青島市城陽(yáng)區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告
青城自資告字〔****〕8號(hào)
經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市城陽(yáng)區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣(mài)方式出讓以下國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 序號(hào) | 地塊編號(hào) | 土地位置 | 土地面積（㎡） | 土地 用途 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo) | 出讓年限（年） | 行業(yè)準(zhǔn)入條件 | 拍賣(mài)起始價(jià)土地單價(jià)（元/平方米） | 競(jìng)買(mǎi)保證金（元） | 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 | 畝均稅收 | 能耗標(biāo)準(zhǔn) | 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) | |||
| 容積率 | 建筑密度 | 非生產(chǎn)性用地比率 | 綠地率 | |||||||||||||
| 1 | ************GB****3 | 城陽(yáng)區(qū)夏莊街道仙山路以北、天康路以東 | ****3 | 一類(lèi)工業(yè)用地 | ≥1.5，≤2.5 | ≥**% | ≤7% | ≤**% | ** | 建筑類(lèi)項(xiàng)目行業(yè) | **5 | ******** | **0萬(wàn)元/畝以上 | **萬(wàn)元/畝以上 | 開(kāi)工前按程序和要求辦理節(jié)能審查手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查辦法》有關(guān)規(guī)定。 | 項(xiàng)目開(kāi)工前應(yīng)按規(guī)定辦理環(huán)評(píng)手續(xù)或備案，嚴(yán)格執(zhí)行《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)及污染物排放標(biāo)準(zhǔn)要求，確保主要污染物達(dá)標(biāo)排放。 |
| 2 | ************GB****0 | 青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)錦盛三路以西、宏祥三路以南 | ****7 | 一類(lèi)工業(yè)用地 | ≥1.5 | ≥**% | ≤7% | ≤**% | ** | 模具制造行業(yè) | **5 | ******** | **0萬(wàn)元/畝以上 | **萬(wàn)元/畝以上 | 開(kāi)工前根據(jù)年綜合能源消費(fèi)量或年電力消費(fèi)量，按程序和要求辦理節(jié)能審查手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查辦法》等有關(guān)法律法規(guī)。 | 項(xiàng)目開(kāi)工前應(yīng)按規(guī)定辦理環(huán)評(píng)手續(xù)或備案，嚴(yán)格執(zhí)行《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)及污染物排放標(biāo)準(zhǔn)要求，確保主要污染物達(dá)標(biāo)排放。 |
注意事項(xiàng)：
1.工業(yè)用地出讓金總額是指成交土地單價(jià)與公告土地面積的乘積。
2.拍賣(mài)出讓地塊實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍以規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。
3.1號(hào)地塊實(shí)際容積率≥2.0，競(jìng)得人與區(qū)自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》前，須與夏莊街道辦事處簽訂《城陽(yáng)區(qū)工業(yè)用地項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，聯(lián)系人：段先生，聯(lián)系電話(huà)：**********7。
2號(hào)地塊競(jìng)得人與區(qū)自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》前，須與棘洪灘街道辦事處簽訂《城陽(yáng)區(qū)工業(yè)用地項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系電話(huà)：**********2。
4.本次出讓地塊裝配式建筑等相關(guān)要求詳見(jiàn)出讓地塊的《山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》。
5.本次出讓地塊內(nèi)的砂石土資源屬?lài)?guó)家所有，納入公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一處置，不可以資源化利用的、滿(mǎn)足消納要求的工程建設(shè)產(chǎn)出物統(tǒng)一由平臺(tái)公司進(jìn)行規(guī)范處置。
二、競(jìng)買(mǎi)人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或拍賣(mài)出讓文件《拍賣(mài)須知》中約定禁止參加者外，均可申請(qǐng)參加。
本次出讓地塊只接受單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，競(jìng)得人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與青島市城陽(yáng)區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人如若在城陽(yáng)區(qū)內(nèi)成立具有獨(dú)立法人資格的公司（全資子公司），須自《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（境內(nèi)的企業(yè)**個(gè)工作日內(nèi)，境外的企業(yè)**日內(nèi)）由新公司與青島市城陽(yáng)區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（合同補(bǔ)充條款）》，競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓通過(guò)青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)）。網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過(guò)青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點(diǎn)擊“青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前進(jìn)入交易系統(tǒng)首頁(yè)，閱讀《競(jìng)買(mǎi)人操作指南》、《數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)指南》，使用《競(jìng)買(mǎi)人模擬系統(tǒng)》熟悉操作，確保屆時(shí)順利參加網(wǎng)上競(jìng)拍活動(dòng)。
