漳州九龍江南岸（高新段）全域土地綜合整治項(xiàng)目—生活和生態(tài)環(huán)境治理工程與產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入投融建一體化答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知

一、投標(biāo)人提問(wèn)：

(一)、問(wèn)：1.項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī) 第三章 評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）2.2.4（4）工程總承包部分業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分標(biāo)準(zhǔn)2.工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類(lèi)似工程業(yè)績(jī)(≤1.0分)中本項(xiàng)目要求投標(biāo)人擬派出擔(dān)任的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提供的“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”為：“在自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（含）起的前五年內(nèi)完成的并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的單項(xiàng)合同金額不低于1.4億元的建筑工程的工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師”。 問(wèn)：工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)認(rèn)可其擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)，工程總承包項(xiàng)目中施工負(fù)責(zé)人其職責(zé)相當(dāng)于施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理，具有滿足單項(xiàng)合同金額不低于1.4億元的建筑工程施工總承包項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理是否滿足項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類(lèi)似業(yè)績(jī)認(rèn)定？

答：?jiǎn)雾?xiàng)合同金額不低于1.4億元的建筑工程施工總承包項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理不滿足本項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類(lèi)似業(yè)績(jī)認(rèn)定。

(二)、問(wèn)：招標(biāo)文件要求技術(shù)文件（承包人建議書(shū)、承包人實(shí)施方案）采用暗標(biāo)方式進(jìn)行評(píng)審，所有內(nèi)容均不得出現(xiàn)投標(biāo)人的名稱(chēng)及其他可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱(chēng)以及其他特殊標(biāo)記等信息，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)否決其投標(biāo)。 問(wèn)：技術(shù)文件不得出現(xiàn)投標(biāo)人的名稱(chēng)及其他可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱(chēng)以及其他特殊標(biāo)記等信息，請(qǐng)問(wèn)是否對(duì)技術(shù)文件字體、字號(hào)、段落格式、圖表顏色不做要求？

答：技術(shù)文件（承包人建議書(shū)、承包人實(shí)施方案）采用暗標(biāo)方式進(jìn)行評(píng)審，所有內(nèi)容均不得出現(xiàn)投標(biāo)人的名稱(chēng)及其他可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱(chēng)以及其他特殊標(biāo)記等信息；不得出現(xiàn)頁(yè)眉、頁(yè)腳和頁(yè)碼，各章節(jié)之間不得加隔頁(yè)紙；標(biāo)題及正文一律采用宋體小四號(hào)字體，圖表中的字體可采用宋體五號(hào)，字里行間不得出現(xiàn)修改、涂改、加黑、加粗、下劃線、斜體、陰影或彩色內(nèi)容等。否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)否決其投標(biāo)。

(三)、問(wèn)：除聯(lián)合體協(xié)議書(shū)和聯(lián)合體成員資料外，投標(biāo)人位置是否只需填寫(xiě)聯(lián)合體牽頭人名稱(chēng)由牽頭人簽章即可？

答：詳見(jiàn)本招標(biāo)文件“第八章投標(biāo)文件格式的‘總說(shuō)明’”。

(四)、問(wèn)：招標(biāo)文件工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”要求：在自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（含）起的前五年內(nèi)完成的并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的單項(xiàng)合同金額不低于1.4億元的建筑工程的工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，每項(xiàng)得1分，最多得1分。） 注：（3）“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”工程總承包合同或竣工驗(yàn)收證明材料未明確標(biāo)明工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，或工程總承包合同與竣工驗(yàn)收證明材料的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不一致的，其業(yè)績(jī)不計(jì)。問(wèn)：工程總承包合同與竣工驗(yàn)收證明材料的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不一致的，提供項(xiàng)目經(jīng)理變更證明是否符合要求？

答：“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”的工程總承包合同與竣工驗(yàn)收證明材料中的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不一致的，須提供經(jīng)發(fā)包人同意的變更證明材料。

二、招標(biāo)文件修改及補(bǔ)充：

(一)、本項(xiàng)目總投資修改為：“總投資約****8.**萬(wàn)元，其中生活和生態(tài)環(huán)境治理工程費(fèi)****4.**萬(wàn)元，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入費(fèi)****0萬(wàn)元。”

