昌樂縣國有建設用地使用權

招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告

樂自然資告字〔****〕**號

經(jīng)昌樂縣人民政府批準，昌樂縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式公開出讓1宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、公開出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。

三、本次國有建設用地使用權采取網(wǎng)上交易方式出讓，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次網(wǎng)上交易的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件。

（一）申請人可于****年**月**日9時至****年**月**日**時**分（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務器時間為準，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.weifang.gov.cn:****/wfggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

（二）申請人可于****年**月**日9時至****年**月**日**時**分提交競買申請，打印《競買申請書》、《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。競買保證金到賬的截止時間為：****年**月**日**時**分。

（三）掛牌交易時間為:

****-CL**8號地塊：****年**月**日9:**時至****年**月**日8:**時。

五、資格審查

本次國有建設用地使用權網(wǎng)上交易出讓實行競買資格后置審查制度。競得人應當在網(wǎng)上交易結束后（含掛牌結束日）5個工作日內，持競買申請書、國有建設用地使用權報名表、授權委托書、資格確認書、網(wǎng)上交易承諾書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、法定代表人身份證及復印件，或代理人身份證和復印件等資料（以相應地塊《國有建設用地使用權網(wǎng)上交易出讓須知》為準），根據(jù)聯(lián)系方式到相應的地點進行資格審核。審核通過后，簽訂書面《成交確認書》；審核不通過的，競價結果無效，該宗國有建設用地使用權重新交易出讓。競買保證金按照《濰坊市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》的規(guī)定辦理。

六、其他需要公告的事項

（一）公共資源交易網(wǎng)注冊驗證

通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登錄，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件。請各競買人盡早提前注冊，注冊驗證聯(lián)系電話：****-******8。

（二）CA免費辦理

現(xiàn)場辦理：濰坊市東方路 **** 號濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東卓碼信息技術有限公司即收即辦。

網(wǎng)上辦理：投標人（供應商）登錄山東卓碼信息技術有限公司在線平臺http://wf.sdzhuoma.com/ 注冊后按流程辦理。

具體辦理流程：請在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=7fbfc**8-1b3b-**d8-af**-******2fbb**&CategoryNum=******）

CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:**-**:**；下午：**:**-**:**。

窗口聯(lián)系電話：**********5。

CA技術支持電話：**********7，CA客服電話（**小時）：**********0。

服務監(jiān)督電話：****—******1。

注意事項：投標人(供應商)應當在上傳投標（響應）文件前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術有限公司免費辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認證平臺的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務。

（三）其他需要公告的事項

1、網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準。

2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊現(xiàn)場。

3、申請人對出讓文件、網(wǎng)上交易及地塊情況有疑問的，可在出讓活動開始前向昌樂縣自然資源和規(guī)劃局咨詢，咨詢電話：****-******7。

4、申請人對注冊驗證、保證金繳退等有疑問的，請咨詢?yōu)H坊市公共資源交易中心昌樂分中心，咨詢電話：****-******8。地址：昌樂縣政務服務中心四樓。

5、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上交易出讓只接受網(wǎng)上競買申請（通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。競買申請人須攜帶相關有效證件，到濰坊市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書并參與競買，繳納競買保證金（以指令到達網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準，競買保證金需為企業(yè)自有資金，在資格審查階段應提交不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書、商業(yè)金融機構出具的資信證明等證明材料）。保證金抵頂?shù)貎r款，成交價款的**%作為定金。未競得人競買保證金在競買結束后按濰坊市公共資源交易中心《關于進一步優(yōu)化完善公共資源交易保證金系統(tǒng)退還流程的通知》等有關規(guī)定予以退還，不計利息。

6、該地塊地方政府融資平臺公司不得參與競買。對不存在虛增財政收入和違規(guī)以地融資情況、已購土地均依法按期開發(fā)建設、經(jīng)營和負債狀況正常的國有企業(yè)，經(jīng)昌樂縣政府確認同意，方可參與競買，在提交競買人資格審查時將?昌樂縣財政局、昌樂縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局同意競買的意見一并報昌樂縣市區(qū)自然資源和規(guī)劃局。材料不齊全的，不予簽訂成交確認書。

聯(lián)合競買國有建設用地使用權時，除提供法定的競買申請文件外，還需提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確規(guī)定聯(lián)合各方出資比例和《國有建設用地使用權網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂主體。原則要求簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，受讓人為聯(lián)合出資方注冊成立的新公司。

法人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在申請競買國有建設用地使用權時，在競買申請書上明確注冊成立新公司，且新公司必須是由該法人獨自投資注冊成立。原則要求簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，受讓人為該法人獨自投資注冊成立的新公司。

企業(yè)為法人的、公司性質為有限責任公司的，應確保從參加競買到簽訂合同期間出資人和出資比例不發(fā)生變化，如競得人與競買申請時出資人和出資比例出現(xiàn)不一致，出讓人不予簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，昌樂縣自然資源和規(guī)劃局有權解除《國有建設用地使用權網(wǎng)上交易成交確認書》，競買保證金不予返還。

7、網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確認的最高報價的競買人，應在網(wǎng)上交易結束后5個工作日內，持《成交確認通知書》及有關資料到昌樂縣自然資源和規(guī)劃局，經(jīng)審核無誤后，與昌樂縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》?！冻山淮_認書》簽訂**個工作日內與昌樂縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

如競得者悔約，未按時簽訂《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》，競買保證金不予退還。

8、受讓人應當按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按時支付國有建設用地使用權出讓價款。如不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自延遲支付之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金。

9、出讓價款及違約金由稅務部門征繳。

**、受讓人須按照《國有建設用地使用權出讓合同》的約定開工建設。并在項目開工、竣工時須向昌樂縣自然資源和規(guī)劃局提交書面申報。在合同約定期限內不能開工，受讓人要在到期前**日內，申報延遲原由，經(jīng)昌樂縣自然資源和規(guī)劃局綜合研判后，可通過簽訂補充協(xié)議等方式，對申報內容進行約定。

受讓人未按照合同約定動工開發(fā)，涉嫌閑置土地的，應履行配合調查義務；造成閑置土地的，應依法依規(guī)予以處置。受讓人未按期開工建設但不超過一年的，每延期一日，應支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金，出讓人有權要求受讓人繼續(xù)履約。用地單位需在開工后3年內全部建成，未能按期竣工的，每延期一日，應支付相當于未竣工計容建筑面積對應國有建設用地使用權出讓價款1‰的違約金。

**、受讓人要委托有資質的城市規(guī)劃設計單位進行設計，并嚴格按照批準的規(guī)劃方案進行建設。受讓人需落實?昌樂縣住房和城鄉(xiāng)建設局提出的裝配式建筑和海綿城市建設要求。

昌樂縣自然資源和規(guī)劃局

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