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- 濟南市公園發(fā)展服務中心動物園東門停車場運營權租賃項目租賃公告
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濟南市公園發(fā)展服務中心動物園東門停車場運營權租賃競價公告
山東弘毅工程項目管理有限公司受濟南市公園發(fā)展服務中心的委托，對濟南市公園發(fā)展服務中心動物園東門停車場運營權租賃進行公開競價，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。
一、項目基本情況
1、招租方：濟南市公園發(fā)展服務中心
2、代理機構：山東弘毅工程項目管理有限公司
3、項目內容：
（1）名稱：濟南動物園東門停車場；
（2）位置：動物園東門外牌坊東側
（3）經營業(yè)態(tài)：停車服務；
（4）車位數量：**個
（5）競價底價：①單價：6.**元/車位·日；②年租金：******.**元/年；
（6）租賃年限：3年；
（7）遞增比例：無；
（8）租賃方式：公開競價。
4、基本情況說明：
4.1停車場位于濟南市動物園東門外牌坊東側，無產權證，包含車位共計**個，并配有一處值班室（彩鋼板房，3平方米）。該項目業(yè)態(tài)功能定位為停車服務。租賃期限3年，無免租裝修期。
4.2該項目租賃采用基礎租金+營業(yè)額分成的模式：
4.2.1基礎租金：以實際中標價格簽訂合同，每一年為一個支付期支付一次。
4.2.2營業(yè)額分成：在每個合同年度，承租方的營業(yè)額達到實際每年租金價格的**5%后，超出部分雙方按照停車場營業(yè)額5:5的比例進行分成，即招租方分配超出部分的**%營業(yè)額，承租方分配超出部分**%的營業(yè)額，營業(yè)額分成由雙方在每個合同年度結束后的**日內完成對賬與結算。實地勘查、咨詢請聯系：王老師（聯系電話：****-********）
4.2.3由承租方向招租方公開停車收費系統(tǒng)后臺，便于招租方查詢監(jiān)管與智慧公園景區(qū)停車管理系統(tǒng)核對對賬。嚴禁“賬外經營”，招租方采取不定期抽查、聘用第三方監(jiān)查等方式檢查，一經查實，第一次承租方向招租方繳納5萬元作為違約金，招租方有權直接從承租方履約保證金中進行扣除，不足部分承租方予以補足。超過二次（含）招租方有權解除合同，造成的投入成本、建設改造、裝飾裝修、停產停業(yè)等一切損失由承租方自行承擔，且招租方不予任何補償。
4.3依據市《關于加快推進停車設施數據聯網工作的通告》（濟城管發(fā)〔****〕4號），推進“全市一個停車場”聯網建設，該停車場由濟南城市靜態(tài)交通管理運營集團有限公司（以下簡稱“濟南靜態(tài)交通集團”）投入道閘、停車收費系統(tǒng)等設備設施并安裝、調試，承租方負責對停車場進行運營管理，使用濟南靜態(tài)交通集團投入的設備設施及系統(tǒng)進行運營收費，由承租方向濟南靜態(tài)交通集團一次性繳納設備、設施及系統(tǒng)使用費****0.**元（不含電腦購置、網絡配置、監(jiān)控安裝等費用；由承租方自行與濟南靜態(tài)交通集團簽訂設備設施及收費系統(tǒng)使用、維護協議）另外，在“全市一個停車場”聯網及招租方智慧公園景區(qū)停車管理系統(tǒng)接入（包括相關小程序開發(fā)及數據接入）過程中產生的費用，由承租方承擔。承租方對上述事項予以認可。
4.4承租方需嚴格按照政府相關部門規(guī)定，實行“政府定價”收費標準，對新能源汽車按照有關規(guī)定實行減免收費。合同期內，由承租方承租進行經營，負責停車管理、停車服務，向招租方繳納租金。合同期滿或解除后，承租方應將停車場及配套值班室交還招租方，招租方予以驗收。承租方對停車場、配套值班室增設的附著物，以及使用濟南靜態(tài)交通集團的全部設備設施及系統(tǒng)，無償歸招租方所有。承租方自行投資購置的安全、監(jiān)控系統(tǒng)等設施、設備由其自行處理并恢復招租方原地面及房屋狀況，不得破壞現有停車場的完整性，否則視為承租方違約。
5、項目租賃用途
承租方承租該停車場用途為：[停車服務]，承租方承諾按約定用途運營租賃停車場，并以承租方名義對外經營。停車場內一處配套值班室僅可作為管理兼監(jiān)控室使用，不允許開展任何經營活動。在租賃期內未征得招租方書面同意，承租方不得擅自改變該停車場的用途，不得經營洗車、維修、裝具、展銷、倉儲、物流、網約車聚集點等任何與停放無關的業(yè)務，不得轉租或分租給第三方，不得擅自改變車位數量、布局、朝向、地面標線及配套值班室結構，不得進行擴建、增設任何基礎設施，不得開展與用途無關的任何商業(yè)活動。承租方承諾使用承租停車場從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，并獨立承擔完全責任。
