根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)玉林市人民政府批準(zhǔn)，玉林市自然資源局決定對以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況和設(shè)計要求見下表（規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計算）：
地塊編號 ******
土地位置 玉林市金玉南路與新民路交匯處東南側(cè)。
用地面積 規(guī)劃用地總面積****2.**平方米，其中:規(guī)劃用地紅線面積****7.**平方米，規(guī)劃城市道路面積****5.**平方米，規(guī)劃城市道路的產(chǎn)權(quán)歸政府。
土地用途 城鎮(zhèn)住宅用地和城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地
出讓年限 **年
建筑物高度控制(H) H≤**米
建筑密度（D） D≤**%
容積率（F） 1.0<F≤3.1(地塊綜合容積率為2.**)
綠地率（G） G≥**%
建設(shè)時間 在成交后1年內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。
規(guī)劃地上
建筑面積 規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得小于****2平方米，也不得大于******平方米。
配套幼兒園用地（用地紅線面積不小于****平方米）規(guī)劃指標(biāo) 建筑物高度控制(H)五層(H≤**米），其中幼兒生活用房應(yīng)設(shè)置在三層以下（含第三層）；建筑密度：**%≤D≤**%；容積率：0.**≤F≤0.8；綠地率：**%≤G≤**%。
其他建設(shè)
要求 1.應(yīng)以規(guī)劃建設(shè)套型住宅為主，但不得將用地分割給個人建設(shè)獨戶占地的私人住宅或規(guī)劃建設(shè)垂直分割的獨戶占地住宅?？蛇m當(dāng)配套建設(shè)文化活動站、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點（超市、藥店、洗衣店、美發(fā)店等）等社區(qū)服務(wù)設(shè)施。
2.競得人須依據(jù)市財政部門批復(fù)的建設(shè)項目招標(biāo)控制價，負(fù)責(zé)建設(shè)全幅中山路（金玉路至文港路段）、半幅金玉路（新民路至中山路段）、半幅新民路（規(guī)劃**米路至金玉路段）。競得人應(yīng)按照道路規(guī)劃設(shè)計要求組織設(shè)計并完成圖紙編制，報請政府職能部門審批，在取得全部批準(zhǔn)手續(xù)后方可實施施工。競得人須確保項目總投資（包括但不限于建設(shè)、勘察、設(shè)計、圖審、檢測、驗收、監(jiān)理等相關(guān)費用）不低于人民幣****.**萬元，并保障資金及時足額到位，按期優(yōu)質(zhì)完成全部工程建設(shè)。項目經(jīng)竣工驗收合格后，應(yīng)無償移交給政府指定的職能部門。
3.應(yīng)規(guī)劃布置班級規(guī)模為**個班的幼兒園1所，其規(guī)劃用地紅線面積不得小于****平方米。規(guī)劃幼兒園應(yīng)明確其用地界線，同時應(yīng)規(guī)劃布置直接面向規(guī)劃城市道路的獨立對外出入口，但不得規(guī)劃建設(shè)住宅、商鋪等非幼兒園配套設(shè)施。幼兒園應(yīng)與首期建設(shè)的居民住宅同步建設(shè)、同步交付使用，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時將其土地、園舍無償移交教育行政部門。
4.其他按照《玉林市城市建設(shè)用地規(guī)劃條件》（玉地規(guī)設(shè)〔****〕**號）的要求進(jìn)行建設(shè)。
備注 規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計算。
本次公開網(wǎng)上掛牌出讓地塊按現(xiàn)狀出讓由競得人負(fù)責(zé)土地平整。
二、競買人范圍: 中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除以下2種情形外，均可申請參加競買：
1.仍拖欠土地出讓價款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力。
2.不履行土地出讓合同的行為者及法律、法規(guī)另有規(guī)定者。
個人不能參與競買住宅用地。競買人須具有相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。競買申請人參與競買時，需要提供自有資金證明材料。該地塊不接受聯(lián)合競買。競買人擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，新公司須為其全資子公司，并在競買報名申請中明確競買人在新公司的出資比例為**0%，如申請書未明確上述內(nèi)容，則我局只能與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
