蕪湖市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

蕪國土拍告字[****]第**號

經(jīng)蕪湖市人民政府批準(zhǔn)，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、 競買人須為中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，個(gè)人或自然人不得參與競買。不接受個(gè)人參與競買，包括以個(gè)人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)等情形。參與本次競買的主體應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競買。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓均按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓均通過蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder/memberLogin）進(jìn)行。申請人可以通過蕪湖市自然資源和規(guī)劃局、蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，瀏覽或下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、競買申請

（一）網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請。

（二）申請人可于****年**月**日前，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊并提交競買申請，競買申請?zhí)峤缓?，系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競買保證金子賬號，申請人可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬等方式，將競買保證金足額交入該競買保證金子賬號，也可以銀行保函的形式代替繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**：**（指到賬時(shí)間，以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。使用銀行保函的競買申請人應(yīng)于****年**月**日之前向土地保證金托管銀行上海浦東發(fā)展銀行蕪湖分行營業(yè)部提交保函，具體流程詳見出讓文件）。

（三） 經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**:**前通過蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。

七、截至****年**月**日**:**，如獲得競買資格的報(bào)名人等于或超過三家，則進(jìn)入拍賣出讓程序，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時(shí)間定于****年**月**日上午9:**；若報(bào)名登記不足三家時(shí)，即轉(zhuǎn)入掛牌出讓程序，掛牌時(shí)間定于****年**月**日8:**至****年**月**日**:**；在掛牌期間，至****年**月**日**:**前，對具備申請條件的可繼續(xù)申請報(bào)名，我局將在****年**月**日**:**之前通過蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競得入選人通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，到蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心市自然資源和規(guī)劃局窗口進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書。競得人按照網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書的約定，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

八、有關(guān)事項(xiàng)

（一）成交價(jià)格中不包括契稅。建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按蕪湖市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（二）開發(fā)周期：開發(fā)周期為開工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期。****、****號宗地均自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)（開工準(zhǔn)備期）。建設(shè)工期均按市政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)規(guī)劃建設(shè)和管理相關(guān)問題會(huì)議紀(jì)要》（第**號）執(zhí)行。開發(fā)周期均自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起計(jì)算。

開工時(shí)間的認(rèn)定：開工時(shí)間以市住建局發(fā)放的施工許可證時(shí)間為準(zhǔn)。

竣工時(shí)間的認(rèn)定：非住宅類項(xiàng)目按照《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》中五方責(zé)任主體共同確認(rèn)的驗(yàn)收時(shí)間為竣工時(shí)間；住宅類項(xiàng)目（含商住用途）以所有建筑單體取得《竣工驗(yàn)收備案證》備案時(shí)間為竣工時(shí)間，出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入。

（三） 付款方式:自簽訂《成交確認(rèn)書》后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《出讓合同》。****、****號宗地均自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起1個(gè)月內(nèi)付清土地出讓金。出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

（四） 保證金處置方式：****號宗地競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，已繳付的競買保證金****萬元轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計(jì)息），合同履行后，轉(zhuǎn)作土地出讓金（不計(jì)息）。未成交者在拍賣結(jié)束后退還保證金（不計(jì)息）；****號宗地競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，已繳付的競買保證金****萬元轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計(jì)息），合同履行后，轉(zhuǎn)作土地出讓金（不計(jì)息）。未成交者在拍賣結(jié)束后退還保證金（不計(jì)息）對雖已報(bào)名登記但不參加競買活動(dòng)或成交后不在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，保證金不予退還。

九、其他事項(xiàng)（需競買人在報(bào)名時(shí)出具承諾）

（一）土地開發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（二）競買人在提交報(bào)名材料時(shí)，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）申請人競得土地后若新注冊成立公司，競得人須在新公司內(nèi)持有**%（含）以上的股份，且新公司應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

（四）競得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

（五）****、****號宗地建筑工程居住建筑及政府投資或國有資金投資的單體地上面積****平方米以上的公共建筑須全部采用裝配式建筑技術(shù)建造;裝配式建筑的裝配率計(jì)算按照安徽省和蕪湖市現(xiàn)行工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件要求執(zhí)行。

（六）****、****號宗地競得人通過市場化銷售的商品房均應(yīng)在交付業(yè)主前完成房屋的首次登記。

（七）其他詳見****、****號宗地《蕪湖市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》和《蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口

聯(lián)系電話：

胡女士****-******3（報(bào)名咨詢）

余先生****-******1（報(bào)名咨詢）

王女士****-******5（地塊咨詢）

郭先生****-******5（房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)咨詢）

****-******1，****-******0（網(wǎng)上交易技術(shù)服務(wù)電話）

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