二、競租方的資格要求
1、在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、營業(yè)執(zhí)照經營范圍符合本項目要求。
3、競租方登錄“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）自行查詢競租方信用記錄，并打印網站查詢結果的截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的單位拒絕其參與競租活動。
4、競租方近三年具有類似經營業(yè)績（****年**月1日至今已完成不低于6個月的經營；需提供類似相關經營業(yè)績合同及租金支付憑證）。
5、競租方依法為其職工繳納社會保障金。
6、不同競租方的法人或者其重要部門負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系或直系及近親屬關系等可能影響招租公正性的情形，只能接受其中一家競租方進行競租。
7、本項目不接受聯合體競價。
三、獲取競價文件
1、獲取公開競價文件時間：****年**月**日8時**分至****年**月3日**時**分；
地點：濟南公共資源交易中心網站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在競租方通過使用CA數字證書登錄濟南公共資源交易中心網站查找項目下載公開競價文件。
方式：凡有意參加者，請于****年**月3日**時**分前通過使用CA數字證書登錄濟南公共資源交易中心網站查找項目公告，點擊填報投標信息的按鈕，進行參與項目的信息填報。請將以下資料原件掃描件制作為一個PDF文檔上傳至濟南公共資源交易中心系統(tǒng)內同時發(fā)送至代理機構郵箱hongyi_zb@**3.com（郵件命名：項目名稱+單位名稱，郵件內容須明確聯系人、聯系方式、郵箱），并電話告知代理機構查收,資格確認后可進行報價。
（1）營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照經營范圍符合項目要求）；
（2）法定代表人證明文件或法人授權委托書及身份證；（如法定代表人參加競價，則無需提供授權委托書）；
（3）“信用中國”網站中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單截圖（加蓋公章）；
（4）競租方提供近三年（****年**月1日至今已完成不低于6個月的經營，以合同簽訂時間為準）具有類似經營業(yè)績（需提供類似相關經營業(yè)績合同及租金支付憑證）。
（5）須提供企業(yè)依法繳納稅收和社會保障金的相關證明材料：近三個月（****年8月、9月、**月）的納稅證明和繳納社會保障金證明(不能提供的，應做書面說明或證明)；
（6）承租方提供完全認可本項目基本情況的承諾書（對應競價公告“一、項目基本情況”，并加蓋公章）。
注：復印件或掃描件均需加蓋競租方公章。
2、遞交報價文件截止時間及公開競價時間：****年**月5日9時**分。
3、遞交報價文件地點及公開報價地點：競租方應當在報價截止時間前，通過【濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)】按要求報價并上傳報價文件。
4、發(fā)布媒體：本公告同時在濟南市公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、濟南市園林和林業(yè)綠化局網站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn/）、濟南市公園發(fā)展服務中心網站（https://jnsgy.cn/）、濟南市公園發(fā)展服務中心動物園工作部政務公開欄發(fā)布。
5、聯系方式
招租方：濟南市公園發(fā)展服務中心
聯系人： 王老師
聯系方式：****-********
代理機構：山東弘毅工程項目管理有限公司
地址：中國（山東）自由貿易試驗區(qū)濟南片區(qū)唐冶街道世紀大道****號唐冶院士谷**號樓****室
聯系人：翟菁菁
電話：****-********、**********3
電子郵件：hongyi_zb@**3.com
****年**月**日
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- 租賃文件
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濟南動物園東門停車場 ： 【競價文件】濟南市公園發(fā)展服務中心動物園東門停車場運營權租賃.pdf
- 招標預告 招標公告 招標變更 中標結果
