項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 史各莊鎮(zhèn)/朱樓下村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱(chēng) | 天津市寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱樓下村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類(lèi)型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱樓下村 | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱樓下村原村委會(huì)約**0平方米房屋使用權(quán) | ||
| 資產(chǎn)權(quán)益 | 使用權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | ****0.**0元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、項(xiàng)目名稱(chēng)：寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱樓下村原村委會(huì)約**0平方米房屋使用權(quán)二、流轉(zhuǎn)對(duì)象：面向本村年滿(mǎn)**周歲以上且具備獨(dú)立民事行為能力的村民。三、流轉(zhuǎn)基本情況：（一）標(biāo)的名稱(chēng)：寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱樓下村原村委會(huì)約**0平方米房屋使用權(quán)（二）標(biāo)的面積/數(shù)量：原朱樓下村原村委會(huì)，總面積約**0平方米，其中建筑面積約**0平米（見(jiàn)附圖）共有房屋9間。（三）坐落位置：朱樓下村東道北第一排，原朱樓下村委會(huì)。規(guī)則的填寫(xiě) 東至：劉秀蘭承租門(mén)口 西至：街道南至：街道 北至：劉秀蘭承租院四、流轉(zhuǎn)期限：****年**月1日至****年**月**日，共計(jì)**年（開(kāi)始時(shí)間≤掛牌日期的須勾選、填寫(xiě)風(fēng)險(xiǎn)提示，同時(shí)須錄入系統(tǒng)對(duì)外進(jìn)行信息披露）?風(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為****年**月1日 至**** 年**月**日，不滿(mǎn)**年按**年計(jì)算。意向承租方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。五、轉(zhuǎn)出用途：可用于培訓(xùn)、餐飲、商店等，不得用作養(yǎng)殖業(yè)及工業(yè)生產(chǎn)。六、流轉(zhuǎn)價(jià)格（掛牌價(jià)格）：****0元/年，競(jìng)價(jià)方式為正向競(jìng)價(jià)，階梯競(jìng)價(jià)為**0元，價(jià)高者得。七、其他事宜：1.競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)、方法競(jìng)價(jià)時(shí)間：天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所及其指定網(wǎng)站。競(jìng)價(jià)方法：到天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所及其指定網(wǎng)站競(jìng)價(jià)。信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)：意向承包方需將**0元交至天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（無(wú)論是否競(jìng)價(jià)成功，不予退還）。付款方式：分期付款，分3次交清承包款。第一次承包費(fèi)于競(jìng)價(jià)完成三日內(nèi)繳納****年**月1日至****年**月**日共計(jì)1年承包費(fèi)；第二次承包費(fèi)于****年**月**日之前，繳納****年**月1日至****年**月**日共計(jì)5年承包費(fèi)；第三次承包費(fèi)于****年**月**日之前，繳納****年**月1日至****年**月**日共計(jì)4年承包費(fèi)；2.競(jìng)價(jià)保證金及押金競(jìng)價(jià)保證金：參與競(jìng)價(jià)人員需繳納**萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整）保證金到天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)，競(jìng)價(jià)未成功者保證金原數(shù)退回；競(jìng)價(jià)成功者繳納的保證金轉(zhuǎn)為承包費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用及押金費(fèi)用。押金：承包方除繳納承包費(fèi)外，需額外繳納一年承包費(fèi)作為押金。承包期滿(mǎn)，房屋經(jīng)核查無(wú)質(zhì)量損壞的，保證金全額退還（不計(jì)息）；若有損壞，按實(shí)際損失扣除后退還剩余部分。承包期內(nèi)，承包方違反合同約定的，押金不予退還。競(jìng)價(jià)承諾：如承包方違返本方案競(jìng)價(jià)相關(guān)約定，繳納的競(jìng)價(jià)保證金，作為違約金，不予退還。3.注意事項(xiàng)（1）競(jìng)價(jià)完成三日內(nèi)承包方一次性繳納1年的承包費(fèi)，并簽訂承包合同，逾期不簽或中途反悔者，競(jìng)價(jià)保證金不予退回，歸發(fā)包方所有。發(fā)包方申請(qǐng)項(xiàng)目終止、重新掛牌。交易產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由承包方自行支付。（2）承包期內(nèi)，如遇國(guó)家及相關(guān)部門(mén)征收征用（包括清淤、架塔、修橋等占用）該標(biāo)的，承包方必須無(wú)條件接受政府賠償標(biāo)準(zhǔn)，并在規(guī)定的期限清除所屬地上物，國(guó)家給予的補(bǔ)償歸發(fā)包方所有。標(biāo)的被征用后，發(fā)包方退還已繳納未到期承包費(fèi)（按日計(jì)算不計(jì)息）。（3）承包期內(nèi)，如遇國(guó)家及相關(guān)部門(mén)征收征用（包括清淤、架塔、修橋等占用）該標(biāo)的，本合同終止履行。終止時(shí)間，以發(fā)包方通知時(shí)間為準(zhǔn)，承包方必須無(wú)條件配合，并按照發(fā)包方要求清除所屬地上物，屆時(shí)如承包方未自行清除視為放棄所屬地上物所有權(quán)，歸發(fā)包方處置。