禹城市自然資源局
國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告
禹自然資告字﹝ **** ﹞ ** 號
經(jīng)禹城市人民政府批準，禹城市自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓 2 宗國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 編號 | 位置 | 出讓面積（㎡） | 規(guī)劃用途 | 出讓年限（年） | 規(guī)劃指標 | 投資強度（萬元/畝） | 起始價（萬元） | 保證金 （萬元） | 加價幅度（萬元） | ||
| 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | |||||||||
| yc****-2 5 | 山東禹王和天下新材料有限公司以西、規(guī)劃路以北 | ****9.3 | 工業(yè)用地 | 五十年 | ≥0.6 | ≥**% | ≤**% | **0 | **** | **** | ** |
| yc****-** | 大禹精細化工以西、規(guī)劃路以北 | ****6.** | 工業(yè)用地 | 五十年 | ≥0.6 | ≥**% | ≤**% | **0 | **6 | **6 | ** |
注： yc****-**、yc****-**地 塊 實行“標準地”出讓，地 塊競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時， 與禹城市高新區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項目“標準地”投資建設合同》。
yc****-**地塊項目準入行業(yè)確定為： 化學原料和化學制品制造業(yè) 。相關指標如下： 1、容積率：≥ 0.6 ；2、固定資產(chǎn)投資強度：不低于 **0 萬元/畝；3、能耗標準： 產(chǎn)值能耗不高于 1.**0噸標準煤/萬元，增加值能耗不高于4.**0噸標準煤/萬元 ；4、產(chǎn)出標準：畝均稅收≥ ** 萬元；5、環(huán)境標準： 污染物排放標準：廢水執(zhí)行污水處理廠進水要求及其他相關要求；廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB ****7-****）、《山東省區(qū)域性大氣污染物綜合排放標準》（DB**/****-****）、揮發(fā)性有機物排放標準 第6部分—有機化工行業(yè)（DB**-****.6—****）、揮發(fā)性有機物排放標準 第7部分—其他行業(yè)（DB** ****.7—****）、《揮發(fā)性有機物無組織排放控制標準》（GB ****2—****）、《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB ****3-****）、《惡臭污染物排放標準》（GB ****4-**）；噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB****8-****）2類標準；固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標準》（GB ****9-****）、《危險廢物貯存污染控制標準》（GB ****7-****）及其修改單標準以及《危險廢物收集 貯存 運輸技術規(guī)范》（HJ****-****）等相關規(guī)范。
環(huán)境質量管控標準：（1）空間準入標準：符合禹城市化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)準入要求。（2）污染物排放標準：廢水執(zhí)行污水處理廠進水要求；廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB ****7-****）、《山東省區(qū)域性大氣污染物綜合排放標準》（DB**/****-****）、揮發(fā)性有機物排放標準 第6部分—有機化工行業(yè)（DB**-****.6—****）、揮發(fā)性有機物排放標準 第7部分—其他行業(yè)(DB** ****.7—****)、《揮發(fā)性有機物無組織排放控制標準》（GB ****2—****）、《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB ****3-****）、《惡臭污染物排放標準》（GB ****4-**）；噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB****8-****）2類標準；固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標準》（GB ****9-****）、《危險廢物貯存污染控制標準》（GB ****7-****）及其修改單標準以及《危險廢物收集 貯存 運輸技術規(guī)范》（HJ****-****）等相關規(guī)范。（3）環(huán)境質量管控標準：環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》（GB ****-****）二級標準；地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》（GB ****-****）Ⅴ類標準；地下水執(zhí)行《地下水質量標準》（GB/T ****8-****）Ⅲ類標準;聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》（GB ****-****）Ⅱ類標準；土壤執(zhí)行《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB ****0-****）相關標準。
行業(yè)準入標準：符合化學原料和化學制品制造業(yè)環(huán)境準入要求。
