| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 惠安縣域內(nèi)崇武中心漁港等8個(gè)漁港**年經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)買須知 泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“拍賣人”）受惠安縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）委托,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī),遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則組織拍賣活動(dòng)（以下簡(jiǎn)稱“拍賣”）。敬請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀本須知，否則拍賣人視為“所有參加本次拍賣會(huì)的競(jìng)買人已完全了解本《競(jìng)買須知》，并愿意遵照?qǐng)?zhí)行”?，F(xiàn)將有關(guān)拍賣事項(xiàng)告知如下： 本次拍賣會(huì)中所有標(biāo)的物均以其現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解拍賣標(biāo)的情況，競(jìng)買人放棄察看標(biāo)的或錯(cuò)過察看時(shí)間，拍賣人均視為競(jìng)買人已認(rèn)可標(biāo)的物品質(zhì)。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物的新舊程度、權(quán)屬、真?zhèn)位蚱焚|(zhì)和瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并視為“所有競(jìng)買人在拍賣會(huì)中的行為是在完全了解拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀的情況下自行做出的決定，完全接受標(biāo)的物存在的瑕疵情況，自愿承擔(dān)標(biāo)的辦理過戶所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)等，自愿承擔(dān)可能無(wú)法取得標(biāo)的實(shí)物等一切風(fēng)險(xiǎn)及障礙等，同意以拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀參與競(jìng)買及自行承擔(dān)法律責(zé)任，拍賣成交后競(jìng)得人不得以任何理由對(duì)已成交的拍賣標(biāo)的物提出任何異議”。 一、拍賣標(biāo)的物概況： 惠安縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局所屬崇武中心漁港、凈峰杜厝二級(jí)漁港、小岞前內(nèi)二級(jí)漁港、小岞東山后沃三級(jí)漁港、輞川后任三級(jí)漁港、崇武港墘三級(jí)漁港、崇武港關(guān)澳三級(jí)漁港、崇武前垵三級(jí)漁港等8個(gè)漁港為漁港基礎(chǔ)設(shè)施配套的非公益性設(shè)施，包括停泊管理服務(wù)、水產(chǎn)品交易服務(wù)、加水加冰加油服務(wù)、停車管理服務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)等設(shè)施，服務(wù)設(shè)施需在經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓后進(jìn)行改造和完善。權(quán)屬證明編號(hào):閩〔****〕惠安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******3號(hào)、閩〔****〕惠安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******8號(hào)、閩〔****〕海不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******5號(hào)、惠發(fā)改〔****〕**2號(hào)、惠發(fā)改〔****〕**1號(hào)、惠政〔****〕綜**3號(hào)、國(guó)海證****B**********號(hào)、閩〔****〕惠安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******5號(hào)、惠岞政〔****〕**號(hào)、惠政〔****〕綜**7號(hào)。詳見拍賣標(biāo)的物概況： (一)拍賣標(biāo)的物的規(guī)模 序號(hào) 漁港名稱 漁港等級(jí) 卸港量（萬(wàn)噸） 漁船數(shù)（艘） 水域面積（㎡） 避風(fēng)水域面積（㎡） 陸域面積（㎡） 碼頭 泊位數(shù)（個(gè)） 1 崇武國(guó)家中心漁港 一級(jí) 8 **** ****** ****** ****0 9 2 凈峰杜厝二級(jí)漁港 二級(jí) 6 **0 ****0 ****0 **** 1 3 小岞前內(nèi)二級(jí)漁港 二級(jí) 7 **0 ****0 ****0 ****0 2 4 小岞東山后沃漁港 三級(jí) 1.5 **0 ****0 **** **** 1 5 輞川后任漁港 三級(jí) 0.** **4 ****0 **** **** 2 6 崇武港墘三級(jí)漁港 三級(jí) 2.3 **0 ****0 ****0 ****0 3 7 崇武港關(guān)澳三級(jí)漁港 三級(jí) 1 **0 ****0 **** **** 2 8 崇武前垵漁港 三級(jí) 3 ** ****0 **** **** 2 合計(jì) **.