受佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處委托，佛山市順德區(qū)公共資源交易中心（以下稱“掛牌人”）以網(wǎng)上掛牌方式出租佛山市順德區(qū)容桂街華口股份合作經(jīng)濟(jì)社（以下稱“出租人”）的國有建設(shè)用地使用權(quán)[交易編號(hào)為TD****(SD)WG****]?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出租地塊基本情況
| 宗地號(hào) | 位 置 | 面積 | 出租 年限 | 起始價(jià) （底價(jià)） | 增價(jià) 幅度 | 競(jìng)投 保證金 | 履約 保證金 |
| ******-**0 | 容桂街道華口社區(qū)華天路**號(hào) | ****.5 平方米 | **年，自合同簽訂之日起至**年止 | ****5 元/月 | **0 元/月 | ******元 | ******元 |
| 其他 情況 | 1.項(xiàng)目名稱：華口股份合作經(jīng)濟(jì)社華天路**號(hào)（土地）招租并建設(shè)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目； 2.租賃用途：商業(yè)； 3.租金遞增情況：租金從第4年起每5年遞增5%； 4.免租期：3年； 5.競(jìng)買優(yōu)先權(quán)：無； 6.項(xiàng)目地塊位于華口社區(qū)華天路**號(hào)，占地面積****.5平方米。項(xiàng)目地塊已辦理用地批文但相關(guān)費(fèi)用未有支付，其中征地管理費(fèi)、補(bǔ)繳的土地價(jià)款、耕地開墾費(fèi)，涉及費(fèi)用金額約為：******9.**元，該費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人須自簽訂《華口股份合作經(jīng)濟(jì)社華天路**號(hào)（土地）招租并建設(shè)開發(fā)經(jīng)營合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”）之日起**日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)入出租人賬戶進(jìn)行支付；另外，地塊地證辦理及建設(shè)過程中相關(guān)手續(xù)所涉及的各項(xiàng)稅收及費(fèi)用，包括但不限于涉及本地塊的相關(guān)違法用地罰款、耕地占用稅等均由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納（相關(guān)費(fèi)用不計(jì)算入投資強(qiáng)度評(píng)估值）；競(jìng)得人須以“廣東省佛山市順德區(qū)容桂街華口股份合作經(jīng)濟(jì)社”名義完善用地手續(xù)和前期供地、出具規(guī)劃要點(diǎn)、報(bào)建等手續(xù)。土地及所建成建筑物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明須登記辦理到出租人名下； 7.本項(xiàng)目擬采用“整體招租，按約定條件建設(shè)”的方式，按照政府出具的規(guī)劃條件要求，由競(jìng)得人于合同期前3年內(nèi)投入不低于人民幣**0萬元進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)不低于二層、且總建筑面積不少于****.5平方米的混凝土商業(yè)體建筑，租賃期內(nèi)由競(jìng)得人運(yùn)營，租賃期滿或者中途解除合同，建筑物無償歸屬出租人所有； 8.競(jìng)得人須自合同簽訂之日起2年內(nèi)完善用地手續(xù)及辦理前期供地、報(bào)建等手續(xù)。合同簽訂之日起3年內(nèi)按照建設(shè)用地規(guī)劃條件要求建成混凝土商業(yè)體建筑并完成室內(nèi)外裝飾裝修，土地及所建成建筑物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明須登記辦理到出租人名下。 | ||||||
二、競(jìng)租人準(zhǔn)入條件
1.未納入佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；
2.競(jìng)投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶以及年滿**周歲具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；
3.未拖欠本村（或社區(qū)）的農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）及各類欠款；
4.本項(xiàng)目接受聯(lián)合競(jìng)投。
三、租金繳納方式
租金以競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)，競(jìng)得人須在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將第一期租金一次性支付到出租人指定賬戶，具體的付款日期、租金金額、租賃期間發(fā)生稅費(fèi)等在合同中約定。
租金收款賬戶名： 廣東省佛山市順德區(qū)容桂街華口股份合作經(jīng)濟(jì)社
租金開戶銀行： 順德農(nóng)村商業(yè)銀行
租金收款賬號(hào)： **************
四、合同簽訂
1.競(jìng)得人須與簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂；
2.競(jìng)投意向人競(jìng)價(jià)成功后，有關(guān)租賃事項(xiàng)按合同相關(guān)約定執(zhí)行；
3.如競(jìng)得人資格審核不通過的，取消其競(jìng)得人資格，由出租人對(duì)競(jìng)得人已繳納的競(jìng)投保證金不予返還并重新組織交易；