（4）承包方在使用標(biāo)的期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)?、采暖、消防及維修費(fèi)用等相關(guān)支出，均由承包方自行承擔(dān)，發(fā)包方不予提供水電供應(yīng)。承包方應(yīng)對(duì)承包期間的安全經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)和環(huán)境衛(wèi)生工作負(fù)全部責(zé)任。承包合同期滿(mǎn)前承包方完成所屬地上物清理，逾期歸發(fā)包方處置。房屋日常維護(hù)及修繕義務(wù)由承租方負(fù)責(zé)，須保持建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施好。（5）承包方在承包期間可用于培訓(xùn)、餐飲、商店等，不得用作養(yǎng)殖業(yè)及工業(yè)生產(chǎn)。相關(guān)手續(xù)由承包方自行辦理。承包期間，不得改變標(biāo)的用途，不得進(jìn)行對(duì)標(biāo)的有破壞的施工，不允許從事污染環(huán)境及違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得從事封建迷信活動(dòng)。在保留原有建筑物基礎(chǔ)上，不允許再增加建筑物，也不能在周邊私搭亂建。否則，合同自動(dòng)終止，發(fā)包方收回標(biāo)的，已繳納承包費(fèi)不退還，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。（6）承包期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害及其他不可抗力因素，造成承包方受損，由承包方自負(fù)，與發(fā)包方無(wú)關(guān)。承包方經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生任何安全事故，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任，與發(fā)包方無(wú)關(guān)。（7）承包期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，由承包方自行解決，發(fā)包方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決。（8）承包費(fèi)繳納須嚴(yán)格依照雙方約定時(shí)間執(zhí)行，若承包方逾期未繳，且在發(fā)包方催告后**日內(nèi)仍未支付，發(fā)包方有權(quán)解除合同，押金不退，依法收回該標(biāo)的資產(chǎn)，并另行啟動(dòng)發(fā)包程序。（9）承包期滿(mǎn)時(shí)，承包方應(yīng)將所租賃房屋完整無(wú)損交還發(fā)包方，其自行購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備由自身收回并搬離租賃標(biāo)的；若合同到期 ** 日后承包方仍未清理遺留的設(shè)施設(shè)備，視為其自愿放棄該部分物品所有權(quán)，發(fā)包方有權(quán)自行處置，且處置過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由承包方承擔(dān)。承包期內(nèi)，承包方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的裝修改造及所有地上附著物投入，自承包期限屆滿(mǎn)之日起全部無(wú)償歸發(fā)包方所有。（**）承包方應(yīng)當(dāng)具備單獨(dú)經(jīng)營(yíng)使用該標(biāo)的相應(yīng)條件，如向第三方分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包，需經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意；裝修施工時(shí)，涉及到主體結(jié)構(gòu)需經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意；對(duì)承租房屋進(jìn)行拆改、搭建臨時(shí)建筑物或構(gòu)筑物也需經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約情況，發(fā)包方有權(quán)終止合同，不退還剩余承包費(fèi)及押金。（**）承包方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，若承包方違返依法經(jīng)營(yíng)約定，發(fā)包方有權(quán)要求限期整改，逾期未改的有權(quán)單方面解除合同，收回標(biāo)的資產(chǎn)，處置地上物。（**）意向競(jìng)價(jià)方在該標(biāo)的掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地踏勘，做到全面了解及成本核算，一經(jīng)交納競(jìng)價(jià)保證金即表明已完全了解與認(rèn)可該標(biāo)的狀況及本方案相關(guān)約定，自愿接受該標(biāo)的的全部狀況及瑕疵，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)價(jià)成功后，不得以不了解該標(biāo)的狀況、瑕疵等為由拒絕簽約，否則競(jìng)價(jià)保證金作為違約賠償金歸發(fā)包方所有，競(jìng)價(jià)成功方并承擔(dān)因延誤發(fā)包給發(fā)包方造成的一切不利后果。（**）合同到期后，承包方如有意續(xù)包享有優(yōu)先權(quán)。（**）如遇特殊情況，另行公告，最終解釋權(quán)歸朱樓下村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有。八、本方案中未明確的其他事宜，以提交的《天津市農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)轉(zhuǎn)出申請(qǐng)書(shū)》為準(zhǔn)。 | ||
| 受讓方條件 | 面向本村年滿(mǎn)**周歲以上且具備獨(dú)立民事行為能力的村民 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 可用于培訓(xùn)、餐飲、商店等，不得用作養(yǎng)殖業(yè)及工業(yè)生產(chǎn)。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿(mǎn)，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | **0 | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶(hù)名稱(chēng) | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開(kāi)戶(hù)銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
