| 項目編號 | G****5HB******5 |
| 項目名稱 | 黃梅志達房地產有限公司**0%股權及轉讓方對標的企業(yè)的****4.**萬元債權 |
| 轉讓方名稱 | 湖北交投大別山投資開發(fā)有限公司 |
| 轉讓行為批準單位 | 湖北交通投資集團有限公司 |
| 轉讓比例 | **0 |
| 掛牌價格 | **,**5.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 重要信息披露 | 1、意向受讓方報名登記時須交納****萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產權交易所指定賬戶（以掛牌截止時**:**前到達武漢光谷聯(lián)合產權交易所指定賬戶為準），并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。2、本項目審計報告（鄂海信專字【****】**8號）及評估報告（中德誠資報字[****]第****號）置于光谷聯(lián)交所備查，意向受讓方可在項目掛牌期間攜帶有效證件進行現(xiàn)場查閱。意向受讓方提交受讓申請即視為認可全部內容并不持異議。3、意向受讓方在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。4、本項目可采取一次性付款或分期付款方式。①采取一次性付款的，受讓方應在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，將剩余交易價款及受讓方應付的交易費用一次性足額繳至光谷聯(lián)交所指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成確認付款操作。②采取分期付款的，首期付款為總價款的**%，受讓方應在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，將首期付款及受讓方應付的交易費用一次性足額繳至光谷聯(lián)交所指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成確認付款操作；剩余交易價款應當提供轉讓方認可的合法有效擔保，并按同期貸款市場報價利率支付延期付款期間的利息，在合同生效起1年內一并付清。5、受讓方須同意光谷聯(lián)交所在收到全部交易價款（或首付款）及全部產權交易費用之日起5個工作日內將收到的全部交易價款（或首付款）一次性轉至轉讓方指定賬戶。6、轉讓方提出：（1）本次轉讓標的產權變更過戶手續(xù)由受讓方自行按國家有關規(guī)定辦理，轉讓方予以配合；（2）交易雙方辦理產權交易及變更登記手續(xù)中所涉及到的所有費用（包括但不限于辦理股權變更登記手續(xù)費用及向光谷聯(lián)交所支付的產權交易費用等），均由交易雙方按相關規(guī)定各自承擔。7、本次產權轉讓如導致國家出資企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。8、意向受讓方提交受讓申請前需自行調查了解標的企業(yè)的現(xiàn)狀、資產狀況及可能存在的潛在風險。遞交受讓申請時，須承諾對本次股權轉讓可能存在的風險有詳細了解，不因股權受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向轉讓方和產權交易機構進行追責和索賠。 |
| 受讓方資格條件 | 意向受讓方須為合法存續(xù)且正常經營的企業(yè)法人、其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、本次轉讓標的掛牌價格由轉讓方持有標的企業(yè)**0%股權及轉讓方對標的企業(yè)債權組成，其中股權掛牌價格為1.**萬元，債權為****4.**萬元，共計為****5.**萬元。如果本項目形成競價，成交價格的增值部分屬于股權價格的溢價。2、轉讓方提出，受讓方須知悉并同意：（1）標的企業(yè)為房地產開發(fā)項目公司，尚未取得房地產開發(fā)資質，其主要資產是位于黃梅縣小池鎮(zhèn)通信路南側吳楚大道北側的兩宗相連的土地使用權，土地使用權面積為******.**平方米（約**1.**畝）；土地用途為其他普通商品住房用地，已經簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地契稅、印花稅和耕地占用稅已經繳納，不動產權證已辦理。（2）標的企業(yè)的土地使用權出讓合同簽訂時間為****年**月**日，合同約定的交地時間為****年**月**日。截止****年**月，標的企業(yè)未在宗地上動工建設，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定“連續(xù)二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權”，標的企業(yè)存在繳納土地閑置費或者宗地被當?shù)卣栈厍樾?，受讓方已知悉并愿承擔上述風險。本次轉讓標的自交易雙方簽訂《產權交易合同》之日起，標的企業(yè)被要求繳納土地閑置費或宗地被當?shù)卣栈厍樾蔚模僧a權轉讓完成后的標的企業(yè)自行承擔，與轉讓方無關。（3）本次轉讓標的涉及的土地資產，標的企業(yè)可能存在土地使用稅未繳納的問題，受讓方受讓本合同轉讓標的后，標的企業(yè)可能涉及的未繳納土地使用稅及由此產生的滯納金，均由產權轉讓完成后的標的企業(yè)全額承擔。（4）交易雙方依法承擔各自股權交易印花稅、企業(yè)所得稅和產權交易服務費等。除此以外，本次產權交易若產生了土地增值稅以及其他稅費等均由產權轉讓完成后的標的企業(yè)承擔（以稅務部門認定的數(shù)額為準）。（5）標的企業(yè)注冊資本金**0萬元，截止評估基準日，股東尚未實際出資，實收資本為0元，受讓方需自《產權交易合同》簽訂之日起一個月內完成注冊資本的實繳，并向轉讓方提供實繳憑證。（6）評估報告顯示，標的企業(yè)對湖北交投產城控股集團有限公司有******.**元債務。截止掛牌前，標的企業(yè)已向湖北交投產城控股集團有限公司償還該筆債務。3、本項目評估報告（中德誠資報字[****]第****號）顯示，關于本次評估有“特別事項說明”，詳見公示附件。 |