本次拍賣(mài)的地塊設(shè)最高限價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。當(dāng)網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)達(dá)到或超過(guò)最高限價(jià)，網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)終止。
四、拍賣(mài)文件的取得：
本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見(jiàn)《青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：拍賣(mài)出讓文件）和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》等資料。
申請(qǐng)人可于****年**月2日至****年**月**日，憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢(xún)、下載本次拍賣(mài)出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣(mài)出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。
五、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)及競(jìng)價(jià)權(quán)限的取得：
申請(qǐng)人可于****年**月**日9時(shí)至**日**時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買(mǎi)資料并交納競(jìng)買(mǎi)保證金。
競(jìng)買(mǎi)資料包括《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》等資料，統(tǒng)一使用本拍賣(mài)文件提供的樣本格式，簽字蓋章后上傳。
競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)，競(jìng)買(mǎi)保證金的交納時(shí)間以收款銀行的到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
申請(qǐng)人根據(jù)自身競(jìng)買(mǎi)情形，按照系統(tǒng)提示，選擇提報(bào)《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》的格式（一般格式的、擬成立全資子公司的）。
申請(qǐng)人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，需登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行查看競(jìng)買(mǎi)保證金到賬情況，并領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌，獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間：****年**月**日上午9:**。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）申請(qǐng)人須辦理數(shù)字證書(shū)（CA）方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。辦理地點(diǎn)：青島市市北區(qū)鎮(zhèn)江路**號(hào)-1 （青島CA）。聯(lián)系電話(huà)：****-********。
（二）本次拍賣(mài)出讓活動(dòng)不接受除通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)以外（如電話(huà)、郵寄、書(shū)面、口頭等）其他形式的申請(qǐng)。
（三）網(wǎng)上拍賣(mài)實(shí)行資格審查后置。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》，網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人于3個(gè)工作日內(nèi)提交相關(guān)資料進(jìn)行審查。未通過(guò)審查的，撤銷(xiāo)競(jìng)得人的競(jìng)得資格，扣除競(jìng)買(mǎi)保證金的5%；競(jìng)得人未按規(guī)定提交紙質(zhì)申請(qǐng)文件，或競(jìng)得人逾期、拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，撤銷(xiāo)競(jìng)得人的競(jìng)得資格，扣除全部競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)。
（四）成交價(jià)不包括：水土保持費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅等費(fèi)用。2號(hào)地塊需繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)****.****萬(wàn)元。（上述稅費(fèi)需向其他有關(guān)部門(mén)另行繳納）
（五）申請(qǐng)人對(duì)拍賣(mài)出讓文件有疑問(wèn)的，可以在網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始前以書(shū)面或者口頭方式向出讓人咨詢(xún)。本次拍賣(mài)出讓地塊權(quán)屬清楚，四鄰無(wú)爭(zhēng)議。申請(qǐng)人自行踏勘出讓地塊，參加競(jìng)買(mǎi)均視為同意土地交付條件即為土地踏勘日利用現(xiàn)狀。
（六）本次拍賣(mài)出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日?qǐng)?bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式：趙碩 ****－********
聯(lián)系地址：城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道順城路6號(hào)
青島市城陽(yáng)區(qū)自然資源局
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