本招標項目為 中國電信盤錦分公司辦公室****年-****年物業(yè)服務(wù)采購項目 ，（招標編號： LNBBFA************ ），招標人為 中國電信股份有限公司盤錦分公司 ，招標代理機構(gòu)為 依誠招標有限公司 。項目資金由 招標人自籌 ,資金已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加投標。
1.招標范圍
1.1招標內(nèi)容：本項目為集中招標項目。
本次集中招標合同有效期為： 自合同簽訂之日起至****年**月**日止 。
招標內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)包含但不限于司機駕駛服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)經(jīng)理服務(wù)、室內(nèi)外衛(wèi)生保潔服務(wù)、食堂就餐服務(wù)、樓內(nèi)花草養(yǎng)護服務(wù)、保安服務(wù)、消防安全等物業(yè)服務(wù)工作。具體服務(wù)區(qū)域如下：
（1）興隆臺區(qū)市公司趙家辦公樓及營業(yè)廳 (面積****平米)，地址：興隆臺區(qū)北環(huán)北街**號；
（2）興隆臺區(qū)營銷中心泰山路辦公樓及營業(yè)廳（面積****平米），地址：興隆臺區(qū)泰山路**0號；
（3）雙臺子區(qū)營銷中心辦公樓（面積****.**平米），地址：雙臺子區(qū)興隆繁榮里售樓處最南側(cè)商網(wǎng)1-4樓；
（4）雙臺子區(qū)營銷中心紅旗大街營業(yè)廳（面積**6平米），地址：雙臺子區(qū)紅旗大街；
（5）盤山縣分公司辦公樓及營業(yè)廳（面積****平米），地址：盤山縣太平鎮(zhèn)；
（6）大洼區(qū)營銷中心辦公樓及營業(yè)廳（面積**6平米）,地址：大洼鎮(zhèn)中心路**3號；
（7）大洼區(qū)巴黎春天辦公樓（面積約**0平米），地址：遼寧省盤錦市大洼區(qū)巴黎春天商業(yè)街3號樓**6號商網(wǎng)；
（8）遼東灣新區(qū)營銷中心辦公樓及營業(yè)廳（面積約**0平米），地址：遼東灣新區(qū)直方街；
（9）油田營銷中心辦公樓（面積約**0平米），地址：盤錦市興隆臺區(qū)迎賓小區(qū)西門昆侖燃氣盤錦分公司院內(nèi)3樓；
（**）油田新瑪特營業(yè)廳（面積約**6平米），地址：油田原新瑪特一樓西側(cè)商網(wǎng)。
項目預(yù)算：****.**萬元（不含稅）其中：物業(yè)服務(wù)費：****.**萬元（不含稅），突發(fā)性服務(wù)工時費：**.**萬元（不含稅）。
服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至****年**月**日止
服務(wù)要求: 符合中國電信股份有限公司盤錦分公司服務(wù)質(zhì)量要求
采購方式：公開招標（資格后審）
簽約方式：與中標人簽訂一事一議合同
付款方式：根據(jù)月度考核結(jié)果進行結(jié)算。
中標人數(shù)量及份額：中標人數(shù)量為1個，份額**0%
| 序號 | 標包名稱 | 產(chǎn)品名稱 | 規(guī)格型號 | 數(shù)量 | 交貨地點 | 交貨期 |
| 1 | 中國電信盤錦分公司辦公室****年-****年物業(yè)服務(wù)采購項目 | 系統(tǒng)集成服務(wù) | - | 1 | 遼寧省盤錦市 | 自合同簽訂之日起至****年**月**日止 |
本項目 不劃分標包 。 本份采購文件為 中國電信盤錦分公司辦公室****年-****年物業(yè)服務(wù)采購項目 。允許投標人同時中標的最多標包數(shù)為 個。
本項目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
1.2.1 中國電信盤錦分公司辦公室****年-****年物業(yè)服務(wù)采購項目 中標人數(shù)量： 1 個，每個中標人對應(yīng)的份額如下：
[請在此處自行編輯與采購方案相同的中標原則]
1.2.1 中國電信盤錦分公司辦公室****年-****年物業(yè)服務(wù)采購項目 中標人數(shù)量如下：[請在此處自行編輯與采購方案相同的有效供應(yīng)商及成交供應(yīng)商數(shù)量原則相關(guān)表格] 每個中標人對應(yīng)的份額如下：[請在此處自行編輯與采購方案相同的份額分配原則] 1.3本項目 設(shè)置最高投標限價 。 本項目物業(yè)服務(wù)費部分設(shè)置最高不含稅總價限價，最高不含稅總價限價為********.**元，突發(fā)性服務(wù)工時費部分設(shè)置最高不含稅報價折扣限價，最高不含稅報價折扣限價**0%，投標人報價高于其最高限價的，其投標將被否決。 投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。
#{最高投標限價表}【請前往上方菜單欄“招標文件附表”處進行編輯，轉(zhuǎn)換成PDF后將同步數(shù)據(jù)至正文！】
2.投標人資格要求
2.1投標人基本資格要求
2.1.1 投標人應(yīng)為 中華人民共和國境內(nèi) 法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構(gòu)。投標人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與投標的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。
注：須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2.1.2 投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。
2.1.3 2.1.3 2.1.3 投標人能夠為本項目開具增值稅專用發(fā)票。
注：須提供承諾或增值稅一般納稅人認定證明材料或****年1月1日至投標截止時間止開具的增值稅專用發(fā)票復(fù)印件。
2.1.4 投標人須提供****年1月1日至本項目公告發(fā)布之日前（單項合同以合同簽訂時間為準，框架合同以訂單下達時間為準）至少1份物業(yè)管理委托服務(wù)類同類業(yè)績。
注：（1）以上業(yè)績須提供合同匯總表、合同關(guān)鍵頁復(fù)印件及發(fā)票復(fù)印件。
（2）合同關(guān)鍵頁包含合同標的、合同金額、簽訂時間和合同簽章頁。
（3）若為固定總價合同須至少提供一張對應(yīng)發(fā)票。
（4）若為框架協(xié)議，框架協(xié)議與訂單須同時提供，業(yè)績數(shù)量以提供框架協(xié)議數(shù)量為準，框架協(xié)議下每個訂單須至少提供一張對應(yīng)發(fā)票。
