1、本次拍賣的房屋租賃經(jīng)營權(quán)，租期為三年，網(wǎng)上所示起拍價及成交價均為一年的租金。

2、競買人需要在鄧州市公共資源交易中心網(wǎng)站報名并繳納保證金參與競買，競買人報名參與競拍即視為對拍賣資料《競買須知》各項條款的認可。保證金交納人必須與注冊報名人一致，必須采用銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金及代繳，否則報名無效。

3、原租賃戶享有優(yōu)先租賃權(quán)，未報名視為放棄。

4、拍賣成交后，買受人應于標的成交之日起（含標的成交當日）3個工作日內(nèi)到拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》，買受人超期簽訂《拍賣成交確認書》或拒簽《拍賣成交確認書》，均屬于違約，買受人違約的，將承擔法律責任，并且競買人交納的競買保證金作為違約金處理，不予退還。

5、拍賣成交后，買受人應于標的成交之日起（含標的成交當日）3個工作日內(nèi)向指定賬戶繳納租金（買受人的租金繳納以買受人與委托人簽訂的租賃合同約定為準）和總成交價款5%的拍賣傭金，房租總成交價=單價/年×3年，繳款人信息與買受人信息必須一致，以實際到賬為準。買受人逾期未付款的，將視為買受人放棄該標的物，保證金將不予返還，并保留追究其法律后果的權(quán)利并有權(quán)對本標的物另行處置。并且依照《拍賣法》的有關(guān)規(guī)定處理。

6、買受人將所有款項交付后，方可領取《拍賣成交確認書》，然后于3個工作日內(nèi)持《拍賣成交確認書》與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》，買受人逾期簽約的，屬于違約，將承擔法律責任，并且競買人交納的競買保證金作為違約金處理，保證金不予退回。

7、由于拍賣公司與委托人之間是委托代理關(guān)系，所以拍賣公司不出具拍賣成交價款發(fā)票，只出具拍賣傭金發(fā)票（普票）。

8、涉及原租戶對房屋的裝修及辦公設備投入等相關(guān)費用，成功競買人須與原租戶協(xié)商相關(guān)賠償事宜，若雙方協(xié)商未果所造成的一切經(jīng)濟損失，均由成功競買人自負全責，與委托方、拍賣公司無關(guān)；

9、意向承租方申請交納保證金后，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成交后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還。

**、出租房屋未辦理房產(chǎn)證，部分特殊行業(yè)存在不能辦理營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照的可能，承租方應自行承擔因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風險，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它相關(guān)費用，否則應對給出租方造成的損失承擔相應的賠償責任。（出租房屋已辦理房產(chǎn)證的除外）