汕頭市自然資源局澄海分局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
澄自然資告字[****]6號(hào)
經(jīng)汕頭市澄海區(qū)人民政府批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局澄海分局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： | CHWG****-5 | 宗地總面積： | ****9平方米 | 宗地坐落： | 汕頭市澄海區(qū)蓮上鎮(zhèn)新源路東側(cè)、南峙山路以北地塊 | |
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | ≥3.5 | 建筑密度（％）： | ≥** | |
| 綠化率（％）： | 建筑限高（米）： | |||||
| 主要土地用途： | 一類(lèi)工業(yè)用地 | |||||
| 用途明細(xì)： | ||||||
| 用途名稱(chēng) | 面積 | |||||
| 一類(lèi)工業(yè)用地 | ****9平方米 | |||||
| 投資強(qiáng)度： | ****萬(wàn)元／公頃 | 保證金： | **6萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： | ******5BA****| ******5BA**** | |
| 現(xiàn)狀土地條件： | 五通一平 | |||||
| 起始價(jià)： | ****萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | **萬(wàn)元 | |||
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： | ****年**月**日9時(shí)**分 | 掛牌截止時(shí)間： | ****年**月**日**時(shí)**分 | |||
| 備 注 | （一）本次出讓采用網(wǎng)上掛牌方式出讓。（二）用地性質(zhì)：一類(lèi)工業(yè)用地（M1）。（三）主要規(guī)劃指標(biāo)：1、容積率≥3.5，地面以上總計(jì)容建筑面積≥****6.5平方米；2、建筑密度≥**%；3、綠地率≤**%；4、建筑高度：建筑限高**米。（四）海綿城市控制指標(biāo)：年徑流總量控制率≥**%，可透水地面面積比例≥**%。涉及具體情況，以汕頭市海綿城市建設(shè)有關(guān)文件要求為準(zhǔn)。（五）綠色建筑建設(shè)等級(jí)要求：該用地位于汕頭市綠色建筑發(fā)展基礎(chǔ)目標(biāo)單元，用地范圍內(nèi)辦公、研發(fā)性質(zhì)的建筑和居住性質(zhì)的建筑，應(yīng)全面執(zhí)行基本級(jí)及以上綠色建筑要求。涉及具體情況，以《汕頭市綠色建筑發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（****-****）》要求為準(zhǔn)。（六）項(xiàng)目裝配式建筑應(yīng)按汕頭市有關(guān)文件要求實(shí)施。（七）其他規(guī)劃條件按《澄海區(qū)蓮上鎮(zhèn)新源路東側(cè)、南峙山路以北一宗地塊規(guī)劃條件》（****年**月**日）執(zhí)行。 | |||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。
申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點(diǎn)擊“交易公告”，也可通過(guò)汕頭市公共資源電子交易平臺(tái),點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”進(jìn)入具體地塊向我局提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：****年**月**日9時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)艮D(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
（三）出讓合同簽訂
1、競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起的**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的**%確定。
2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人擬在競(jìng)得后成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前登錄“廣東省企業(yè)名稱(chēng)自主申報(bào)服務(wù)系統(tǒng)”申請(qǐng)取得《企業(yè)名稱(chēng)自主申報(bào)告知書(shū)》，同時(shí)應(yīng)向電子交易平臺(tái)提交擬成立新公司的企業(yè)名稱(chēng)、申報(bào)告知書(shū)流水號(hào)、出資構(gòu)成。若競(jìng)得，應(yīng)提交擬成立新公司的聲明書(shū)，聲明書(shū)應(yīng)包括：新公司的名稱(chēng)、股東組成、出資構(gòu)成（競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人持股比例不得低于**%）、擬成立時(shí)間等內(nèi)容。
土地成交后，可先由競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂出讓合同，候新公司按規(guī)定完成注冊(cè)登記后再簽訂出讓合同變更協(xié)議變更土地使用權(quán)人名稱(chēng)；也可由新公司在規(guī)定時(shí)限內(nèi)直接簽訂出讓合同。競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的連帶法律責(zé)任。
（四）出讓價(jià)款繳交
1、競(jìng)得人應(yīng)自土地出讓合同簽署之日起**日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款。
2、成交價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項(xiàng)每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
（五）土地交付時(shí)間和條件
該宗用地已具備交付使用條件，在出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，由汕頭市澄海區(qū)土地儲(chǔ)備中心按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)移交。若土地未能按期交付，汕頭市澄海區(qū)土地儲(chǔ)備中心需向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價(jià)款每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
（六）開(kāi)發(fā)建設(shè)要求
1、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊產(chǎn)業(yè)定位：標(biāo)的宗地應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)用于創(chuàng)意潮流玩具研發(fā)智造項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)，不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（****年本）中規(guī)定限制類(lèi)、淘汰類(lèi)的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型。如因國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向政策調(diào)整或者地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要調(diào)整產(chǎn)業(yè)定位的，須按相關(guān)法律規(guī)定報(bào)有關(guān)職能部門(mén)審批。地塊項(xiàng)目總投資額1.****億元（包含地價(jià)），投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝；地塊項(xiàng)目在監(jiān)管期限內(nèi)（****-****年）每年工業(yè)總產(chǎn)值須不低于1.**9億元（即不低于**0萬(wàn)元/畝，以澄海區(qū)統(tǒng)計(jì)局納統(tǒng)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。按項(xiàng)目所產(chǎn)生的全部稅金計(jì)算，地塊項(xiàng)目在監(jiān)管期限內(nèi)（****年-至****年）納稅金額每年不低于**9.**5萬(wàn)元（即不低于**萬(wàn)元/畝）。監(jiān)管方采取逐年考核的方式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行連續(xù)5年（****年（含）至****年（含））的稅收考核。競(jìng)得人不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目且應(yīng)達(dá)到上述其它要求，否則，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競(jìng)得人違約的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和其他法律責(zé)任。
2、該宗用地應(yīng)自土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。
3、開(kāi)工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門(mén)申報(bào)備案，逾期開(kāi)工、竣工的違約金按出讓價(jià)款總額每日萬(wàn)分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。
（七）配套設(shè)施及投資建設(shè)要求
為提高土地利用效率，保障標(biāo)的宗地專(zhuān)項(xiàng)用于創(chuàng)意潮流玩具研發(fā)智造項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)，不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（****年本）中規(guī)定限制類(lèi)、淘汰類(lèi)的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的宗地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目的，競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后須與汕頭市澄海蓮上鎮(zhèn)人民政府簽訂 《汕頭市澄海區(qū)蓮上鎮(zhèn)新源路東側(cè)、南峙山路以北用地項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》 ，方可與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。本宗地涉及的投資、建設(shè)、發(fā)展等事項(xiàng)按前述監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站 http://www.landchina.com 》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《廣東省公共資源交易平臺(tái)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index》和《汕頭日?qǐng)?bào)》進(jìn)行公告。
（九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，申請(qǐng)人應(yīng)在汕 頭 市 公 共 資 源 電 子 交 易 平 臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder），進(jìn)入廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)先注冊(cè)“廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào)”，注冊(cè)完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)參與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
（十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金繳交方式詳見(jiàn)《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)V1.3（競(jìng)買(mǎi)人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶(hù)：
聯(lián)系地址：汕頭市澄海區(qū)德政路德勝花園2-7幢二樓
聯(lián)系人：蔡先生、張女士
聯(lián)系電話：****-********
開(kāi)戶(hù)單位：汕頭市公共資源交易中心澄海分中心
開(kāi)戶(hù)銀行：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取
銀行賬戶(hù)：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取
汕頭市自然資源局澄海分局
****年**月**日