（5）如評標委員會一致認為資料提供不全、無法確定業(yè)績關(guān)鍵信息或圖片因模糊等原因無法辨識，則作未提供處理。
2.1.5須滿足招標文件第五章技術(shù)規(guī)范書中“物業(yè)服務(wù)人員配置及崗位數(shù)量統(tǒng)計”表中服務(wù)團隊基本配置，投標人須提供基礎(chǔ)配置要求的人員證明材料。
（1）物業(yè)項目經(jīng)理1人；
（2）食堂人員9人（包含主廚1人、副廚1人、食堂改刀1人、食堂面點1人、食堂小面點1人、食堂洗碗工及服務(wù)員4人）；
（3）安保人員**人（包含保安隊長1人、保安員**人）；
（4）消防人員4人；
（5）保潔員**人；
（6）接待員2人；
（7）綜合維修人員1人；
（8）司機**人（包含發(fā)電車司機2人、專職司機**人）。
注：（1）須提供人員清單列表、有效期內(nèi)的身份證正反面復(fù)印件、有效期內(nèi)的相關(guān)證書復(fù)印件。
（2）社保證明須提供服務(wù)團隊人員距離投標截止日所在月份近6個月內(nèi)任意連續(xù)3個月的社保證明。社保證明材料包含但不限于參保人員信息、（參保）繳費單位名稱、（參保）繳費期限等重要信息。其中物業(yè)項目經(jīng)理須在本單位繳納社保；食堂人員、安保人員、消防人員、保潔員、接待員、綜合維修人員、司機由勞務(wù)派遣公司繳納社保的，須提供人員輸出合同及社保繳費證明材料復(fù)印件，合同中應(yīng)明確該成員派駐至投標人單位，否則視為無效。如為退休人員，須提供勞動合同或勞動協(xié)議 以及退休證明。
（3）食堂人員及保潔員均須具備健康證；其中主廚須持有中級或以上中式烹調(diào)師資格證。（由于目前廚師證更名為中式烹調(diào)師，中式烹調(diào)師證書與原廚師證同等認可）
（4）安保人員須具備中華人民共和國保安員證。
（5）消防人員須具備中華人民共和國建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證。
（6）綜合維修人員須具備電工證。
（7）發(fā)電車司機均須具備A2駕駛證，專職司機中須至少具備1個B1或B2駕駛證，其余專職司機均須具備C1駕駛證。
（8）綜合維修人員、保安人員、消防人員、年齡須在**周歲以下，物業(yè)項目經(jīng)理、食堂人員、司機、保潔員年齡須**周歲以下。
（9）物業(yè)項目經(jīng)理、食堂人員、安保人員、消防人員、保潔員、接待員、綜合維修人員、司機均不得重復(fù)，若重復(fù)則只計取一次。
（**）所配備人員須在人員列表中注明職位，未注明則不計取。
（**）投標人提供的上述材料必須真實有效，如有弄虛作假，一旦被發(fā)現(xiàn)將按廢標處理，并報請招標人相關(guān)部門進行嚴肅處理，追究有關(guān)單位和人員的責任。
2.1.6 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。 如投標人為聯(lián)合體，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)； （2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級； （3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標包或者未劃分標包的同一招標項目中投標。 （4） 。 2.1.7 本次招標 不接受代理商投標。
（1）投標產(chǎn)品制造商注冊地在中華人民共和國境外（與中華人民共和國有正常貿(mào)易與往來的國家或地區(qū)）及香港、澳門、臺灣地區(qū)且必須使用代理商投標和簽訂銷售合同的；（2）投標產(chǎn)品制造商為注冊地在中華人民共和國境內(nèi)的外資企業(yè)（包括香港、澳門、臺灣地區(qū)資本）或者由外國投資者（包括香港、澳門、臺灣地區(qū)）享有絕對控制權(quán)（最大或最多表決權(quán)）的企業(yè)且必須使用代理商投標和簽訂銷售合同的。代理商投標的，應(yīng)滿足下列要求： （1） （2） 投標人與投標產(chǎn)品制造商的代理合作關(guān)系迄今為止應(yīng)已持續(xù) 年（含）以上。 （3） 2.1.6 2.1.7 2.2投標人不得存在下列情形之一
（1） 為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2） 被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；
（3） 被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4） 進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5） 在最近三年內(nèi)（自 ****年**月**日 起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6） 在最近五年內(nèi)（自 ****年**月**日 起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（7） 在最近五年內(nèi)（自 ****年**月**日 起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（8） 被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9） 為本招標項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
（**） 為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（**） 為本招標項目的代建人；
（**） 為本招標項目的招標代理機構(gòu)；
（**） 與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人；
（**） 與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（**） 被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；
（**） 中國電信在職員工違規(guī)擔任供應(yīng)商法定代表人并參與采購活動的；
（**） 中國電信集團有限公司/中國電信股份有限公司中層及以上管理人員違反有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員配偶、子女及其配偶經(jīng)商辦企業(yè)行為管理規(guī)定，其配偶、子女及其配偶經(jīng)商辦企業(yè)參與采購活動的；
