一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

德陽(yáng)市石刻公園內(nèi)3處服務(wù)用房招租項(xiàng)目

標(biāo)的基本情況

租賃期限

2年

履約保證金

****元/標(biāo)的，報(bào)名保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金

價(jià)款支付方式

一年一付，次年提前**日支付下一年度租金

二、掛牌公告期

公示起止時(shí)間

****年**月**日至****年**月8日**:**時(shí)止（共計(jì)**個(gè)工作日）

標(biāo)的展示

掛牌公告期間在標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示

三、報(bào)名條件及保證金約定

報(bào)名條件

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、經(jīng)本所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

3、無(wú)不良信用記錄；

4、需具有同類業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn) ；

報(bào)名保證金

****元/標(biāo)的

報(bào)名需提交的資料及注意事項(xiàng)

（一）基本資料

個(gè)人：身份證原件及復(fù)印件

法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件等，如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）。

（二）其他資料

1.中國(guó)人民銀行出具的無(wú)不良信用的征信證明（個(gè)人征信或企業(yè)征信）。

2.具有休閑服務(wù)業(yè)或休閑娛樂(lè)等相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，提供相關(guān)佐證資料（經(jīng)驗(yàn)指作為投資者經(jīng)營(yíng)過(guò)類似行業(yè)，不包括作為員工在類似行業(yè)工作）；知名連鎖品牌和成熟產(chǎn)品（項(xiàng)目）優(yōu)先考慮。

3.提供項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概念性運(yùn)營(yíng)方案。

4.報(bào)名申請(qǐng)表

（三）報(bào)名時(shí)間：掛牌公示期內(nèi)任意工作時(shí)段均可報(bào)名（報(bào)名時(shí)段**:**至**:**，最后一天報(bào)名截止**:**），節(jié)假日除外。

（四）注意事項(xiàng)：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，網(wǎng)上報(bào)名無(wú)效，意向承租人須持報(bào)名材料到德陽(yáng)農(nóng)交所窗口現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（地址：德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)松花江北路8號(hào)德陽(yáng)市政務(wù)服務(wù)中心一樓農(nóng)交所**-**號(hào)窗口）。

保證金退還

租賃合同簽訂后，承租人繳納的報(bào)名保證金即轉(zhuǎn)為履約保證金劃轉(zhuǎn)至項(xiàng)目業(yè)主指定賬戶，未競(jìng)得者的保證金在成交公示結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還。

四、特別申明及約定

（一）特別約定

★1.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求：主要以文創(chuàng)、咖啡、飲品、攝影、輕食、手作等休閑服務(wù)業(yè)或適合在上述場(chǎng)所落地經(jīng)營(yíng)的休閑娛樂(lè)項(xiàng)目為主，拒絕重油重?zé)煵惋嫾拔廴拘愿?、安全事故風(fēng)險(xiǎn)高的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。需提供品牌授權(quán)文件、全國(guó) / 區(qū)域門店清單，連鎖門店數(shù)量≥5家優(yōu)先、成熟產(chǎn)品（項(xiàng)目）（需提供近2年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告）優(yōu)先考慮。

★2.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需提供項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、具有從事同類行業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)證明材料（經(jīng)驗(yàn)指作為投資者經(jīng)營(yíng)過(guò)類似行業(yè)，不包括作為員工在類似行業(yè)工作）；知名連鎖品牌和成熟產(chǎn)品（項(xiàng)目）優(yōu)先考慮。

3.租賃期間，承租人須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及管理的規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的從事違法或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。

4.承租人需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，涉及裝修、增設(shè)他物或制作店招的，須提前提交完整方案（含裝修圖紙、店招設(shè)計(jì)圖、施工安全預(yù)案、環(huán)保措施），經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主審核同意后執(zhí)行，且不得改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)、外立面形象，符合消防、安全、建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)的要求，同時(shí)滿足公園風(fēng)貌統(tǒng)一要求（店招風(fēng)格、裝修色彩、外立面材質(zhì)需與公園整體規(guī)劃適配，不得破壞公園自然景觀）；

5.承租后，承租人應(yīng)按其報(bào)名時(shí)提供的項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的用途及轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，若確實(shí)有此需求，需提前**天申請(qǐng)，征得項(xiàng)目業(yè)主同意后方可進(jìn)行；