** **** ****** ****** ****5 ** (二)固定資產(chǎn)情況表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 面積/數(shù)量 1 停車場(chǎng) ㎡ ****8 2 簡(jiǎn)易房 ㎡ ****7 3 自來水管網(wǎng) m **** 4 加冰點(diǎn)設(shè)施 處 ** 5 加油點(diǎn)設(shè)施 處 ** (三)常年漁船的停泊數(shù)量、年魚貨交易量表 漁港名稱 漁船常年停泊數(shù)量（艘） 年魚貨交易量（噸） 大型（船長(zhǎng)＞**m） 中型（**m≤船長(zhǎng)≤**m） 小型（船長(zhǎng)＜**m） 崇武中心漁港 **7 ** **4 ****0 凈峰杜厝二級(jí)漁港 ** **4 **** 小岞前內(nèi)二級(jí)漁港 ** ** **8 **** 小岞東山后沃三級(jí)漁港 ** **** 輞川后任三級(jí)漁港 2 **2 **** 崇武港墘三級(jí)漁港 2 **0 **** 崇武港關(guān)澳三級(jí)漁港 ** **4 **** 崇武前垵漁港三級(jí)漁港 **1 **** 合計(jì)數(shù) **7 **2 **** ****0 總船數(shù)（艘） **** (四)經(jīng)營(yíng)年限：**年； (五)惠安縣域內(nèi)崇武中心漁港等8個(gè)漁港**年經(jīng)營(yíng)權(quán)整體捆綁拍賣起拍價(jià)人民幣****2.2萬(wàn)元,按照價(jià)高者得原則確定買受人。 (六)福建省泉州市惠安縣崇武鎮(zhèn)、小岞鎮(zhèn)、凈峰鎮(zhèn)和輞川鎮(zhèn)，涉及8個(gè)漁港，具體項(xiàng)目位置詳見下表： 二、拍賣、展示時(shí)間及地點(diǎn) (一)拍賣時(shí)間：****年** 月2日下午**時(shí)** 分 (二)展示時(shí)間：****年****年**月**日、****年**月1日 (三)拍賣地點(diǎn)：惠安縣螺城鎮(zhèn)惠興街螺興大廈二樓(惠安縣公共資源交易中心) 開標(biāo)廳 三、競(jìng)買人資格條件: (一)企業(yè)法人：須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證原件和復(fù)印件（加蓋公章）;如法定代表人無(wú)法到場(chǎng)競(jìng)拍，須提供法定代表人授權(quán)委托書和代理人身份證原件及復(fù)印件。 (二)自然人：提供身份證原件及復(fù)印件。 (三)交納保證金人民幣貳佰萬(wàn)元。 四、競(jìng)買手續(xù)： （一）競(jìng)買人應(yīng)于****年**月1日下午**時(shí)前，持上述有關(guān)證件向本公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)。 （二）競(jìng)買人須在****年** 月1日下午**時(shí)前，將競(jìng)買保證金(賬戶名稱: 泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司, 賬號(hào)************, 開戶行: 中國(guó)銀行惠安支行）按規(guī)定匯入我公司指定的賬戶。 （三）符合上述條件的即成為正式競(jìng)買人。 （四）拍賣會(huì)開始前，競(jìng)買人憑競(jìng)買登記表和保證金收據(jù)領(lǐng)取號(hào)牌，方可進(jìn)入會(huì)場(chǎng)參加競(jìng)買。拍賣會(huì)按規(guī)定的時(shí)間開拍，若競(jìng)買人未及時(shí)到場(chǎng)或未到場(chǎng)視為放棄競(jìng)買權(quán)利。 （五）最高應(yīng)價(jià)的競(jìng)買人經(jīng)拍賣師確認(rèn)后即成為買受人，買受人的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)為定金。未競(jìng)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人應(yīng)于會(huì)后將號(hào)牌原樣退還給拍賣人，拍賣人在3個(gè)工作日內(nèi)辦妥保證金退還手續(xù)。 五、本次拍品物均以當(dāng)前現(xiàn)狀拍賣，競(jìng)買人在公告規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解或者查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物的新舊、真?zhèn)?、質(zhì)量、相關(guān)手續(xù)等情況，并對(duì)該標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行自我判定，競(jìng)買人不到現(xiàn)場(chǎng)看樣或錯(cuò)過看樣時(shí)間視為認(rèn)可，其競(jìng)買行為與結(jié)果，均視為完全了解拍賣標(biāo)的物的情況，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣成交后，買受人不得對(duì)拍賣標(biāo)的物提出任何異議。本公司對(duì)拍賣標(biāo)的物介紹及評(píng)價(jià)僅作為參考性意見，不承擔(dān)對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。 六、拍賣方式、加價(jià)幅度、成交確認(rèn)、成交價(jià) （一）本次拍賣會(huì)采用增價(jià)拍賣方式進(jìn)行拍賣。競(jìng)買人按拍賣師報(bào)出的起拍價(jià)和競(jìng)價(jià)幅度進(jìn)行應(yīng)價(jià)，亦可高于拍賣師宣布的競(jìng)價(jià)幅度舉牌口頭應(yīng)價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià),不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)自然失效。