天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并經(jīng)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津?yàn)I漢（掛）G****-2號(hào)宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓工作。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于濱海新區(qū)漢沽濱唐公路以南、十三號(hào)路以東,四至為東至十四號(hào)路、南至二號(hào)路、西至十三號(hào)路、北至濱唐公路（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。
該地塊紅線內(nèi)現(xiàn)狀地上有廢棄建筑物、架空電力線路等，楊家泊鎮(zhèn)承諾在土地交付受讓人前完成上述地上物拆除清理及地下管線的遷改，地塊內(nèi)如另有樹木或其他設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案予以保留，對(duì)不需要保留的，由楊家泊鎮(zhèn)負(fù)責(zé)予以解決。
二、掛牌地塊土地使用條件
該地塊出讓土地面積******.4平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率0.9-1.5，綠地率=**%，建筑系數(shù)≥**%，建筑密度≥**%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)，投資強(qiáng)度≥****萬(wàn)元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。
該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價(jià)為人民幣****萬(wàn)元。
其他要求：
1、自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
2、自土地交付之日起一年內(nèi)開工、自土地交付之日起四年內(nèi)竣工。
3、競(jìng)得單位簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，須與天津市濱海新區(qū)楊家泊鎮(zhèn)人民政府簽訂《天津市濱海新區(qū)楊家泊鎮(zhèn)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”監(jiān)管協(xié)議》。
4、競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后需滿足以下控制指標(biāo)：
（1）建筑容積率：大于等于0.9，且小于等于1.5；
（2）項(xiàng)目投資規(guī)模：固定資產(chǎn)投資總額不低于人民幣****0萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于****萬(wàn)元/公頃。（固定資產(chǎn)投資額包括廠房、設(shè)備及地價(jià)款）；
（3）土地產(chǎn)出率（單位土地面積上的營(yíng)業(yè)收入）：平均不低于****萬(wàn)元/公頃；
（4）單位用地年稅收：平均不低于**萬(wàn)元/畝；
（5）能耗標(biāo)準(zhǔn)：按照《天津產(chǎn)業(yè)能效指南（****版）》執(zhí)行；高耗能項(xiàng)目除符合能效標(biāo)準(zhǔn)外，還需符合《高耗能行業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域能效標(biāo)桿水平和基準(zhǔn)水平（****版）》要求；
（6）環(huán)境排放標(biāo)準(zhǔn)：廢水、廢氣等主要污染物排放總量據(jù)實(shí)核算且污染物排放總量符合天津?yàn)I海物流加工區(qū)區(qū)域污染物總量約束要求；污染物排放濃度達(dá)到國(guó)家、天津市及相關(guān)行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)；噪聲排放達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；固體廢物的分類、收集、暫存、處置符合國(guó)家和天津市相關(guān)法律規(guī)定要求；輻射及光污染等其他內(nèi)容符合國(guó)家和天津市有關(guān)要求；
（7）項(xiàng)目準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別：木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)；
（8）行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施比例：工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不超過工業(yè)項(xiàng)目用地面積的7%，且建筑面積不超過工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。其他產(chǎn)業(yè)用地支持文件有不同要求的，從其規(guī)定。不應(yīng)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；
（9）建筑密度：≥**%；
（**）綠地率：**%。
三、競(jìng)買人資格要求及其他要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買，如有合作開發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買。
競(jìng)買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在濱海新區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在濱海新區(qū)注冊(cè)新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競(jìng)買人須繳納競(jìng)買保證金人民幣****萬(wàn)元，競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為****年**月**日**：**,競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為****年**月**日**：**。
具體申請(qǐng)競(jìng)買辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競(jìng)買須知》。
四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期
本次掛牌公告日期為****年**月1日至****年**月**日，獲取掛牌出讓文件日期為****年**月8日至****年**月**日。
五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)
該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間不少于**日，自****年**月**日至****年**月**日9:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。
六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍。
七、確定競(jìng)得人的方式
按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人： 張女士
聯(lián)系電話：（**2）********
天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
****年**月1日