6.意向承租人按公告要求提交報(bào)名材料，掛牌期結(jié)束次日起2個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目業(yè)主對(duì)意向承租人承租資格進(jìn)行審查，審查通過(guò)后發(fā)放《意向資格通知書(shū)》，取得《意向資格通知書(shū)》的意向承租人進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，按“價(jià)高者得”原則確定承租資格；

7.項(xiàng)目業(yè)主對(duì)意向承租人是否具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)能力、是否具備本公告要求承租資格進(jìn)行審查中，有權(quán)提出對(duì)意向承租人經(jīng)營(yíng)實(shí)力、資格進(jìn)行實(shí)質(zhì)性考察要求，意向承租人應(yīng)按項(xiàng)目業(yè)主要求全力配合。

8.承租人在租賃期間應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定做好安全、消防、環(huán)境、衛(wèi)生等工作，若因上述事項(xiàng)事故造成人員和財(cái)產(chǎn)損害的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

9.承租人自行辦理經(jīng)營(yíng)所需證照，租賃期滿，承租人自行完成清場(chǎng)，不得對(duì)租賃標(biāo)的主體造成破壞、毀損。

**.租賃期滿，項(xiàng)目業(yè)主收回租賃標(biāo)的，若再次出租，原承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

（二）特別申明

1.本所對(duì)標(biāo)的所作說(shuō)明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的參考性說(shuō)明，不作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)、權(quán)屬和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和移交憑據(jù)。

2.意向承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀本掛牌公告，報(bào)名成功即視為已完全了解并同意本公告的全部?jī)?nèi)容。

3.本掛牌公告設(shè)定的承租資格及相關(guān)條件一切以項(xiàng)目業(yè)主的解釋和說(shuō)明為準(zhǔn)。

4.未盡事宜或與《租賃合同》有沖突之處，以《租賃合同》為準(zhǔn)。

成交后約定

租金一年一付，成交后3個(gè)工作日內(nèi)，承租人交納首年租金，次年租金于到期前**日內(nèi)向項(xiàng)目業(yè)主交納。

付清價(jià)款及服務(wù)費(fèi)后**個(gè)工作日內(nèi)與項(xiàng)目業(yè)主簽訂《租賃合同》，租賃合同簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi)由項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)向承租人移交標(biāo)的。

3.成交當(dāng)日，承租人按成交金額的3%向本所交納交易服務(wù)費(fèi)。

五、交易規(guī)則

1.本所接受項(xiàng)目業(yè)主委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向承租人（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2.意向承租人參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

3.本所官網(wǎng)發(fā)布掛牌公告，掛牌期滿，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交;若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)按價(jià)高者得的原則確定承租人。

若進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，自由報(bào)價(jià)期**分鐘（**:**:**—**:**:**)，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期；若無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。延時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期，以此循環(huán)，單個(gè)延時(shí)期限不超過(guò)**0秒，在一個(gè)延時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無(wú)人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定承租人。

4.意向承租人應(yīng)在掛牌公告期前按掛牌公告要求交納相關(guān)費(fèi)用并提交報(bào)名資料（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定賬戶為準(zhǔn)）。意向承租人須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式交納報(bào)名保證金。非本人賬戶劃轉(zhuǎn)報(bào)名保證金的，意向承租人應(yīng)當(dāng)提供代付的相關(guān)證明材料。

六、保證金約定

（一）意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，若出現(xiàn)任何違約行為，交納的保證金原則上可首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。其他意向承租人交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。

（二）保證金不予退還的情形：

1．意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人無(wú)正當(dāng)理由拒不支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、未按時(shí)簽署租賃合同的，且逾期時(shí)間超過(guò)**日的；

2．租賃合同生效后，承租人無(wú)正當(dāng)理由不按合同約定執(zhí)行的；

3．意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成項(xiàng)目業(yè)主或本所損失的；

4．意向承租人通過(guò)參與交易獲取項(xiàng)目業(yè)主或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害項(xiàng)目業(yè)主或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5．意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

6．意向承租人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；

7．意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的，不履行后續(xù)事宜的；

8．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租人自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

9．其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（三）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至項(xiàng)目業(yè)主的指定賬戶。

七、無(wú)意向承租人情形

無(wú)合格意向承租人

按照**個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租人。

八、聯(lián)系方式

單位名稱

成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人

邱女士

聯(lián)系電話

**********1

地址

德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)（德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）1樓**1-**2號(hào)窗口