| 項目編號 | ******-****-**9 |
|---|---|
| 項目名稱 | 惠州市麥地東路1號東江明珠花園3-**棟地下室B1層**9-**8號**個車位整體打包出租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中共惠州市委軍民融合發(fā)展委員會辦公室（惠州市國防動員辦公室、惠州市人民防空辦公室） |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 交易條件說明標的物業(yè)位于惠州市麥地東路1號東江明珠花園3-**棟地下室B1層**9-**8號**個車位整體打包出租，總面積約為**4.**平方米（以實物現(xiàn)狀為準）。經(jīng)第三方對物業(yè)租賃價格進行評估，并按評估價委托惠州市公共資源交易中心（下稱：交易中心）通過交易平臺掛牌出租，以競價方式進行公開交易?，F(xiàn)就招租條件說明如下：一、競拍人條件說明 （一）競價人須是符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)。不接受聯(lián)合體報名。 （二）競價人在參加本次競價活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，且須未被列入“信用中國”網(wǎng)站信用記錄及最高人民法院失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。競價人須出具無重大違法記錄、沒有不良信用記錄的聲明函并提供其征信記錄的書面證明材料。 （三）競價人必須要求在國內(nèi)有合法的注冊和無債務(wù)糾紛,具有良好的商業(yè)信譽，且與委托方不存在任何經(jīng)濟糾紛。如果曾與委托方人的租賃合同中存在違約行為的，不得參與競價。 （四）因不符合條件參加競拍的，由競價方自行承擔相應(yīng)的法律責任。請競價參與人特別注意，本項目（標的）競價人須具備上述資格條件，競價人因不符合條件參加競拍的，由競價方自行承擔相應(yīng)的法律責任。成交候選人的資格條件由委托方惠州市委軍民融合辦進行事后審查，成交候選人必須在網(wǎng)上競價成交結(jié)果公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)，主動向委托方惠州市委軍民融合辦提交審查材料（無重大違法記錄、沒有不良信用記錄的聲明函并提供其征信記錄的書面證明材料）進行資格審查，逾期不進行資格審查（視為自動棄標）或資格審查未通過的，取消成交資格、競價保證金不予退回。按期取得委托方出具的資格審查確認書后，方可到交易中心辦理正式成交手續(xù)。請競價人參與交易前，務(wù)必認真審閱本項目所要求具備的資格條件；如有疑義的，應(yīng)事前做好充分咨詢調(diào)查，確認符合資格。一經(jīng)參與報價，即視同競價人已完全清楚相關(guān)資格條件要求，并同意承擔相關(guān)法律責任。二、租賃年限及經(jīng)營要求（一）該停車位租賃年限為五年，無免租期，月租金底價0.**萬元，租金每兩年在上一年基礎(chǔ)上上浮2%，具體時間以簽訂正式合同為準。 （二）承租用途作為機動車輛停放使用，要求承租方在使用該物業(yè)時不可違反當?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定要求，依法依規(guī)開展相關(guān)活動；車位優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主停車，承租方在租賃期限內(nèi)對該租賃物業(yè)進行必要的安全管理和維護。（三）地下一層車庫更換設(shè)施、設(shè)備或單項維修施工工程費用人民幣1萬元以內(nèi)的（含1萬元）由物業(yè)公司負責，超過人民幣1萬元的，則按車位比例由物業(yè)公司與乙方分攤費用。三、交易保證金競價人在報名時須繳納競價保證金0.5萬元。項目網(wǎng)上成交后，請成交候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后的3個工作日內(nèi)，主動向委托方惠州市委軍民融合辦提交資格審查材料進行資格審查，按期取得委托方出具的資格審查確認書后，請成交候選人5個工作日內(nèi)持資格審查確認書和相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。然后憑成交通知書及相關(guān)身份證明于5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》，并交納履約保證金（2個月租金）。出租方收到履約保證金后通知競租人領(lǐng)取租賃合同原件，競租人持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競價保證金手續(xù)，同時向市公共資源交易中心市直中心提交一份租賃合同原件備案；競得候選人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的、競得人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未成交人交納的競價保證金，在網(wǎng)上限時競價結(jié)束之日起 5 個工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競價保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺運行服務(wù)機構(gòu)提交成交合同原件之日起 5 個工作日內(nèi)，原路原額退回。四、租金、押金的繳納和遞增方式物業(yè)招租秉承價高者得原則，最終按中標方在交易中心交易平臺公示的成交價計價（租賃價格包含相關(guān)稅費，含管理費用，管理費按該物業(yè)的收費標準由甲方向物業(yè)公司繳交）。競得方收取中標方2個月的租金作為押金，合同期滿后無息退回。租金按每3個月為一個繳交周期進行支付，自中標方正式租用之日起，中標方需在首個繳租期的首月**日之前，向標的方一次性繳納3個月的租金。逾期繳交租金超過**天的，除按應(yīng)交租金總額每天罰萬分之一的滯納金外，標的方有權(quán)提前單方面終止本合同，中標方所交押金不予退還。租金遞增方式：每兩年租金上浮2%。五、中標后發(fā)放成交通知書及相關(guān)要求（一）全權(quán)委托交易中心代為發(fā)放成交通知書。（二）中標方須在辦理成交通知書之日起五個工作日內(nèi)與惠州市委軍民融合辦（下稱甲方）簽訂物業(yè)租賃合同（該合同由標的方提供，詳見附件），逾期未簽訂合同的視為自動放棄租賃物業(yè)經(jīng)營權(quán)，報名時所繳納的競價保證金將不予退還。 （三）中標方必須依法經(jīng)營、確保安全，服從物業(yè)管理，按時繳納經(jīng)營期所產(chǎn)生的所有費用，經(jīng)營期間發(fā)生的相關(guān)責任事故由中標方負責。（四）中標方經(jīng)營期間如對物業(yè)內(nèi)、外部進行裝修或改造，必須書面上通知標的方，并取得同意方可實施，否則，甲方有權(quán)制止及提前終止合同。（五）其他事項由標的方與中標方協(xié)商，以簽訂正式合同為準。六、質(zhì)疑或投訴事項約定非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由委托方惠州市委軍民融合辦負責處理。競價人對競價結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)果公示期間提出。質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當符合下列條件：（一）必須是競價人或其他利害關(guān)系人；（二）在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴；（三）質(zhì)疑或投訴必須向委托方 惠州市委軍民融合辦 提出，質(zhì)疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場遞交。質(zhì)疑或投訴提起人為法人或者其他組織的，質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章；質(zhì)疑或投訴提起人為自然人的，質(zhì)疑或投訴函必須由質(zhì)疑或投訴提起人親筆簽名且按壓指紋。質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。（四）未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。（五）委托方聯(lián)系方式單位名稱：惠州市委軍民融合辦；通訊地址：惠州市惠城區(qū)江北街道富民路6號；聯(lián) 系 人：鄧先生；聯(lián)系電話：****-******6。七、相關(guān)圖片點擊“實物圖”查看。交易合同、辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看。八、如需查看標的物請致電委托方（ ****-******6 ），委托方聯(lián)系人：鄧先生，電話：****-******6 （正常工作日接聽）九、其他未盡事宜，詳見合同范本。 |
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