4.如競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求簽訂合同，視為放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任。并由出租人對(duì)該競(jìng)得人已繳納的交易保證金不予返還，重新組織競(jìng)投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項(xiàng)目的競(jìng)投交易；
5.競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還交易保證金。合同義務(wù)履行期間，競(jìng)得人違反合同約定逾期未支付租金的，按合同約定出租人有權(quán)對(duì)已繳納的合同履約保證金不予返還，出租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)；
6.合同一經(jīng)簽訂即生效，如競(jìng)得人中途退出或放棄承租，視為競(jìng)得人違約，合同履約保證金不予返還及租金計(jì)繳以合同約定為準(zhǔn)。
五、競(jìng)投保證金的劃轉(zhuǎn)與退付
1.未競(jìng)得人和因出租方終止項(xiàng)目交易的競(jìng)買人已交納的交易保證金于競(jìng)價(jià)會(huì)議結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)由掛牌人直接將交易保證金原路退回競(jìng)買人匯款賬戶（不計(jì)利息）。
2.競(jìng)得人繳納的競(jìng)投保證金，由掛牌人按照出租人出具的《交易保證金劃轉(zhuǎn)通知單》在簽訂《成交確認(rèn)書》次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)到出租人指定的賬戶（不計(jì)利息），作為競(jìng)得人的合同履約保證金。
六、網(wǎng)上掛牌文件下載
有意參與競(jìng)租人可于****年**月**日后登錄佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（下稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:****/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或廣東省公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）下載本網(wǎng)上掛牌文件。
七、網(wǎng)上掛牌出租交易時(shí)間
本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的公告期自****年**月**日至****年**月**日止；網(wǎng)上掛牌期（網(wǎng)上報(bào)價(jià)期）為****年**月**日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)止。
競(jìng)租申請(qǐng)人應(yīng)于****年**月**日9時(shí)之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)租申請(qǐng)，選擇銀行，獲得隨機(jī)保證金賬號(hào)，并向此指定賬號(hào)一次性足額交納競(jìng)投保證金。競(jìng)投保證金須于****年**月**日9時(shí)之前到達(dá)本中心指定賬戶后（提示：競(jìng)租申請(qǐng)人須充分了解銀行劃轉(zhuǎn)賬的流程和時(shí)限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競(jìng)投保證金），競(jìng)租申請(qǐng)人方獲得競(jìng)投權(quán)限。競(jìng)租申請(qǐng)人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。
上述時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
八、其他事項(xiàng)
1.本次網(wǎng)上掛牌采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
2.本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競(jìng)租申請(qǐng)和競(jìng)租報(bào)價(jià)，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
3.自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關(guān)于本地塊網(wǎng)上掛牌出租文件的修改、澄清、說明等將通過上述網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，不再另行通知，請(qǐng)有意參與競(jìng)租者密切留意。其它未盡事宜，詳見本地塊的網(wǎng)上掛牌出租文件。
4.佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處對(duì)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出租擁有最終解釋權(quán)。
九、聯(lián)系方式
1.項(xiàng)目監(jiān)管、投訴處理和交易細(xì)則咨詢：
容桂街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室，聯(lián)系電話：****-********（鄒先生）
2.本競(jìng)投項(xiàng)目不組織統(tǒng)一勘察現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)投意向人可自行查看標(biāo)的物位置及向出租人咨詢：
聯(lián)系電話：****-********（馮先生）
3.順德區(qū)公共資源交易中心：
佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號(hào)恒實(shí)置業(yè)廣場(chǎng)1號(hào)樓裙樓
聯(lián)系電話：****-********、********（梁先生、陳小姐）
4.系統(tǒng)使用咨詢電話：****-********
佛山市順德區(qū)公共資源交易中心
****年**月**日