(二)、本項(xiàng)目投融資范圍修改為：“投融資范圍：包括負(fù)責(zé)項(xiàng)目的部分資金的籌措，用于產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等投資。”

(三)、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章“投標(biāo)須知前附表”中第**項(xiàng)3.2.3條款最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法修改如下：

“本項(xiàng)目的最高投標(biāo)限價(jià)暫定為人民幣****4.**萬(wàn)元[即最高投標(biāo)限價(jià)=建安工程費(fèi)****4.**萬(wàn)元（生活和生態(tài)環(huán)境治理工程費(fèi)****4.**萬(wàn)元+場(chǎng)館場(chǎng)景布置費(fèi)****萬(wàn)元+智能化設(shè)備****萬(wàn)元）+勘察費(fèi)**萬(wàn)元+設(shè)計(jì)費(fèi)**7萬(wàn)元+品牌授權(quán)****萬(wàn)元+預(yù)備費(fèi)****.**萬(wàn)元]，其中品牌授權(quán)、勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)備費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，在評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算時(shí)均不參與下浮。

1、生活和生態(tài)環(huán)境治理工程費(fèi)****4.**萬(wàn)元，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入****0元（包含場(chǎng)館場(chǎng)景布置費(fèi)****萬(wàn)元、品牌授權(quán)****萬(wàn)元、智能化設(shè)備****萬(wàn)元）。

1.1下浮取值區(qū)間：3%≤K≤4.**%。

1.2建安工程費(fèi)中標(biāo)下浮率=1－中標(biāo)價(jià)的建安工程費(fèi)/最高投標(biāo)限價(jià)的建安工程費(fèi)。

1.3建安工程費(fèi)以經(jīng)發(fā)包人委托的第三方有權(quán)審核單位審核結(jié)果為準(zhǔn)。

2、本項(xiàng)目勘察費(fèi)按現(xiàn)行國(guó)家勘察規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，擬建工程的詳細(xì)勘察布置按**0個(gè)勘探孔估算，總進(jìn)尺約****米,按市場(chǎng)行情單價(jià)**0元/米，預(yù)估費(fèi)用約**萬(wàn)元，按**萬(wàn)元計(jì)取。

3、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)按**7萬(wàn)元。設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算過(guò)程如下：

計(jì)費(fèi)基數(shù)：****4.**萬(wàn)元

工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)：**7.******萬(wàn)元

工程類(lèi)別：建筑、市政、電信工程

專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.**

工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)：1.**

附加調(diào)整系數(shù)：1.5（改擴(kuò)建和技術(shù)改造建設(shè)項(xiàng)目附加調(diào)整系數(shù)1.1-1.4，室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)附加調(diào)整系數(shù)1.5，綜合考慮取值1.5）

設(shè)計(jì)基本收費(fèi)：****.******萬(wàn)元

設(shè)計(jì)工作階段收費(fèi)**%（初步設(shè)計(jì)、施工圖）：****.******萬(wàn)元

結(jié)合市場(chǎng)行情考慮，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)總額按**%優(yōu)惠取整、風(fēng)險(xiǎn)包干，即設(shè)計(jì)費(fèi)總額為**7萬(wàn)元整。

4、品牌授權(quán)****萬(wàn)元，品牌授權(quán)費(fèi)用屬于招標(biāo)人所有，用于實(shí)現(xiàn)合同目的實(shí)際支出，按實(shí)結(jié)算。

5、本項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)****.**萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)包含基本預(yù)備費(fèi)及價(jià)差預(yù)備費(fèi)，根據(jù)施工合同通用條款**.5.9 預(yù)備費(fèi)使用約定執(zhí)行。

注：①本項(xiàng)目勘察費(fèi)與設(shè)計(jì)費(fèi)均采用固定總價(jià)包干的合同方式，合同實(shí)施過(guò)程中，無(wú)論工程規(guī)模是否調(diào)整，國(guó)家政策法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)因素的變化，總價(jià)均不做任何調(diào)整。