yc****-**地塊項目準入行業(yè)確定為： 化學原料和化學制品制造業(yè) 。相關指標如下： 1、容積率：≥ 0.6 ；2、固定資產(chǎn)投資強度：不低于 **0 萬元/畝；3、能耗標準： 產(chǎn)值能耗不高于 1.**0噸標準煤/萬元，增加值能耗不高于4.**0噸標準煤/萬元 ；4、產(chǎn)出標準：畝均稅收≥ ** 萬元；5、環(huán)境標準： 污染物排放標準：廢水執(zhí)行污水處理廠進水要求及其他相關要求；廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB ****7-****）、《山東省區(qū)域性大氣污染物綜合排放標準》（DB**/****-****）、揮發(fā)性有機物排放標準 第6部分—有機化工行業(yè)（DB**-****.6—****）、揮發(fā)性有機物排放標準 第7部分—其他行業(yè)（DB** ****.7—****）、《揮發(fā)性有機物無組織排放控制標準》（GB ****2—****）、《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB ****3-****）、《惡臭污染物排放標準》（GB ****4-**）；噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB****8-****）2類標準；固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標準》（GB ****9-****）、《危險廢物貯存污染控制標準》（GB ****7-****）及其修改單標準以及《危險廢物收集 貯存 運輸技術規(guī)范》（HJ****-****）等相關規(guī)范。
環(huán)境質量管控標準：（1）空間準入標準：符合禹城市化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)準入要求。（2）污染物排放標準：廢水執(zhí)行污水處理廠進水要求；廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB ****7-****）、《山東省區(qū)域性大氣污染物綜合排放標準》（DB**/****-****）、揮發(fā)性有機物排放標準 第6部分—有機化工行業(yè)（DB**-****.6—****）、揮發(fā)性有機物排放標準 第7部分—其他行業(yè)(DB** ****.7—****)、《揮發(fā)性有機物無組織排放控制標準》（GB ****2—****）、《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB ****3-****）、《惡臭污染物排放標準》（GB ****4-**）；噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB****8-****）2類標準；固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標準》（GB ****9-****）、《危險廢物貯存污染控制標準》（GB ****7-****）及其修改單標準以及《危險廢物收集 貯存 運輸技術規(guī)范》（HJ****-****）等相關規(guī)范。（3）環(huán)境質量管控標準：環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》（GB ****-****）二級標準；地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》（GB ****-****）Ⅴ類標準；地下水執(zhí)行《地下水質量標準》（GB/T ****8-****）Ⅲ類標準;聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》（GB ****-****）Ⅱ類標準；土壤執(zhí)行《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB ****0-****）相關標準。
行業(yè)準入標準：符合化學原料和化學制品制造業(yè)環(huán)境準入要求。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
凡前期在我市參加掛牌出讓土地的競買人，競得土地后已逾期未交清應交價款的單位（個人），若至本次掛牌出讓土地報名截止前，仍未交清相應款項的，不得以任何方式參加本次競買。若參與并競得的，將在資格后審時取消競得資格，并沒收已交納的競買保證金。
三、競買方式
登錄德州市公共資源交易平臺網(wǎng)上交易網(wǎng)（網(wǎng)址 http://ggzyjy.dezhou.gov.cn ），按德州市公共資源交易網(wǎng)——政策法規(guī)——土地出讓——《德州市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》和德州市公共資源交易網(wǎng)——下載中心——用戶手冊——《土地、產(chǎn)權競買人操作手冊》規(guī)定的操作程序參加相關地塊的競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
1．競買人需進行主體注冊并進行主體信息填報、CA數(shù)字證書辦理；2．競買人通過CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載相關文件；3．競買人提交網(wǎng)上競買申請；4．經(jīng)競買人實名賬戶按要求繳納競買保證金獲得競買資格；5．競買人網(wǎng)上報價及網(wǎng)上限時競價；6．競得人下載并持《成交確認書》等資料到禹城市自然資源局土地收購儲備中心辦理競買人資格后審等手續(xù)。
五、競買資料的取得
**2 5 年 ** 月 ** 日至**2 5 年 ** 月 ** 日，登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查詢或下載相關地塊的出讓文件。出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準。
六、競買申請、競買保證金繳納及競買資格的確認
**2 5 年 ** 月 ** 日9時至**2 5 年 ** 月 ** 日**：**分(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競買申請并繳納競買保證金，競買保證金繳納截止時間(到賬時間)為**2 5 年 ** 月 ** 日**：**分。經(jīng)競買人實名賬戶足額繳納競買保證金后，在保證金截至時間內進入系統(tǒng)進行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認書。
七、網(wǎng)上報價及限時競價
網(wǎng)上掛牌報價開始時間為**2 5 年 ** 月 ** 日9時，截止時間為**2 5 年 ** 月 ** 日**時**分。
掛牌期限屆滿，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問，有競買人參加網(wǎng)上限時競價的，轉入網(wǎng)上限時競價，通過網(wǎng)上限時競價確定競得人。