網(wǎng)上掛牌成交后，競得人在5個工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《玉林市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》，在成交后**個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。成交之日起**日內(nèi)必須繳納土地出讓總成交價款**%的首付款，余款須在****年**月**日前付清。分期付款需按規(guī)定支付利息。
三、出讓方式：采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(玉林) （以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/tydl/login.html）進(jìn)行出讓。本次掛牌出讓設(shè)有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。網(wǎng)上掛牌競買不接受申請人受委托出價，競買申請人只能代表自己出價競買本地塊。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭等其他形式的申請、報價和競價。申請人必須已辦理CA數(shù)字證書，方可參與網(wǎng)上掛牌競買活動。
掛牌時間為****年**月** 日9時至****年**月4日**時。
掛牌出讓申請競買截止時間為****年**月2 日**時**分。
四、掛牌出讓起始價、競買保證金和增價幅度（幣種為人民幣）：
本次掛牌出讓地塊起始價為****0萬元，競買保證金****萬元，增價幅度**0萬元。
本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價，以后每次報價增價幅度不低于人民幣**0萬元（增價幅度應(yīng)為以萬元為單位的整數(shù)）。
本次出讓設(shè)有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。
五、競得人競得土地后，應(yīng)當(dāng)按土地出讓合同約定，在項目開工、竣工時，提前**天向自然資源管理部門書面申報，對不執(zhí)行申報制度的，要向社會公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動。
六、其他
1.宗地若涉及地質(zhì)災(zāi)害的，競得人應(yīng)開展地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，并做好相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治工作，費用自行承擔(dān)。
2.本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊由競得人自行負(fù)責(zé)土地平整。地塊紅線范圍內(nèi)的給水、排水、電力、通訊、燃?xì)?、道路、綠化等各項基礎(chǔ)設(shè)施，由競得人自行負(fù)責(zé)配套，并承擔(dān)相關(guān)費用。
3.競買申請人可于****年**月**日后到網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取公開出讓文件，提交競買申請并辦理競買手續(xù)。競買保證金必須在保證金繳納截止時間前以銀行轉(zhuǎn)賬方式足額匯入相應(yīng)的競買保證金賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。符合條件的競買申請人，核準(zhǔn)其競買資格后，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買活動。相關(guān)時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時間為準(zhǔn)，競買申請人須在掛牌報價時間內(nèi)進(jìn)行一次有效報價后，才算成功報名。
七、數(shù)字證書辦理
競買申請人在申請競買國有建設(shè)用地使用權(quán)前需辦理數(shù)字證書（作為登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份憑證）。數(shù)字證書辦理事項請到廣西壯族自治區(qū)數(shù)字認(rèn)證中心有限公司駐玉林市公共資源交易中心(玉林市政務(wù)服務(wù)中心五樓)辦事窗口辦理CA數(shù)字證書，憑證書登錄在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(玉林) 參與網(wǎng)上報名。若競買人未及時辦理數(shù)字證書產(chǎn)生不良后果，請自行承擔(dān)。
聯(lián)系地址：廣西玉林市政務(wù)服務(wù)中心五樓玉林市公共資源交易中心招拍掛辦公室
聯(lián)系電話： ****-******8 ****-******7 聯(lián)系人： 羅先生 李先生
數(shù)字證書辦理事項請咨詢廣西壯族自治區(qū)數(shù)字認(rèn)證中心有限公司駐玉林市公共資源交易中心辦事窗口
聯(lián)系電話：**0-****-**0 聯(lián)系人： 黃女士 楊女士
八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓由玉林市自然資源局組織實施，玉林市自然資源交易中心具體承辦。

玉林市自然資源局
****年**月4日