（**） 中國電信領(lǐng)導(dǎo)人員離職或退休后三年內(nèi)違反《國有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員廉潔從業(yè)若干規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定任職、投資入股的私營企業(yè)、外資企業(yè)和中介機構(gòu)，參與其原任職單位采購活動的；
（**） ； （**） 其他按照中國電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對投標人及其投標產(chǎn)品在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；
（**） 法律法規(guī)、招標文件限定的其他情形。
投標人是代理商的，本條所指的投標人也包括其所代理的制造商。 聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。 2.3投標產(chǎn)品資格要求
2.3.1 投標產(chǎn)品應(yīng)是來自中華人民共和國 或是與中華人民共和國有正常貿(mào)易與往來的國家或地區(qū) 的成熟穩(wěn)定的產(chǎn)品。 2.3.2 投標產(chǎn)品 。 2.3.3 投標產(chǎn)品 2.3.4 2.3.5 2.3.6 投標產(chǎn)品應(yīng)符合中國電信相關(guān)技術(shù)要求，并滿足以下關(guān)鍵技術(shù)指標： 2.3.7 投標產(chǎn)品業(yè)績要求： 2.3.8 2.4 投標產(chǎn)品制造商（集成商、軟件開發(fā)商、軟件著作權(quán)人等）資格要求 2.4.1 制造商應(yīng)提供合法有效的登記（或注冊）證明文件，應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。 2.4.2 2.4.2 2.4.3 2.4.4 2.4.5 2.5現(xiàn)場考察
2.6評價檢測
2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3. 資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間: ****年**月**日**時**分**秒 至 ****年**月**日**時**分**秒 （北京時間，下同）。
4.2招標文件獲取方式：凡有意參與投標的潛在投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標文件：
4.2.1登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通過“招投標-采購文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進入本項目進行招標文件登記申領(lǐng)。未在系統(tǒng)注冊的投標人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“7投標人注冊”。
4.3 招標文件費用： 獲取本集中招標文件不收取費用。 每套售價 元人民幣，售后不退。支付要求：
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）為： ****年**月**日**時**分**秒
5.2電子投標文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過“招投標-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項目進行投標文件遞交，投標人應(yīng)在投標文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子投標文件的上傳。投標人未在電子采購系統(tǒng)進行招標文件申領(lǐng)登記或電子投標文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子投標文件。
5.3本項目將于投標文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)開標，招標人/招標代理機構(gòu)邀請投標人的法定代表人/負責人或者其委托代理人準時參加。
6. 樣品的遞交 6.1樣品遞交的時間、地點：于 遞交至 。 6.2檢測相關(guān)費用： 6.樣品的遞交
6.1 樣品遞交的時間、地點：本項目不涉及。
6.2 檢測相關(guān)費用：本項目不涉及。
7. 投標人注冊
7.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊
未注冊過的潛在投標人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項目招標文件。
7.2 CA證書辦理
參與電子采購的潛在投標人須提前辦理CA證書進行電子投標文件編制和投標，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)“操作指引-CA辦理”。
7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式
服務(wù)熱線：**********
服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn（電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐）
ctsc@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術(shù)支撐）
8. 發(fā)布公告的媒介
本招標公告同時且僅在 中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
9. 聯(lián)系及異議接收方式
9.1聯(lián)系方式
| 招 標 人: | 招標代理機構(gòu): | ||
| 地 址： | 地 址： | ||
| 郵 編： | 郵 編： | ||
| 聯(lián) 系 人： | 聯(lián) 系 人： | ||
| 電 話： | 電 話： | ||
| 電子郵件： | 電子郵件： | ||
| 網(wǎng) 址： | 網(wǎng) 址： | ||
| 開戶銀行： | 開戶銀行： | ||
| 賬 號： | 賬 號： |
9.2異議接收方式
登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過“招投標-采購異議-提出異議”模塊提出。
**.行政監(jiān)督部門
招標代理機構(gòu)： 依誠招標有限公司
