珠海市金灣區(qū)南水鎮(zhèn)海安路8 號水新街部分物業(yè)公開招租項目

招租公告

珠海市金灣區(qū)南水鎮(zhèn)海安路8 號水新街部分物業(yè)公開招租項目 （ 招租代理機(jī)構(gòu) 編號： ZJZB-****-****2 ），招租人為 中國電信集團(tuán)有限公司珠海分公司 。 招租代理機(jī)構(gòu) 為 中捷通信有限公司 。本項目已落實，具備 招租 條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招租，特邀請有意向的且具有 承租 標(biāo)的物能力的潛在 承租人 （以下簡稱 承租人 ）參加招租應(yīng)答。

1. 項目概況與招租范圍

1.1 項目概況：

（ 1 ） 物業(yè)概況：珠海市金灣區(qū)南水鎮(zhèn)海安路8 號水新街**2 房 、 **1 房、**2 房、**2 房 。

（2 ）出租 期限：自合同簽訂之日起兩年。

（3 ）出租面積：擬出租面積共計約**4 ㎡，如對出租面積有異議的應(yīng)在現(xiàn)場踏勘時提出，應(yīng)答后不接受關(guān)于出租面積的異議。

（4 ）租賃履約保證金：兩個月首年月租金。

（5 ）合同免租期：無免租期。

（ 6 ） 租金遞增： 無 。

備注：本項目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的產(chǎn)品品類、處理措施、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄 中國電信陽光采購網(wǎng)（ https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal ） 查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

1.2 招租范圍：珠海市金灣區(qū)南水鎮(zhèn)海安路8 號水新街**2 房、**1 房、**2 房、**2 房各選取一名承租人（可同時響應(yīng)多個子項招租），具體內(nèi)容詳見《第五章項目技術(shù)和服務(wù)要求》；

1.3 本項目各子項最低競租限價為6.** 元/ 平方米/ 月，競租報價低于相應(yīng)最低競租限價的，其競租將被否決。

2. ★ 競租人資格要求

   1. 競租人 基本資格要求

競租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織或自然人或個體商戶，合法運作并獨立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)，競租人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與報價的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)（加蓋法人公章）；

自然人或個體商戶應(yīng)提供各項經(jīng)營資質(zhì)證件復(fù)印件（如有）、財產(chǎn)相關(guān)證明復(fù)印件（包括但不限于現(xiàn)金、基金、承兌匯票及固定資產(chǎn)等，須提供相關(guān)證明材料）、互聯(lián)網(wǎng)個人信用信息服務(wù)平臺查詢的個人征信報告復(fù)印件（無不良記錄）、本人身份證原件及復(fù)印件。

2. 競租人不得存在的情形

2.2.1 競租人不得存在下列情形之一

1. 為 招租人 不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

2. 被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/ 應(yīng)答資格的；

3. 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

4. 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

5. 在最近三年內(nèi)（自**2 2 年 ** 月1 日 起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/ 中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

6. 在最近五年內(nèi)（自** ** 年 ** 月1 日 起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

7. 在最近五年內(nèi)（自** ** 年** 月1 日 起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

8. 被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn ）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

9. 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單， 在最近三年內(nèi)（**2 2 年 ** 月1 日 起）在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準(zhǔn)，重大違法指 競租人 因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以**0 萬元以上罰款》等行政處罰）；

10. 違反 招租人 公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D 類）的，或違反 招租人 公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D 類）的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/ 投資人在供應(yīng)商的持股比例達(dá)到**% 及以上）的；

11. 其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對供應(yīng)商及其談判產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一談判項目涉及多個產(chǎn)品評估品類的，供應(yīng)商及其任一投標(biāo)產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標(biāo)段或談判項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施。

12. 與委托代理機(jī)構(gòu)代理有利害關(guān)系 或 法律法規(guī)、招租文件限定的其他情形。

2.2.2 單位負(fù)責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位， 不得同時參加 本 項目 競租 。

