受蓋州市自然資源局委托，定于****年**月**日9：**時(shí)在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（https://www.lngp.org.cn/） 對(duì)蓋州市三宗養(yǎng)殖用海（底播）項(xiàng)目海域使用權(quán)按現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣。
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的1：蓋州市****年第三批次擬市場化出讓1號(hào)養(yǎng)殖用海（底播）項(xiàng)目，蓋州北部海域距離岸線約3.7km，宗海面積**2.****公頃，總價(jià)款8,**2,**1元，總使用年限**年；
標(biāo)的2：蓋州市****年第三批次擬市場化出讓2號(hào)養(yǎng)殖用海（底播）項(xiàng)目，距離岸線約3.9km，宗海面積**7.****公頃，總價(jià)款7,**0,**2元，總使用年限**年；
標(biāo)的3：蓋州市****年第三批次擬市場化出讓3號(hào)養(yǎng)殖用海（底播）項(xiàng)目，蓋州南部海域距離岸線約9.5km，宗海面積**4.****公頃，總價(jià)款**,**6,**8元，總使用年限**年；
二、展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告日起至****年**月**日，標(biāo)的物所在地。
三、競買人條件：
（一）獨(dú)立法人或合法組織
投標(biāo)人須為在中國境內(nèi)注冊(cè)的法人、其他組織或自然人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（二）?合法經(jīng)營范圍
持有有效營業(yè)執(zhí)照，且處于正常經(jīng)營狀態(tài)，符合產(chǎn)業(yè)政策（如養(yǎng)殖需具備水產(chǎn)養(yǎng)殖資質(zhì)）。
（三）?無不良信用記錄
未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件或政府采購嚴(yán)重違法失信名單。
（四）近三年內(nèi)無重大違法經(jīng)營記錄，無違法用海記錄，無不符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。
四、競買手續(xù)辦理：請(qǐng)意向競買人于****年**月**日**:**時(shí)之前持競買人條件證明文件到我公司辦理競買登記手續(xù),競買保證金按標(biāo)的一**萬元收取，標(biāo)的二**萬元收取，標(biāo)的三**4萬元收取，交至委托方指定賬戶，并標(biāo)明標(biāo)的，賬戶名稱：蓋州市自然資源局業(yè)務(wù)資金專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蓋州市支行，銀行賬號(hào)：****************9。（保證金賬戶聯(lián)系人：趙女士，聯(lián)系電話：**********9）
五、報(bào)名資料：
（一）營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；
（二）法定代表人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
（三）委托他人代為競拍的應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托人代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
（四）企業(yè)提供未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件或政府采購嚴(yán)重違法失信名單證明；
（五）企業(yè)及法人提供當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具的無違法犯罪記錄證明；
（六）企業(yè)提供蓋州市自然資源局開具的無違法用海記錄，無不符合生態(tài)保護(hù)紅線要求相關(guān)證明。（聯(lián)系蓋州市自然資源局海洋科，電話******8。）
（七）競拍保證金交納憑證復(fù)印件；
以上資料提供復(fù)印件加蓋公章，提供原件驗(yàn)證，經(jīng)資格審查合格后方可報(bào)名。
六、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（一）本項(xiàng)目海域使用權(quán)出讓年限為**年，用海期限內(nèi)海域使用權(quán)出讓金需一次性繳納。
（二）本次出讓海域所涉及的各類爭議與糾紛由海域買受人自行解決。
（三）海域使用類型為漁業(yè)用海，使用方式為開放式養(yǎng)殖（底播），允許捕撈漁船在符合《中華人民共和國漁業(yè)法》等法律法規(guī)的前提下，進(jìn)入受讓海域范圍進(jìn)行水面捕撈作業(yè)。
（四）閑置海域超1年：征收閑置費(fèi)；超2年：收回使用權(quán)。4.違規(guī)改變用途：限期整改或處罰。
（五）不得擅自轉(zhuǎn)讓/抵押，需經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
（六）因公共利益、國家安全及國家重大項(xiàng)目需要，原批準(zhǔn)用海的人民政府可以依法收回海域使用權(quán)。
七、保證金保證事項(xiàng)
若非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，委托人有權(quán)全額扣除意向競買人所交納的交易保證金：①被確定為買受人后，未按約定期限與出讓方簽訂《海域使用權(quán)出讓合同》的；②被確定為買受人后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于海域使用金、交易服務(wù)費(fèi)等)；③意向競買人存在其他違反交易規(guī)則情形的。
八、與轉(zhuǎn)讓/出讓相關(guān)的其他條件
（一）意向競買人應(yīng)當(dāng)在****年**月**日**:**前，辦理完畢如下事項(xiàng)：
