隨州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定及批準(zhǔn)文書，隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定在隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://www.szzrzyjy.com）以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、(1)掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號(hào) | 土地 位置 | 出讓面積 （㎡） | 土 地 用 途 | 出讓 年限 （年） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 競(jìng)買 保證金 （萬(wàn)元） | 掛牌 起始價(jià) （萬(wàn)元） | ||
| 容積率 | 建筑 系數(shù) | 綠地率 | |||||||
| 隨高 G（****） 4號(hào) | 淅河鎮(zhèn)興建村 | ****8 | 工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)地） | **年 | ≥1.3 | ≥**% | ≤ **% | **4 | **** |
(2)出讓地塊的“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)
隨高G(****)4號(hào)地塊“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)
| 序號(hào) | 控制指標(biāo)名稱 | 控制指標(biāo) |
| 1 | 單位工業(yè)增加值能耗 （噸標(biāo)煤/萬(wàn)元） | ﹤0.3 |
| 2 | 投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝） | **0 |
| 3 | 畝平稅收指標(biāo)（萬(wàn)元/畝） | ** |
| 4 | 規(guī)劃容積率 | ≥1.3 |
| 5 | 規(guī)劃建筑系數(shù) | ≥**% |
| 6 | 規(guī)劃建筑面積 | ≥****0平方米 |
| 7 | 綠地率 | ≤**% |
| 8 | 建筑控制高度 | / |
| 9 | 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB****-****及其修改單二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB****-****Ⅲ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB****8-****Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）3類標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目臨主要交通干道側(cè)聲環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足4a類標(biāo)準(zhǔn)；《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB****9-****；《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB****7-****。 |
| ** | 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) | 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB****-****表4三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB****7-****表2二級(jí)和無(wú)組織排放監(jiān)控點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)限值；《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)GB****4-**；《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB****1-****表2排放限值；噪聲：施工期執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB****3-****，營(yíng)運(yùn)期廠界噪聲臨主要交通干道側(cè)執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****）4類標(biāo)準(zhǔn)，其余區(qū)域執(zhí)行3類標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目如有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)執(zhí)行行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)。 |
| ** | 主要污染物總量控制建議指標(biāo)（噸/年） | 具體總量控制指標(biāo)需待具體項(xiàng)目落地后確定。 |
| ** | 消防 | 先建后驗(yàn) |
| ** | 建筑工程許可 | 先建后驗(yàn) |
| ** | 建筑工程質(zhì)量 | 先建后驗(yàn) |
| ** | 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 | 嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法第三十一條和應(yīng)急管理部《建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”監(jiān)督管理辦法》要求，落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施“三同時(shí)”工作，并將落實(shí)結(jié)果形成資料備查。 |
| 備注 | 隨州市青春化工工業(yè)園區(qū)域性統(tǒng)一評(píng)價(jià)成果，已在隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)門戶網(wǎng)站公告，企業(yè)競(jìng)得土地使用權(quán)后可直接利用相關(guān)成果。網(wǎng)絡(luò)鏈接：http://www.suizhougxq.gov.cn/zwgk/zc/qtzdgkwj/tzgg/******/t********_******.shtml | |
備注：以上地塊公示面積均以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，公告的指標(biāo)最終以相關(guān)部門審批的文件為準(zhǔn)。
二、競(jìng)買人按以下要求參與競(jìng)買：
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件:中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除因拖欠土地出讓金、存在違法用地、閑置土地等行為被納入土地市場(chǎng)不良行為記錄檔案或國(guó)家法律、法規(guī)另有規(guī)定的外,均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。
2、網(wǎng)上掛牌成交當(dāng)日后，由隨州市公共資源交易中心向競(jìng)得人開具《成交登記表》，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)持《成交登記表》，向隨州市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)資料原件進(jìn)行競(jìng)買資格條件審查，經(jīng)審查合格后，由隨州市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》。
3、申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
4、競(jìng)買人須持相關(guān)證件來(lái)中心聯(lián)系辦理數(shù)字證書ukey事宜。在參加競(jìng)買前使用數(shù)字證書登錄隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://www.szzrzyjy.com），認(rèn)真閱讀《掛牌出讓交易公告》《交易指南網(wǎng)上交易使用說(shuō)明》等相關(guān)資料。
5、土地競(jìng)買保證金支付方式為網(wǎng)銀支付模式，競(jìng)買人可通過(guò)網(wǎng)上銀行在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的隨機(jī)子賬戶足額交納競(jìng)買保證金。支持企業(yè)以銀行出具的保函代替土地出讓競(jìng)買保證金。
三、本次掛牌出讓地塊按照“不低于起始價(jià)且價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
四、特別說(shuō)明:
1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不能參加本次出讓活動(dòng)。
2、土地出讓價(jià)款按照出讓合同的約定付清。
3、競(jìng)得人若有經(jīng)審查不符合申請(qǐng)競(jìng)買人資格、逾期和拒絕簽訂書面《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、不按時(shí)支付土地出讓價(jià)款等上述行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局可確認(rèn)其競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還。
4、違約人將被納入不誠(chéng)信用戶名單，予以公示。不誠(chéng)信用戶不得參加隨州市任何國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。
五、掛牌時(shí)間要求：
1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時(shí)間為****年**月**日至****年**月**日；掛牌時(shí)間為:****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí);
2、報(bào)名開始時(shí)間及保證金交納截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止；
3、報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，如有競(jìng)買人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按限時(shí)競(jìng)價(jià)規(guī)則由系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)是否成交。
六、如果在使用網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)過(guò)程中遇到疑難問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系以下工作人員。
聯(lián)系地址：隨州市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心（市國(guó)土資源交易中心）
聯(lián)系人：孔松 聯(lián)系電話：**** - ******3
隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
****年**月**日