②本項(xiàng)目的所有勘察設(shè)計(jì)均應(yīng)為限額勘察設(shè)計(jì)，即中標(biāo)人應(yīng)在確保項(xiàng)目工程質(zhì)量合格且各專(zhuān)業(yè)均保證使用功能的前提下，其設(shè)計(jì)方案的建安費(fèi)不得超過(guò)招標(biāo)人提供的本項(xiàng)目的估算建安費(fèi)。在特殊情況下，如中標(biāo)人的初步設(shè)計(jì)概算建安費(fèi)超過(guò)本項(xiàng)目的估算建安費(fèi)或施工圖預(yù)算超過(guò)本項(xiàng)目的估算建安費(fèi)與建安費(fèi)對(duì)應(yīng)的預(yù)備費(fèi)之和，必須在獲得招標(biāo)人書(shū)面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行下一步工作，否則中標(biāo)人將自行承擔(dān)因此造成的包括工期延誤在內(nèi)的所有損失和違約責(zé)任。

③項(xiàng)目建設(shè)資金融資限價(jià)：融資金額不低于人民幣****萬(wàn)元，資金使用期限2.5年，融資年化率：按5.5%。”

(四)、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章“投標(biāo)須知前附表”中第**項(xiàng)3.2.4條款投標(biāo)報(bào)價(jià)的

其他要求修改如下：

“1、投標(biāo)報(bào)價(jià)暫按：（最高投標(biāo)限價(jià)-勘察費(fèi)-設(shè)計(jì)費(fèi)－預(yù)備費(fèi)-品牌授權(quán)）×（1-下浮幅度值K）+勘察費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+品牌授權(quán)=****萬(wàn)元進(jìn)行報(bào)價(jià)。備注：下浮幅度值K的取值區(qū)間為：3%～4.**%，K保留兩位小數(shù)。投標(biāo)人應(yīng)按上述下浮幅度值區(qū)間報(bào)價(jià)，否則投標(biāo)報(bào)價(jià)不得分。

2、投標(biāo)報(bào)價(jià)唯一：只能有一個(gè)有效投標(biāo)總報(bào)價(jià)。其中：①建安費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)以金額及下浮率K的形式報(bào)價(jià)，金額采用人民幣報(bào)價(jià)，以“元”為單位，取整數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后第一位四舍五入，第二位及以后不計(jì)；按百分?jǐn)?shù)表示的K值小數(shù)點(diǎn)后保留2位。

②本項(xiàng)目工程勘察費(fèi)按**萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)按**7萬(wàn)元計(jì)取，固定總價(jià)包干。

③項(xiàng)目建設(shè)融資額度按人民幣報(bào)價(jià)，以“元”為單位，取整數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后第一位四舍五入，第二位及以后不計(jì)。融資年化率：按5.5%。

3、本招標(biāo)文件“第八章 第二節(jié)‘一、投標(biāo)函’中：①“建筑安裝工程費(fèi)”一欄是指按建安費(fèi)之和；②“其他費(fèi)用”一欄是指（預(yù)備費(fèi)+品牌授權(quán)）之和；③因格式固化原因下浮率K的形式報(bào)價(jià)可填寫(xiě)在‘第8.點(diǎn)（其他補(bǔ)充說(shuō)明）’處?！?

(五)、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章“投標(biāo)須知前附表”中第**項(xiàng)**.2條款第**點(diǎn)修改為：“產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入要求：投標(biāo)人須提供擬引入AI產(chǎn)業(yè)簽署的《產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入意向書(shū)》（意向書(shū)須按招標(biāo)文件中提供的格式及運(yùn)營(yíng)要求進(jìn)行承諾）；場(chǎng)館須提供擬引入運(yùn)營(yíng)商的運(yùn)營(yíng)意向書(shū)或承諾書(shū)，意向書(shū)或承諾書(shū)中需明確負(fù)責(zé)導(dǎo)入的品牌?！?