1、在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（https://www.lngp.org.cn/）進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目出讓標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名；
2、持有效證件聯(lián)系拍賣人辦理登記手續(xù)；
3、將交易保證金支付至委托方指定賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向競買人名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。
（二）標(biāo)的公示面積為預(yù)估面積，實(shí)際面積以權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。若權(quán)證登記面積與公示面積存在差異，買受人須自行按規(guī)定與出讓方辦理海域使用金的補(bǔ)繳或差額退還手續(xù)。
（三）本項(xiàng)目拍賣傭金按照《拍賣委托合同》約定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。
（四）本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由買受人承擔(dān)。辦理相關(guān)權(quán)證的費(fèi)用等，由買受人承擔(dān)。
（五）意向競買人在提交競買協(xié)議時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：
1、已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項(xiàng)目公告披露的標(biāo)的信息等內(nèi)容，已經(jīng)了解拍賣標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受拍賣標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交競買協(xié)議后，不以不了解出讓標(biāo)的情況或出讓標(biāo)的有瑕疵為由撤銷受讓申請(qǐng)、退還出讓標(biāo)的或拒付海域使用權(quán)出讓金。
2、若出現(xiàn)【競買保證金保證事項(xiàng)】中所述的任何一種情況時(shí)，同意委托人有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。
3、《成交確認(rèn)書》簽訂3日內(nèi)繳齊所有出讓價(jià)款，海域使用權(quán)出讓金繳納至出讓方指定賬戶，取得繳款憑證。
4、知曉并同意本項(xiàng)目海域使用權(quán)**年海域使用權(quán)出讓金需一次性繳納。
5、知曉并同意本次出讓海域所涉及的各類爭議與糾紛由海域買受人自行解決。
6、知曉并同意海域使用權(quán)出讓期限自《海域使用權(quán)出讓合同》生效之日起開始計(jì)算，保證在符合相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目公告約定內(nèi)容的前提下，全面履行該合同條款及內(nèi)容。
7、承諾所提交的受讓申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。
8、同意并接受《海域使用權(quán)出讓合同》及《競買協(xié)議》等各項(xiàng)文件的內(nèi)容，在被確定為買受人后保證按出讓方要求簽署相關(guān)文件并遵守文件約定，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定及出讓方要求使用標(biāo)的。
（六）本次出讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出讓，拍賣人對(duì)出讓標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向競買人充分了解出讓標(biāo)的情況，請(qǐng)意向競買人在辦理受讓登記前對(duì)出讓標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。
（七）本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向競買人在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向競買人一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向競買人若發(fā)生以不了解出讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《海域使用權(quán)出讓合同》、拒付海域使用權(quán)出讓金、拒付拍賣傭金、放棄受讓或退還出讓標(biāo)的、逾期遞交登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出讓方按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出讓標(biāo)的重新公告。
九、買受人違約責(zé)任
出價(jià)最高的競買人，經(jīng)“倒計(jì)時(shí)結(jié)束”后確認(rèn)為標(biāo)的買受人，買受人在拍賣公司須簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和《拍賣筆錄》，拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的，不影響拍賣成交的法律效力。買受人未按約定時(shí)間支付全部成交價(jià)款及拍賣傭金，其所交納的競買保證金全部轉(zhuǎn)為違約金，同時(shí)，拍賣人可以經(jīng)委托人同意后對(duì)標(biāo)的物再行拍賣，拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。拍賣人同時(shí)將根據(jù)《拍賣法》、《民法典》等法律法規(guī)保留訴訟權(quán)利。
十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：石經(jīng)理**********2。
遼寧鴻聯(lián)拍賣有限公司
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