2.2.3 財務(wù)要求: 競租人須提供銀行出具**2 5 年 8 月1 日起至 招租公告發(fā)布之日 的資金流水證明材料。

2.2.4 競租人必須承諾不得將本項目房產(chǎn)再整體轉(zhuǎn)租，按時繳納租金，服從招租人及相關(guān)部門監(jiān)管；本次招租不接受聯(lián)合體競租。

1. 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

1. 招租文件獲取

   1. 招租文件獲取時間：**** 年** 月** 日** 時** 分至**** 年** 月2 日** 時** 分（法定公休日、法定節(jié)假日除外；北京時間，下同）。

3.2 招租文件獲取地點：“鏈捷招”中國通服電子招標(biāo)系統(tǒng)

3.3 招租文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在供應(yīng)商，請按以下步驟順序通過“鏈捷招”中國通服電子招標(biāo)系統(tǒng)（https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp ）完成本項目招租文件的購買及下載。

（1 ）注冊：輸入網(wǎng)址（https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp ），點擊【用戶注冊】（注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站注冊指引. （已注冊的潛在供應(yīng)商，無須進(jìn)行此操作。）

（2 ）購買：注冊成功后登錄平臺，點擊【我要報名】，檢索本項目并點擊標(biāo)書購買。

（3 ）支付：支付方式二選一，①網(wǎng)上支付（微信/ 支付寶掃碼）、②子賬號支付（須上傳匯款憑證）。

（4 ）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致鏈捷招客服熱線：**0-******** 。服務(wù)時間8:**-**:** （工作日）

（5 ）免責(zé)聲明：“鏈捷招”中國通服電子招標(biāo)系統(tǒng)（https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp ）為本項目購買的唯一渠道，其他平臺的購買均屬無效。

3.4 招租文件每套售價 **0.0 0 元人民幣，售后不退

4. 應(yīng)答文件的遞交

4. 1. 應(yīng)答文件 遞交截止時間 （即應(yīng)答截止時間）和遞交地點： **** 年 ** 月 4 日 ** 時 ** 分 ，遞交地點為 廣東省珠海市香華路**8 號珠海信息大廈一樓（可郵寄） 。逾期送達(dá)的應(yīng)答文件將被拒絕。

   2. 本項目將于上述同一時間、地點進(jìn)行唱價，招租人/ 招租代理機(jī)構(gòu)邀請競租人將進(jìn)行遠(yuǎn)程唱價，相關(guān)視頻會議鏈接將在唱價時間前** 分鐘發(fā)送至各競租人郵箱，請注意查收。

   3. 出現(xiàn)以下情形時，不予接收應(yīng)答文件：

      1. 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的；

      2. 未按照本公告要求獲得本項目招租文件的；

      3. 招租文件規(guī)定的其他情形。

   4. 應(yīng)答保證金：人民幣**0.** 元。

5. 競租人注冊

競租人須在獲取 采購文件 后5 日內(nèi)，通過 中國電信陽光采購網(wǎng)（ https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal ） 完成注冊。

6. 發(fā)布公告的媒介

本招租公告 僅在 中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（ https://www.chinabidding.com.cn ）、 中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com 上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

7. 聯(lián)系及異議接收方式

7.1 聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)名稱：中捷通信有限公司

地址：廣東省廣州市較場西路** 號

郵編：******

聯(lián)系 人：胡佑霖

電話：**********9

電子郵件： huyoulin@zjscs.com

標(biāo)書售賣聯(lián)系人：陳小姐

電 話：**0-********

開戶銀行( 中捷) ：中信銀行廣州花園支行

賬號（中捷）：******************1 【適用于標(biāo)書購買、保證金、服務(wù)費】

7.2 異議接收方式：

一級異議處理聯(lián)系方式：詳見 招租代理機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人及聯(lián)系方式

二級投訴處理聯(lián)系方式：

聯(lián) 系 人： 吳工

電 話：**********2

電子郵件：zh_wubj.gd@chinatelecom.cn

三級投訴處理聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：紀(jì)委辦公室

聯(lián)系電話：****-******5

郵箱：xueyx.gd@chinatelecom.cn

招租人：中國電信集團(tuán)有限公司珠海分公司

招租代理機(jī)構(gòu)：中捷通信有限公司

**** 年** 月** 日