guī)劃局進行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄或近5年以來在阜陽市區(qū)域內(nèi)存在失信記錄的，則不予受理申請。

3.建設(shè)工期**個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起**個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后**個月內(nèi)整體竣工。

4.競買人競得土地后，須按規(guī)劃設(shè)計條件通知書和出讓合同約定的內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約

5.競得人須自成交之日起**個工作日內(nèi)簽訂項目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂合同導(dǎo)致終止供地的，競買保證金不予返還。競得人可在項目所在地注冊成立具有法人資格的全資子公司，并由其與臨泉縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負連帶責任。。

6.競得人可自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳清全部土地出讓金，也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，但首期（即合同簽訂之日起**日內(nèi)）繳納比例不得低于總價款的**%（含競買保證金），余款須在合同簽訂之日起**個月內(nèi)繳清。分期支付價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

7.出讓人自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)會同城南街道辦事處辦理土地移交手續(xù)，并負責監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。

8.競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議提出抗辯”。

9.競得人須對本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案須經(jīng)縣自然資源和規(guī)劃局審核通過。

LQ[****]-**號宗地資格要求：

1.競買人須為公司法人，接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。不接受自然人參與競買，不得建設(shè)別墅和私家莊園。

2.依據(jù)《安徽省自然資源市場信用管理實施辦法》及《安徽省自然資源市場失信行為懲戒清單（****年版）》等文件規(guī)定，競買人在報名時須到縣自然資源和規(guī)劃局進行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄或近5年以來在阜陽市區(qū)域內(nèi)存在失信記錄的，則不予受理申請。

3.建設(shè)工期**個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起**個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后**個月內(nèi)整體竣工。

4.競買人競得土地后，須按規(guī)劃設(shè)計條件通知書和出讓合同約定的內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約

5.競得人須自成交之日起**個工作日內(nèi)簽訂項目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂合同導(dǎo)致終止供地的，競買保證金不予返還。競得人可在項目所在地注冊成立具有法人資格的全資子公司，并由其與臨泉縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負連帶責任。。

6.競得人可自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳清全部土地出讓金，也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，但首期（即合同簽訂之日起**日內(nèi)）繳納比例不得低于總價款的**%（含競買保證金），余款須在合同簽訂之日起**個月內(nèi)繳清。分期支付價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

7.出讓人自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)會同城南街道辦事處辦理土地移交手續(xù)，并負責監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。

8.競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議提出抗辯”。

9.競得人須對本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案須經(jīng)縣自然資源和規(guī)劃局審核通過。

三、本次掛牌出讓設(shè)有保留價，國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌公告期含競得土地后的初始登記公告期，競得人取得土地后，在辦理初始登記時，不再另行公告，直接依法登記。

五、本次出讓地塊的詳細資料和具體要求：詳見《臨泉縣LQ[****]-**、LQ[****]-**號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》。

六、其他事項

1.申請人可于****年**月**日8時至****年**月**日**時，到臨泉縣自然資源和規(guī)劃局獲取《掛牌出讓文件》，到臨泉縣公共資源交易中心提出書面競買申請（一式兩份）。

2.競買保證金到賬的截止時間為****年**月**日**時。

3.經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，我局確認其競買資格。

4.競買人需提交的材料：詳見以上宗地的《掛牌出讓文件》。

5.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向臨泉縣自然資源和規(guī)劃局書面提出。

6.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

七、此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點、時間

掛牌地點：臨泉縣公共資源交易中心開標大廳（臨泉縣政務(wù)新區(qū)縣委黨校院內(nèi)東側(cè)二樓）。

掛牌時間：****年**月**日8時至****年**月**日**時止。****年**月**日**時**分在臨泉縣公共資源交易中心開標大廳舉行掛牌出讓結(jié)果確認儀式。

備注：具體掛牌時間、地點如有變化，另行通知。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

臨泉縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系人：朱宇恒 電話：****-******5

臨泉縣公共資源交易中心聯(lián)系人：王園園 電話：****-******1

開戶單位：臨泉縣公共資源交易中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司臨泉支行賬號：********************

臨泉縣自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日