玉林市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
玉國土告字〔****〕**號
一、掛牌出讓地塊基本情況和設(shè)計(jì)要求見下表（規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算）：
地塊編號 ******
土地位置 玉林市金旺路與旺嶺路交匯處東北側(cè)。
用地面積 規(guī)劃用地總面積****0.**平方米，其中:規(guī)劃用地紅線面積****8.**平方米，規(guī)劃城市道路面積****.**平方米，規(guī)劃城市道路的產(chǎn)權(quán)歸政府。
土地用途 城鎮(zhèn)住宅用地
出讓年限 **年
建筑物高度控制(H) H≤**米
建筑密度（D） D≤**%
容積率（F） 1.0<F≤2.8
綠地率（G） G≥**%
建設(shè)時(shí)間 在成交后1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。
規(guī)劃地上
建筑面積 規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得小于****9平方米，也不得大于****4平方米。
其他建設(shè)
要求 1.應(yīng)以規(guī)劃建設(shè)套型住宅為主，但不得將用地分割給個(gè)人建設(shè)獨(dú)戶占地的私人住宅或規(guī)劃建設(shè)垂直分割的獨(dú)戶占地住宅。
2.競得人須負(fù)責(zé)無償配建位于該宗地東側(cè)中小學(xué)教育用地內(nèi)的一個(gè)**0 米環(huán)形跑道運(yùn)動(dòng)場，規(guī)格為**0米×**米，彎道半徑為R=**.**米，跑道彎道為6道，直道為6道，道寬1.**米，跑道為透氣型塑膠跑道，且鋪設(shè)材料必須滿足《中小學(xué)合成材料面層田徑場地》GB/T****4-**** 相關(guān)規(guī)定；運(yùn)動(dòng)場地中間為足球場，規(guī)格為**米×**米，足球場應(yīng)鋪設(shè)人工草坪，且鋪設(shè)材料必須滿足《中小學(xué)合成材料面層足球場地》GB/T****4-**** 相關(guān)規(guī)定。競得人應(yīng)依據(jù)學(xué)校設(shè)計(jì)要求組織設(shè)計(jì)并完成圖紙編制，報(bào)請政府職能部門審批，在取得全部批準(zhǔn)手續(xù)后方可實(shí)施施工，按期優(yōu)質(zhì)完成全部工程建設(shè)。項(xiàng)目經(jīng)玉林市玉州區(qū)教育局、玉林市玉州區(qū)第九初級中學(xué)等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，須無償移交給玉林市玉州區(qū)第九初級中學(xué)。
3.其他按照《玉林市城市建設(shè)用地規(guī)劃條件》（玉地規(guī)設(shè)〔****〕**號）的要求進(jìn)行建設(shè)。
備注 規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算。
本次公開網(wǎng)上掛牌出讓地塊按現(xiàn)狀出讓由競得人負(fù)責(zé)土地平整。
二、競買人范圍: 中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除以下2種情形外，均可申請參加競買：
1.仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力。
2.不履行土地出讓合同的行為者及法律、法規(guī)另有規(guī)定者。
個(gè)人不能參與競買住宅用地。競買人需具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。競買申請人參與競買時(shí)，需要提供自有資金證明材料。該地塊不接受聯(lián)合競買。競買人擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，新公司須為其全資子公司，并在競買報(bào)名申請中明確競買人在新公司的出資比例為**0%，如申請書未明確上述內(nèi)容，則我局只能與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
網(wǎng)上掛牌成交后，競得人在5個(gè)工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《玉林市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》，在成交后**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。成交后須在****年**月**日前完成繳納土地出讓金****萬元，余款須在成交后一年內(nèi)付清。分期付款需按規(guī)定支付利息。
三、出讓方式：采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(玉林) （以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/tydl/login.html）進(jìn)行出讓。本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，出價(jià)必須高于或等于底價(jià)才能成交，出價(jià)最高者取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。網(wǎng)上掛牌競買不接受申請人受委托出價(jià)，競買申請人只能代表自己出價(jià)競買本地塊。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭等其他形式的申請、報(bào)價(jià)和競價(jià)。申請人必須已辦理CA數(shù)字證書，方可參與網(wǎng)上掛牌競買活動(dòng)。
掛牌時(shí)間為****年**月** 日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)。
掛牌出讓申請競買截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。
四、掛牌出讓起始價(jià)、競買保證金和增價(jià)幅度（幣種為人民幣）：
本次掛牌出讓地塊起始價(jià)為****萬元，競買保證金****萬元，增價(jià)幅度**萬元。
本次出讓地塊首次報(bào)價(jià)必須等于或高于起始價(jià)，以后每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度不低于人民幣**萬元（增價(jià)幅度應(yīng)為以萬元為單位的整數(shù)）。
本次出讓設(shè)有底價(jià)，出價(jià)必須高于或等于底價(jià)才能成交，出價(jià)最高者取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。
五、競得人競得土地后，應(yīng)當(dāng)按土地出讓合同約定，在項(xiàng)目開工、竣工時(shí)，提前**天向自然資源管理部門書面申報(bào)，對不執(zhí)行申報(bào)制度的，要向社會(huì)公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動(dòng)。
六、其他
1.宗地若涉及地質(zhì)災(zāi)害的，競得人應(yīng)開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估，并做好相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治工作，費(fèi)用自行承擔(dān)。
2.本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊由競得人自行負(fù)責(zé)土地平整。地塊紅線范圍內(nèi)的給水、排水、電力、通訊、燃?xì)?、道路、綠化等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，由競得人自行負(fù)責(zé)配套，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.競買申請人可于****年**月1日后到網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取公開出讓文件，提交競買申請并辦理競買手續(xù)。競買保證金必須在保證金繳納截止時(shí)間前以銀行轉(zhuǎn)賬方式足額匯入相應(yīng)的競買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。符合條件的競買申請人，核準(zhǔn)其競買資格后，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買活動(dòng)。相關(guān)時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)，競買申請人須在掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，才算成功報(bào)名。
七、數(shù)字證書辦理
競買申請人在申請競買國有建設(shè)用地使用權(quán)前需辦理數(shù)字證書（作為登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份憑證）。數(shù)字證書辦理事項(xiàng)請到廣西壯族自治區(qū)數(shù)字認(rèn)證中心有限公司駐玉林市公共資源交易中心(玉林市政務(wù)服務(wù)中心五樓)辦事窗口辦理CA數(shù)字證書，憑證書登錄在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(玉林) 參與網(wǎng)上報(bào)名。若競買人未及時(shí)辦理數(shù)字證書產(chǎn)生不良后果，請自行承擔(dān)。
聯(lián)系地址：廣西玉林市政務(wù)服務(wù)中心五樓玉林市公共資源交易中心招拍掛辦公室
聯(lián)系電話： ****-******8 ****-******7 聯(lián)系人： 羅先生 李先生
數(shù)字證書辦理事項(xiàng)請咨詢廣西壯族自治區(qū)數(shù)字認(rèn)證中心有限公司駐玉林市公共資源交易中心辦事窗口
聯(lián)系電話：**0-****-**0 聯(lián)系人： 黃女士 楊女士
八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓由玉林市自然資源局組織實(shí)施，玉林市自然資源交易中心具體承辦。
玉林市自然資源局
****年**月**日