拍賣師在應(yīng)價(jià)基礎(chǔ)上再報(bào)價(jià)，經(jīng)三聲報(bào)價(jià)后無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)，以擊槌確認(rèn)拍賣成交。 （二）最高報(bào)價(jià)經(jīng)拍賣師以擊槌的方式表示成交，最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買人即成為買受人。買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《福建省拍賣成交確認(rèn)書》和拍賣筆錄，買受人在《福建省拍賣成交確認(rèn)書》一欄上簽名時(shí)，必須慎重填寫買受人，不得更改。委托代理人簽名應(yīng)在“代理人”一欄上簽署。 （三）本次拍賣活動(dòng)的保證金、起拍價(jià)、保留價(jià)、成交價(jià)均為人民幣。 （四）本次拍賣起拍價(jià)、成交價(jià)中均未含拍賣成交后競(jìng)得人應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)和履約保證金。 七、拍賣成交確認(rèn)書、稅費(fèi) 拍賣成交后，買受人除支付拍賣成交價(jià)款外,須按《福建省拍賣成交確認(rèn)書》開具的成交金額。買受人與惠安縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納。 八、款項(xiàng)的結(jié)算： 買受人應(yīng)于拍賣成交之日起至****年2月5日下午**時(shí)前向惠安縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局(泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司)交付全部貨款，逾期，視為違約處理，取消成交資格，競(jìng)買保證金不予退回。 九、競(jìng)買人、買受人責(zé)任 (一)本次標(biāo)的物均以當(dāng)前現(xiàn)狀拍賣，競(jìng)買人在公告規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解或者查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物的新舊、真?zhèn)?、質(zhì)量、相關(guān)手續(xù)等情況，并對(duì)該標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行自我判定，競(jìng)買人不到現(xiàn)場(chǎng)看樣或錯(cuò)過看樣時(shí)間視為認(rèn)可，其競(jìng)買行為與結(jié)果，均視為完全了解拍賣標(biāo)的物的情況，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣成交后，買受人不得對(duì)拍賣標(biāo)的物提出任何異議。委托人拍賣人對(duì)標(biāo)的物不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 (二)轉(zhuǎn)讓后，買受人在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，負(fù)責(zé)漁港的運(yùn)管管理、設(shè)施提升、日常維護(hù)及到期后移交等環(huán)節(jié)。涉及崇武國(guó)家中心漁港、小岞前內(nèi)二級(jí)漁港等項(xiàng)目的功能升級(jí)及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，由權(quán)屬單位根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商推進(jìn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益權(quán)歸買受人所有。 (三)、惠安縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局繼續(xù)對(duì)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)履行監(jiān)管職責(zé),未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變漁港原有土地性質(zhì)，指導(dǎo)買受人進(jìn)行改造提升安全管理工作，防臺(tái)減災(zāi)應(yīng)急處理工作。 (四)買受人拍賣前交納的保證金轉(zhuǎn)為定金。買受人應(yīng)按規(guī)定期限交清款項(xiàng)，逾期未交按違約處理,拍賣定金不予退還,并按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第**條規(guī)定進(jìn)行處置。 (五)買受人在規(guī)定期限交清款項(xiàng)后,憑拍賣人《福建省拍賣成交確認(rèn)書》及身份證明按成交價(jià)與委托人簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 (六)買受人憑拍賣人開具的《福建省拍賣成交確認(rèn)書》及委托人簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》自行到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 十、標(biāo)的物移交: 買受人在交清全部款項(xiàng)后,由委托人把標(biāo)的物移交給買受人。 |
