襄陽(yáng)市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

襄土網(wǎng)掛字〔****〕**號(hào)

根據(jù)國(guó)家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)襄陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，我局定于****年**月**日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)整(節(jié)假日正常接受報(bào)價(jià)）在襄陽(yáng)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng) （進(jìn)入方式：登錄襄陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)http://jyzx.xiangyang.gov.cn/點(diǎn)擊“襄陽(yáng)市公共資源電子交易系統(tǒng)-土地交易-登錄系統(tǒng)”進(jìn)入）公開(kāi)掛牌出讓 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況（見(jiàn)下表）

出讓地塊的空間范圍須符合城市規(guī)劃管理的有關(guān)要求；出讓范圍內(nèi)的樹(shù)木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門(mén)解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格要求及其他要求

(一)滿(mǎn)足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報(bào)價(jià)競(jìng)買(mǎi)。

(二)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)期間須在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）無(wú)失信記錄，若存在失信記錄參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的，其競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)為無(wú)效申請(qǐng)，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

(三)本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地。

(四)競(jìng)買(mǎi)本次商品住宅用地的競(jìng)買(mǎi)人還應(yīng)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競(jìng)買(mǎi)人可登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.landchina.com）、襄陽(yáng)市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http://zrzygh.xiangyang.gov.cn/）、襄陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）瀏覽掛牌出讓公告，在襄陽(yáng)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌公告、競(jìng)買(mǎi)須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關(guān)說(shuō)明事項(xiàng)

(一)有意向競(jìng)買(mǎi)者，須登錄襄陽(yáng)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金方可參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)前須認(rèn)真閱讀《襄陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，即視為對(duì)掛牌出讓文件及其附件無(wú)異議。

(二)有意向競(jìng)買(mǎi)者須于****年**月**日前，按要求申辦企業(yè)或個(gè)人CA證書(shū)，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。登錄襄陽(yáng)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)，填寫(xiě)的信息必須真實(shí)、合法。

(三)網(wǎng)上提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后,須按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。有意向競(jìng)買(mǎi)者必須在****年**月**日**時(shí)前，通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入襄陽(yáng)市公共資源交易中心保證金賬戶(hù)。

(四)本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價(jià)，掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)按達(dá)到或高于底價(jià)且價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。在掛牌期限截止時(shí)（****年**月**日**:**時(shí)整）前**分鐘內(nèi)仍有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，將對(duì)掛牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。(節(jié)假日正常接受報(bào)價(jià)）。

五、特殊情況說(shuō)明

（1）土地出讓成交后，須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后**日內(nèi)須繳納不低于出讓價(jià)款**%的首付款，余款須在出讓合同簽訂后**0日內(nèi)繳清。宗地開(kāi)工時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)，開(kāi)發(fā)建設(shè)周期不超過(guò)二年。

（2）出讓范圍不含城市道路及公共綠地。

（3）土地開(kāi)發(fā)利用嚴(yán)格按照編號(hào)為襄陽(yáng)條件〔****〕****號(hào)《規(guī)劃條件》執(zhí)行。

（4）保障性住房嚴(yán)格按照《襄陽(yáng)市人民政府關(guān)于修改<襄陽(yáng)市市區(qū)公共租賃住房管理辦法>的決定》(襄陽(yáng)市人民政府令第**號(hào))及市政府現(xiàn)行相關(guān)政策執(zhí)行，按項(xiàng)目商品住房建筑總面積百分之二的比例配建公共租賃住房。具體以襄陽(yáng)市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批復(fù)為準(zhǔn)。

（5）地下建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓?zhuān)敬纬鲎寖r(jià)不含地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，競(jìng)得人在競(jìng)得土地后，需在竣工驗(yàn)收前，按規(guī)定辦理地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議（地下空間部分）；地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中的規(guī)劃用途、面積以及簽訂出讓合同補(bǔ)充協(xié)議（地下空間部分）時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)，在評(píng)估機(jī)構(gòu)依法測(cè)算后由東津新區(qū)自然資源和規(guī)劃服務(wù)中心按程序確定。

六、其他要求

(一)本次交易活動(dòng)限制存在失信記錄的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)自行通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用共享平臺(tái)查詢(xún)是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)期間無(wú)失信記錄。競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》前，襄陽(yáng)市公共資源交易中心和襄陽(yáng)市東津新區(qū)自然資源和規(guī)劃服務(wù)中心通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢(xún)競(jìng)得人是否存在失信記錄并截圖取證，競(jìng)得人存在失信記錄的取消其競(jìng)得資格，交易結(jié)果無(wú)效，交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

(二)成交后競(jìng)得人必須在成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)競(jìng)買(mǎi)資料，到襄陽(yáng)市東津新區(qū)自然資源和規(guī)劃服務(wù)中心簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

不按期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

(三)本次公開(kāi)出讓公告如有變更或補(bǔ)充，以我單位發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。七、聯(lián)系方式

如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過(guò)程中遇到問(wèn)題或困難，請(qǐng)?jiān)诜智鍐?wèn)題類(lèi)型的同時(shí)，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

襄陽(yáng)市東津新區(qū)自然資源和規(guī)劃服務(wù)中心電話(huà)：龔先生 ****—******5

公共資源交易中心電話(huà)：張女士****—******6

退轉(zhuǎn)保證金服務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：李女士 ****-******3

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：徐先生****-******5 **********8

CA證書(shū)辦理咨詢(xún)電話(huà)：許女士、李先生****-******0

網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：工商銀行董女士 **********9

****-******8

招商銀行王女士 **********6

湖北銀行陳飛帆 **********9

農(nóng)業(yè)銀行賀芳 **********9

中國(guó)銀行楊煥勤 **********4

中信銀行 張豪 **********0

興業(yè)銀行 彭宇飛 **********5

交通銀行 陶卓 **********7

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