項(xiàng)目編號(hào)

NQ-0-****-**3

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于紅旗南路****號(hào)綜合辦公樓第三次招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

**2.**8萬元（5年總價(jià)）

公告開始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月5日

競(jìng)價(jià)時(shí)間

****年**月8日**:**至****年**月9日**:**（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

紅旗南路****號(hào)綜合辦公樓招租，面積約****.**平方米，租賃期限5年（國企、央企或金融機(jī)構(gòu)或企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入良好的公司，延長(zhǎng)租賃期限五年），年租金起租價(jià)**.****萬元，合同一年一簽，競(jìng)租保證金**萬元，履約保證金為年成交價(jià)三個(gè)月租金。

特別說明：本次招租不包含室內(nèi)電梯、消防設(shè)施及燃?xì)?，?jìng)得人如需使用，另行與委托人協(xié)商處理。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)察看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)租賃標(biāo)的的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費(fèi)用、鄰里問題及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至****年**月5日**時(shí)止接受咨詢，請(qǐng)意向競(jìng)租人提前與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月5日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，請(qǐng)優(yōu)先權(quán)利人于****年**月5日**:**前（工作日內(nèi)）與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項(xiàng)披露

1、租賃業(yè)態(tài)：餐飲、辦公等；競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、租金支付方式為“年付”，實(shí)行先付款后租用的原則，競(jìng)得人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)繳清首年租金及履約保證金。

3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀接收（不含室內(nèi)電梯、消防設(shè)施及燃?xì)猓?jìng)得人對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，須經(jīng)委托人書面同意，并申報(bào)政府相關(guān)行政審批部門（如住建、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）審批，標(biāo)的內(nèi)外禁止破壞性裝修。若因經(jīng)營(yíng)需要改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，競(jìng)得人需提交書面的申請(qǐng)報(bào)告和改造方案，在經(jīng)得委托人書面同意和取得相關(guān)政府部門許可后，方可施工?？⒐ず?，競(jìng)得人應(yīng)及時(shí)將竣工結(jié)果報(bào)委托人備案。上述裝修、裝飾、改造、報(bào)批等涉及的所有費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。

4、房屋及設(shè)施的相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

5、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān)；如因生活涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)矛盾的，由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)；如被市或區(qū)或鄉(xiāng)環(huán)保部門，下達(dá)執(zhí)法文書后，未達(dá)到整改要求的，委托人有權(quán)收回房屋，停止租賃，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)得人全部承擔(dān)。

6、房屋租賃期間內(nèi)，競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人，競(jìng)得人需要時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由競(jìng)得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當(dāng)，在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡的）。如果競(jìng)得人利用此房從事不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成的損失要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

7、競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競(jìng)得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。競(jìng)得人不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地私自搭建、新建建筑物，一旦發(fā)現(xiàn)，由競(jìng)得人自行拆除，一周內(nèi)不拆除，由委托人拆除，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

8、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，委托人有權(quán)解除租賃合同、無償收回標(biāo)的，競(jìng)得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

9、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；而對(duì)于添置新物不可移動(dòng)部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競(jìng)得人不得要求委托人給予競(jìng)得人任何補(bǔ)償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競(jìng)得人應(yīng)無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。競(jìng)得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)競(jìng)得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品，視為競(jìng)得人自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，委托人有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、競(jìng)得人不得將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。

**、標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時(shí)間、規(guī)則及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

**、若本次招租標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整租金、傭金或退租的理由；意向競(jìng)租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果。

**、如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

**、若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間至****年**月5日**:**，各意向競(jìng)租人須于該時(shí)間前將競(jìng)租保證金從本單位或本人銀行賬戶匯至馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競(jìng)租保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個(gè)人代為匯入，競(jìng)租保證金以到達(dá)馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。意向競(jìng)租人由他人賬戶代匯或超過競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間匯入的競(jìng)租保證金，將無法取得競(jìng)租資格。意向競(jìng)租人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)。

2、已繳納競(jìng)租保證金的意向競(jìng)租人持競(jìng)租保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料，于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

3、競(jìng)得人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次招租項(xiàng)目傭金為五年成交總價(jià)的百分之叁，競(jìng)得人須在成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得標(biāo)的名稱（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號(hào)：**********************8）。

4、成交后競(jìng)得人需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

①不超過**萬元的部分（含**萬元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)伍收?。?

②超過**萬元至**0萬元的部分（含**0萬元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)叁伍收??；

③超過**0萬元至****萬元的部分（含****萬元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)壹捌收??；

④超過****萬元以上的部分，按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)零柒收?。?

⑤收費(fèi)上限**萬元。

5、違約警示：競(jìng)得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之五承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書面告知仍不能履行競(jìng)得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款、不能完全履行競(jìng)得人義務(wù)等）的，視為競(jìng)得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除招租成交關(guān)系，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市公共資源交易中心提出書面申請(qǐng)，將競(jìng)得人所繳納的競(jìng)租保證金匯至委托人指定賬戶，作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請(qǐng)，追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6、未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一原賬戶無息退還。

7、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其繳納完首年租金、履約保證金、傭金及軟件服務(wù)費(fèi)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后，7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還。

交易方式

1、本次招租在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

2、報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)租人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)租流程參與競(jìng)租。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競(jìng)買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

5、意向競(jìng)租人于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

6、競(jìng)租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且競(jìng)租保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)租流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

8、本次競(jìng)價(jià)有延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，系統(tǒng)就自動(dòng)延遲5分鐘。

9、有底價(jià)向上增價(jià)的招租方式，加價(jià)幅度為**0元或**0元的倍數(shù)。

**、報(bào)名截止時(shí)間：****年**月5日**:**。

**、本次招租過程中，由品茗嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的招租中斷等問題。當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)租人造成經(jīng)濟(jì)損失，委托人及代理機(jī)構(gòu)對(duì)各合格競(jìng)租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)租保證金不予退還，作違約處理；競(jìng)租保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

3、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下資料：

（一）申請(qǐng)人為法人的需提交：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競(jìng)租保證金支付憑證

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競(jìng)租保證金支付憑證

特別提示：意向競(jìng)租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。

4、意向競(jìng)租人競(jìng)租成功后，3個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；若競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《租賃合同》，取消競(jìng)得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，作違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競(jìng)租保證金金額

競(jìng)租保證金**萬元；意向競(jìng)租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位或本人賬戶將競(jìng)租保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：************************；
②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：**************************0；

③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：招商銀行馬鞍山分行營(yíng)業(yè)部；子賬號(hào)：************************8。

競(jìng)租保證金繳納起止時(shí)間

****年**月**日至****年**月5日**:**止

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山市雨山區(qū)佳山鄉(xiāng)安民村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N******4MF********

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

丁玲

聯(lián)系電話

**********7

代理機(jī)構(gòu)名稱

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人

劉?F

聯(lián)系電話

**********3

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。