| 項目編號 | S******D************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 北京市順義區(qū)溫榆莊園二區(qū)1號（優(yōu)山美地商務(wù)酒店） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 北京碧水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | 市轄區(qū) |
| 掛牌價格 | **,**0萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向受讓方應(yīng)在信息披露期滿日北京時間**：**前（以到賬時間為準）向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納交易保證金。如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，意向受讓方交納的交易保證金在交易雙方簽訂實物資產(chǎn)交易合同后，可以根據(jù)合同約定轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。信息披露期滿，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方，受讓方交納的交易保證金在交易雙方簽訂實物資產(chǎn)交易合同后，可以根據(jù)合同約定轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分，其他意向受讓方交納的交易保證金，由交易所在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)依其他意向受讓方申請一次性原額無息返還。 2.本項目按標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方在遞交受讓申請并交納交易保證金后，即視為意向受讓方已完成對轉(zhuǎn)讓標的的盡職調(diào)查，已對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓方所披露的所有事項及相關(guān)交易風險充分知悉并接受，并自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切風險，不得以不了解標的狀況，標的資產(chǎn)存在任何瑕疵以及相關(guān)合同不能執(zhí)行為由退還標的，以及對轉(zhuǎn)讓方進行任何追索。意向受讓方基于自身判斷，決定是否受讓標的，并承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。 3.意向受讓方須自行了解標的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合標的資產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機構(gòu)對受讓方設(shè)置的資格條件，不得以不了解標的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策和購買條件導致不能過戶或變更等理由退還標的資產(chǎn)。如因不符合標的資產(chǎn)所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔全部責任。 4.意向受讓方在遞交受讓申請并交納交易保證金后即視為對以下內(nèi)容進行承諾： （1）本方已閱讀并認可標的資產(chǎn)信息披露公告等全部備查文件內(nèi)容，無任何異議，自愿全部接受信息披露公告的內(nèi)容并承擔全部或有風險。本方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已對轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，其后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由要求退還標的物或拒付價款，否則將視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其所交納的交易保證金作為補償，并保留進一步追究責任的權(quán)利； （2）本方同意在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》，并承諾在《實物資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將交易保證金以外的剩余轉(zhuǎn)讓價款及交易服務(wù)費匯入北交所指定賬戶； （3）本方同意北交所在出具實物資產(chǎn)交易憑證后3個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶； （4）本方接受并同意轉(zhuǎn)讓方按照標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀進行交易和交付； （5）標的資產(chǎn)權(quán)屬變更完成日之前（含當日）的租金歸轉(zhuǎn)讓方所有，權(quán)屬變更完成日之后（不含當日）的租金歸受讓方所有。 （6）本方同意標的資產(chǎn)涉及的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用，在標的資產(chǎn)交割（即：權(quán)屬變更登記完成日）之前由轉(zhuǎn)讓方承擔，標的資產(chǎn)交割之后由受讓方承擔。 （7）本方同意本次標的資產(chǎn)交易所涉及的稅費按屆時有效的國家稅法規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自按規(guī)定繳納，其他國家政策未明確承擔方的費用由受讓方承擔。 （8）本方知悉本次轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)證登記的建筑面積**,**8.**平方米，部分需移交的公建設(shè)施有社區(qū)服務(wù)中心、綜合服務(wù)部、物業(yè)管理處，此三處建筑面積為**8.**平方米，納入本次評估范圍內(nèi)的面積已剔除此部分建筑面積，同意此部分建筑不轉(zhuǎn)讓移交至我方。 5.本項目受讓方須在《實物資產(chǎn)交易合同》簽訂后5個工作日內(nèi)將按成交金額1%的比率交易服務(wù)費交納至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 |
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