安慶市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

慶自然資告字〔****〕**號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土資源部**號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)安慶市人民政府批準(zhǔn)，決定出讓慶自然出字〔****〕**7號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以安慶市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積以正式出具的測(cè)繪成果為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅）。

二、競(jìng)買人資格

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加。

2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請(qǐng)競(jìng)買。

三、出讓方式

掛牌。

四、競(jìng)買約定

1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2.競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

五、競(jìng)買登記

1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)出讓文件。競(jìng)買人可于****年**月5日至****年**月**日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路**1號(hào)）領(lǐng)取出讓文件。

2.競(jìng)買人申請(qǐng)辦理競(jìng)買登記前須繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請(qǐng)人憑銀行進(jìn)賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競(jìng)買保證金收據(jù)，再憑競(jìng)買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓****室申請(qǐng)競(jìng)買，辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理(競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。

申請(qǐng)人應(yīng)于****年**月**日**:**前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請(qǐng)，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為****年**月**日**:**前（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月**日**：**前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、時(shí)間和地點(diǎn)

掛牌日期:****年**月**日至****年**月**日，

掛牌時(shí)間：上午8：**-**：**，下午3：**-5：**。

掛牌截止時(shí)間：****年**月**日上午9:**。

掛牌地點(diǎn)：安慶市公共資源交易中心（龍山路**3號(hào)）。

七、特別說(shuō)明

1.用地規(guī)劃指標(biāo)要求以出具的規(guī)劃條件通知書及相關(guān)要求為準(zhǔn)，不得用于建設(shè)別墅、“私家莊園”等。

2.地塊規(guī)劃建設(shè)應(yīng)滿足住建部門對(duì)海綿城市、綠色建筑、裝 配式建筑的有關(guān)要求，及人防部門對(duì)人防工程建設(shè)的有關(guān)要求。規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)滿足有關(guān)部門給予安全控制的要求。

3.競(jìng)得人須在地塊內(nèi)配套建設(shè)一處社區(qū)服務(wù)中心，總建筑面積不低于**** 平方米，非獨(dú)立占地，包含建筑面積不小于 **0 平方米的社區(qū)服務(wù)站，不小于 **0 平方米的文化活動(dòng)站，不小于**0 平方米的社區(qū)衛(wèi)生站，不小于 **0 平方米的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，不小于 ** 平方米全天候?qū)ν忾_放的公共廁所。以上配建竣工驗(yàn)收 合格后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給宜秀區(qū)政府。

4.競(jìng)得人須在土地成交后 ** 個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó) 有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競(jìng)得人放棄 競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予返還。競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后 1 個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng) 得人須在簽訂土地出讓合同 1 個(gè)月內(nèi)付至土地出讓金總額的 **% （含競(jìng)買保證金），在簽訂土地出讓合同 ** 個(gè)月內(nèi)付清余款。競(jìng)得人提前申請(qǐng)商品房預(yù)售的，須在批準(zhǔn)預(yù)售前付清全部土地成交價(jià)款。競(jìng)得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照支付第一期土地出讓金之日中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款利率， 向出讓人支付利息。

5.競(jìng)得人須在規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后 3 個(gè)月內(nèi)開工建設(shè) （最遲不超過(guò)交地后一年），并在開工建設(shè)后 3 年內(nèi)竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）。

6.自簽訂出讓合同之日起 **0 天內(nèi)交地，由宜秀區(qū)政府會(huì)同市土儲(chǔ)中心向競(jìng)得人辦理凈地（無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)地上建筑物及附屬物、現(xiàn)狀標(biāo)高）交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書。

八、其他事項(xiàng)

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

2.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒(méi)有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交。達(dá)到或超過(guò)保留底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

3.競(jìng)買人在參加競(jìng)買活動(dòng)時(shí)，應(yīng)至少有一次有效報(bào)價(jià)，否則，競(jìng)買保證金不予退回。初次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起叫價(jià)。

4.本公告未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件，以出讓文件載明為準(zhǔn)。

5.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報(bào)告制度的通知》（宜公管〔****〕**號(hào)）要求，在成交結(jié)果公示時(shí)同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動(dòng)問(wèn)題線索的公告》。

九、聯(lián)系方式及銀行賬戶

1.聯(lián)系方式:

①安慶市自然資源和規(guī)劃局（競(jìng)買咨詢）

聯(lián)系人：張啟超**********8 李亞麗 **********5

②安慶市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心（地塊咨詢）

聯(lián)系人：鄭浩**********2

③安慶市自然資源和規(guī)劃局（監(jiān)督單位）

所有者權(quán)益和開發(fā)利用科 ****-******3

2.競(jìng)買保證金賬戶(土地出讓金另繳至約定賬戶）

賬戶名稱：安慶市國(guó)土空間生態(tài)保護(hù)修復(fù)和整治中心

開戶行：徽商銀行安慶壽慶支行

賬?號(hào)：******************

安慶市自然資源和規(guī)劃局

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