新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

（新鄉(xiāng)市網(wǎng)拍告字〔****〕8號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）和《河南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)河南省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔****〕**5號(hào)）等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)新鄉(xiāng)市人民政府批準(zhǔn)，新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓2（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

具體開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求，詳見宗地《新鄉(xiāng)市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（新規(guī)條件號(hào)）**********TJ******8、**********TJ******7和相關(guān)部門對(duì)該宗地的意見及要求。

二、競(jìng)買申請(qǐng)條件和要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中資格條件的，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣活動(dòng)。本次出讓宗地自然人不得參與競(jìng)買，競(jìng)買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的，在違法、違規(guī)、違約行為處理完畢之前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）。

2.該宗地在國(guó)家安全控制區(qū)域內(nèi)，競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)前，須先行到國(guó)家安全機(jī)關(guān)辦理涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目審批，符合條件后方可參與競(jìng)買，并在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)一并提交國(guó)家安全機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明。

聯(lián)系人及電話：李警官 ****-******0 ******5

三、確定競(jìng)得入選人方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

（1）如果地塊未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人。

（2）如果地塊設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人。

四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間

競(jìng)買申請(qǐng)人可在****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分前登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）提交申請(qǐng)。

競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)**分。

溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競(jìng)買保證金。

五、掛牌時(shí)間及網(wǎng)址

拍賣報(bào)價(jià)時(shí)間為：

牧RB****-7宗地：****年**月**日**時(shí)**分**秒。

牧RB****-8宗地：****年**月**日**時(shí)**分**秒。

掛牌網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn

六、出讓資料獲取方式

本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，即競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買申請(qǐng)并按時(shí)足額交納了競(jìng)買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)頒發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其競(jìng)買資格，出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、地塊情況說明

1.RB****-7號(hào)、RB****-8號(hào)宗地“土壤污染”“洪澇隱患”“地質(zhì)災(zāi)害”“礦產(chǎn)壓覆”、文物勘探”評(píng)估工作已完成。

2.RB****-7號(hào)、RB****-8號(hào)宗地權(quán)屬清晰，已拆遷征收完畢，宗地成交后，由牧野區(qū)政府負(fù)責(zé)交地并承擔(dān)交地責(zé)任。

3.該兩宗地塊應(yīng)配建裝配式建筑，采用裝配式建造的比例按照豫建科〔****〕**1號(hào)文要求執(zhí)行，具體要求按照市住建部門意見執(zhí)行，并由相關(guān)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督。

聯(lián)系人及電話：苗琳娜**********6

4.該兩宗地塊未做地下工程勘察，如遇不良地質(zhì)或地下電力、通信、各類管線、其他建（構(gòu)）筑物的情況，均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用。我局和交易中心不承擔(dān)責(zé)任。

九、特別提示

1.RB****-7號(hào)宗地內(nèi)西側(cè)圍墻處有新飛家屬院1#、3#、9#樓及周邊居民正在使用的變壓器、熱力管網(wǎng)及熱交換站，競(jìng)得人在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)應(yīng)合理避讓。競(jìng)得人將新建變壓器、熱力管網(wǎng)及熱交換站建成敷設(shè)后，須將原變壓器、熱力管網(wǎng)及熱力交換站承擔(dān)的服務(wù)區(qū)域接入本地塊項(xiàng)目?jī)?nèi)，保證原區(qū)域居民正常使用后方能拆除原變壓器、熱力管網(wǎng)及熱交換站。本次出讓價(jià)格已充分考慮變壓器、熱力管網(wǎng)及熱交換站遷建費(fèi)用，競(jìng)得人在后續(xù)遷建過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

2.RB****-7號(hào)宗地內(nèi)臨宏力大道公廁東約**米有一處電力開關(guān)（I千宏線宏力大道#**4桿下線開關(guān)），競(jìng)得人在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)可進(jìn)行使用，該設(shè)施在土地出讓時(shí)暫時(shí)予以保留，項(xiàng)目建成后由競(jìng)得人對(duì)接電力部門依規(guī)拆除，費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

3.RB****-7、RB****-8號(hào)宗地內(nèi)臨宏力大道位置有一趟從新飛9號(hào)樓熱力管網(wǎng)分岔處延伸向東側(cè)衛(wèi)河家屬院的熱力管道，在土地交付前由牧野區(qū)政府負(fù)責(zé)拆除，相關(guān)責(zé)任由牧野區(qū)政府承擔(dān)。

4.RB****-7號(hào)、RB****-8號(hào)宗地內(nèi)涉及的公廁、化糞池、小花園的拆除工作由牧野區(qū)政府負(fù)責(zé)，在土地交付前完成，相關(guān)責(zé)任由牧野區(qū)政府承擔(dān)。

5.宗地成交后，在簽訂《出讓合同》后 ** 日內(nèi)交付土地，由牧野區(qū)政府負(fù)責(zé)交地并承擔(dān)交地責(zé)任，由此引起的一切法律責(zé)任由牧野區(qū)政府承擔(dān)。

6.競(jìng)買申請(qǐng)人在提交競(jìng)買申請(qǐng)前必須詳細(xì)、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性的現(xiàn)場(chǎng)踏勘土地，包括但不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。

競(jìng)買人須在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，同時(shí)提交承諾書：已于X年X月X日對(duì)宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)宗地現(xiàn)狀認(rèn)可無異議，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受；競(jìng)得宗地后，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)抗成交結(jié)果及對(duì)所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

7.競(jìng)買申請(qǐng)人如對(duì)網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的，須在提交競(jìng)買申請(qǐng)前以書面形式向新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局或新鄉(xiāng)市公共資源交易中心當(dāng)面提出。

競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、出讓文件、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、宗地現(xiàn)狀等均無異議并完全認(rèn)可，自愿以現(xiàn)狀條件競(jìng)買及接受土地，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得宗地后，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)抗成交結(jié)果及對(duì)所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

8.申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，一并提交擬成立新公司的申請(qǐng)，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；或直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

9.競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上報(bào)價(jià)截止之前，競(jìng)買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。

**.競(jìng)買申請(qǐng)人須登陸“河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）取得有效CA數(shù)字證書，方能參與網(wǎng)上交易競(jìng)買活動(dòng)。詳情請(qǐng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書辦理指南。

操作系統(tǒng)請(qǐng)使用Win7、Win8、Win**；瀏覽器請(qǐng)使用IE**以上版本，其他操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)請(qǐng)到交易系統(tǒng)“服務(wù)指南資料下載”中下載，并正確安裝。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，以免影響報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。

特此公告

聯(lián)系電話：**********2 ****-******3 聯(lián)系人：梁俊磊

網(wǎng)上交易網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn

中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)網(wǎng)址： http://www.landchina.com/

新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)址： http://nrpb.xinxiang.gov.cn/

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