項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 南趙莊村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市薊州區(qū)下倉(cāng)鎮(zhèn)南趙莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 發(fā)包 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 薊州區(qū)下倉(cāng)鎮(zhèn)南趙莊村**.**畝四荒地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | ****0.**0元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 四荒地經(jīng)營(yíng)權(quán)通過掛牌交易發(fā)包，為便于四荒地管理只針對(duì)本村經(jīng)濟(jì)組織成員發(fā)包;底價(jià)1.5萬元/年，押金三萬，保證金三萬，采取階梯競(jìng)價(jià)，****元/次加價(jià)，承包費(fèi)五年繳納一次，最晚于次年的3月**日前，逾期不交視為放棄，村委會(huì)重新發(fā)包。成功競(jìng)價(jià)后押金、保證金不退，合抵為承包費(fèi)。細(xì)則見發(fā)包方案下倉(cāng)鎮(zhèn)南趙莊村四荒地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包方案一、發(fā)包方：南趙莊村經(jīng)濟(jì)組織合作社二、四荒地經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：東至商貿(mào)街街道，西至耕地渠邊，南至耕地渠邊，北至南趙莊村大隊(duì)院外，場(chǎng)地面積**.**畝三、承包期限：****年1月1日至****年**月**日四、發(fā)包方式和費(fèi)用：四荒地經(jīng)營(yíng)權(quán)通過公開發(fā)包，為便于四荒地管理只針對(duì)本村經(jīng)濟(jì)組織成員發(fā)包;底價(jià)1.5萬元/年，押金三萬，保證金三萬，采取階梯競(jìng)價(jià)，****元/次加價(jià)，承包費(fèi)五年繳納一次，最晚于次年的3月**日前，逾期不交視為放棄，村委會(huì)重新發(fā)包。成功競(jìng)價(jià)后押金、保證金不退，合抵為承包費(fèi)。五、發(fā)包方與競(jìng)價(jià)方的權(quán)利和義務(wù)第一條 發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)1．發(fā)包方的權(quán)利1①有權(quán)監(jiān)督競(jìng)價(jià)方按合同約定依法利用和保護(hù)該四荒地；②有權(quán)在本合同到期后收回該四荒地；③該四荒地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)獲得永久占地補(bǔ)償。④競(jìng)價(jià)方未按照合同約定及時(shí)繳納承包費(fèi)的，發(fā)包方有權(quán)終止合同。2．發(fā)包方的義務(wù)①按時(shí)交付約定的四荒地；②確認(rèn)該四荒地權(quán)屬合法、清晰，無任何與該四荒地有關(guān)的權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛；③協(xié)助競(jìng)價(jià)方處理涉及該四荒地的用路、用水、用電等糾紛；④不得干涉和妨礙競(jìng)價(jià)方依法進(jìn)行的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。⑤按照國(guó)家法律法規(guī)、政策之規(guī)定，應(yīng)予補(bǔ)償競(jìng)價(jià)方的由村委會(huì)予以適當(dāng)補(bǔ)償。第二條 競(jìng)價(jià)方的權(quán)利和義務(wù)1．競(jìng)價(jià)方的權(quán)利①有權(quán)要求發(fā)包方按合同約定交付該四荒地，并依法自主經(jīng)營(yíng)管理、獲得收益；②有權(quán)利用該四荒地上已有的水系、道路、構(gòu)筑物等設(shè)施；該四荒地被依法征收、征用、占用、取締的，競(jìng)價(jià)方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得未到期已繳納的承包費(fèi)，未到期的收益發(fā)包方不做補(bǔ)償，擬收益及損失由相關(guān)單位與競(jìng)價(jià)方可協(xié)商解決，臨時(shí)占地費(fèi)用歸競(jìng)價(jià)方，永久占地費(fèi)用歸發(fā)包方。2．競(jìng)價(jià)方的義務(wù)①按合同約定及時(shí)接收該四荒地并向發(fā)包方足額支付承包費(fèi)用：②配合做好土地經(jīng)營(yíng)管理權(quán)流轉(zhuǎn)審查備案工作；③負(fù)責(zé)地上設(shè)施的維護(hù)和維修，合同到期后完整交付；④為提高經(jīng)營(yíng)收益而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得發(fā)包方同意，需報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，按照相關(guān)規(guī)定辦理，費(fèi)用自行承擔(dān)與村委會(huì)無關(guān)；⑤妥善管理該四荒地上未列入合同的水系、道路、構(gòu)筑物等設(shè)施，如需使用或變動(dòng)，須征得發(fā)包方和競(jìng)價(jià)方同意；⑥在法律法規(guī)政策和合同約定允許范圍內(nèi)保護(hù)和合理利用該四荒地，不得擅自改變土地用途、不得給土地造成永久性損害。⑦負(fù)責(zé)四荒地經(jīng)營(yíng)權(quán)安全巡查和安全檢查，包括：燃?xì)獍踩?、生產(chǎn)加工安全、食品安全等，發(fā)生安全問題與村委會(huì)無關(guān)，競(jìng)價(jià)方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條 交付時(shí)和合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1．簽訂本合同并交付四荒地時(shí)，地上附著物及構(gòu)筑物不再與競(jìng)價(jià)方有關(guān)系。2．競(jìng)價(jià)方經(jīng)營(yíng)期間構(gòu)建的地上附著物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施無償交付發(fā)包方。第七條 合同變更或解除1．經(jīng)協(xié)商一致，發(fā)包方競(jìng)價(jià)方雙方可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。2．當(dāng)事人一方中途變更或解除合同的，應(yīng)提前**日書面通知對(duì)方。3．合同有效期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，3當(dāng)事人可以解除合同；雙方應(yīng)按合同解除日期，結(jié)清合同未履行期間承包費(fèi)用。4．當(dāng)事人一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方可以解除合同。第八條 違約責(zé)任1．因一方當(dāng)事人變更或解除合同使另一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任的情形外，應(yīng)向守約方支付違約金****元。如果違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。2．發(fā)包方逾期交付四荒地，每延遲一天，按承包費(fèi)用的**％承擔(dān)違約金。3．發(fā)包方非法干預(yù)競(jìng)價(jià)方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給競(jìng)價(jià)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第九條 糾紛解決方式發(fā)包方競(jìng)價(jià)方雙方發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十條 其他約定1、為保障四荒地環(huán)境衛(wèi)生和矛盾調(diào)解要求，需每年繳納一次押金****元人民幣，衛(wèi)生合格、調(diào)解措施無紕漏，自抵下一年押金，若因檢查衛(wèi)生不合格，承包人拒絕配合整改，由村委會(huì)從當(dāng)年****元押金中支付，余額自抵下一年押金，其余頭年補(bǔ)齊。2、如競(jìng)價(jià)方轉(zhuǎn)讓四荒地經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的，須經(jīng)發(fā)包方同意并向發(fā)包方備案。 | ||
| 受讓方條件 | 面向本村經(jīng)濟(jì)組織成員 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | **** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