(六)、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章“投標(biāo)須知前附表”中第**項(xiàng)**.2條款增加內(nèi)容：

“**、本項(xiàng)目總投資約****8.**萬(wàn)元：其中①生活和生態(tài)環(huán)境治理工程費(fèi)****4.**萬(wàn)元，②產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入費(fèi)****0萬(wàn)元（即：場(chǎng)館場(chǎng)景布置****萬(wàn)元+品牌授權(quán)****萬(wàn)元+智能化設(shè)備****萬(wàn)元），③工程建設(shè)其他費(fèi)用****.**萬(wàn)元（其中勘察費(fèi)**1.**萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)**1.**萬(wàn)元），④預(yù)備費(fèi)****.**萬(wàn)元，⑤建設(shè)期利息****萬(wàn)元。

**、本項(xiàng)目投標(biāo)人‘類(lèi)似工程業(yè)績(jī)’與工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人‘類(lèi)似工程業(yè)績(jī)’在資格條件與商務(wù)部分可為同一個(gè)。”

(七)、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第六章 第二、（三）4.2條款修改為：

“4.2 國(guó)家級(jí)品牌場(chǎng)館：

4.2.1 招標(biāo)人擬打造國(guó)家級(jí)品牌場(chǎng)館，投標(biāo)人須為本項(xiàng)目引入一家運(yùn)營(yíng)商，該運(yùn)營(yíng)商須提供運(yùn)營(yíng)意向書(shū)或承諾書(shū)，意向書(shū)或承諾書(shū)中需明確負(fù)責(zé)導(dǎo)入的品牌。

4.2.2 投標(biāo)人引入的運(yùn)營(yíng)商需滿足以下要求：

①具有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，可協(xié)助招標(biāo)人建立運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，并協(xié)助場(chǎng)館開(kāi)館后不少于6個(gè)月的試運(yùn)營(yíng)；

②項(xiàng)目建成后，運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)引入滿足發(fā)包人要求的品牌。

4.2.3 投標(biāo)人須提供擬引入運(yùn)營(yíng)商的運(yùn)營(yíng)意向書(shū)或承諾書(shū)，意向書(shū)或承諾書(shū)中需明確負(fù)責(zé)導(dǎo)入的品牌?！?

（八）、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第三章 第一節(jié)評(píng)標(biāo)辦法前附表中第2.2.2條款原文“3.暫定金額：****元，勘察費(fèi)（如有）：**萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)**0萬(wàn)元；（其中含BIM費(fèi)用/元），預(yù)備費(fèi)：****.**萬(wàn)元?！毙薷臑椋骸?.暫定金額：0元，勘察費(fèi)（如有）：**萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)**7萬(wàn)元，品牌授權(quán)費(fèi)****萬(wàn)元（其中含BIM費(fèi)用/元），預(yù)備費(fèi)：****.**萬(wàn)元?！?

（九）、本項(xiàng)目招標(biāo)文件“第三章 第一節(jié)評(píng)標(biāo)辦法前附表第2.2.4（4）條款第2.工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類(lèi)似工程業(yè)績(jī)中第1.（5）其他要求：”修改為:“1.（5）其他要求：根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法的通知》（建市規(guī)〔****〕** 號(hào)）文規(guī)定：“工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)擔(dān)任過(guò)與擬建項(xiàng)目相類(lèi)似的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師”，本項(xiàng)目要求投標(biāo)人擬派出擔(dān)任的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提供的“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”為：“在自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（含）起的前五年內(nèi)完成的并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的單項(xiàng)合同金額不低于1.4億元的建筑工程的工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師”。(招標(biāo)文件中其他關(guān)于“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”的約定與上述“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”要求不一致的，以上述要求為準(zhǔn))?！?

注：以上修改的相關(guān)數(shù)據(jù)招標(biāo)文件中對(duì)應(yīng)內(nèi)容做相應(yīng)修改，詳見(jiàn)答疑修改后的招標(biāo)文件。

(十)、本項(xiàng)目招標(biāo)文件“第四章 合同條款及格式”部分條款內(nèi)容有做修改，詳見(jiàn)答疑修改后的招標(biāo)文件。

注：①答疑修改后的招標(biāo)文件系統(tǒng)中已重新制作生成，請(qǐng)各投標(biāo)人自行下載。②招標(biāo)文件與本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知不一致的，以本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知為準(zhǔn)，其余未更改條款不變。③各投標(biāo)人應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前隨時(shí)登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本工程招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時(shí)發(fā)現(xiàn)本工程招標(biāo)的相關(guān)信息的，由此引發(fā)的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

招標(biāo)人：漳州圓新投資有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建正茂工程造價(jià)咨詢有限公司

****年**月**日